Een buitenkans voor een ieder die in de Jacob Marisstraat op de flank van Oud Zuid wil wonen. EEN GEHEEL HERENHUIS met vier volwaardige woonlagen, een balkon, een erker en een riante tuin op het westen. Tevens een goede mogelijkheid voor dubbele bewoning, wat de woning eveneens zeer geschikt maakt voor kantoor aan huis. Het pand wordt geheel leeg opgeleverd.

Woonoppervlakte 240 m² inclusief souterrain, perceeloppervlakte 136 m². Bouwjaar circa 1905, oplevering kan spoedig.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer met een houten vloer. Toegang tot de woonkeuken met deur naar de royale tuin (11 bij 7 meter) op het westen. De keuken staat in verbinding met de badkamer voorzien van wasmachineaansluiting, wastafel en douche. Via een vaste trap bereikt men het souterrain.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een prachtige plafondhoogte van 2,90 meter.
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Masterbedroom aan de achterzijde van het huis met een grote schuifkastenwand en dubbele openslaande deuren naar het royale op het westen gelegen balkon. De voorkamer is eveneens royaal en voorzien van een schouw en een fraaie erker aan de straatzijde voorzien van glas-in-lood. Een derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels de overloop met dakraam bereikt men het volwaardige appartement met een badkamer, een keuken en een royale living. De badkamer is voorzien van een douche, een derde toilet, wasmachineaansluiting en een wastafel, de keuken is eenvoudig en in open verbinding met de woonkamer. Deze is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel (glas-in-lood) en aan de achterzijde van een rechte achtergevel waardoor deze verdieping veel ruimte kent.

Souterrain:
Het huis is volledig onderkelderd (stahoogte onder de balken 1,95 m.). De kelder is in drie delen verdeeld en is in zijn geheel droog. De c.v.-installatie met boiler (2001), bevindt zich in het voorste gedeelte, welke toegang geeft tot het gedeelte onder de overloop/hal/keuken. Deze ruimte heeft een thans dichtgemetseld raam aan de achterzijde welke eenvoudig te openen is. Het grootste gedeelte van de kelder welke thans daglicht kent is zeer geschikt als kantoor of speel- en studieruimte.

Bijzonderheden:
• Woning staat bij de gemeente geregistreerd met twee huisnummers te weten, 92 HS / 92 I
• Bouwjaar omstreeks 1905
• Gelegen op vicarie grond, tijdelijke erfpacht, einde tijdvak 30-04-2053
• Verwarming d.m.v. centrale verwarming (2001)
• Schilderwerk voor- en achterzijde in okt 2012 uitgevoerd
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Mogelijkheid tot het maken van een dakterras
• Verkoop vloeit voort uit een nalatenschap, verkopers hebben er zelf nooit gewoond
• Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Boedelnotaris is notariskantoor Van Zaane (Barentszplein, Amsterdam)

Locatie:
De ligging van het huis is ideaal. Circa 200 meter van het Vondelpark, een rustige straat die met kenmerkende huizen een fraai stukje verstopt Amsterdam bloot geeft. Door het Vondelpark is het 10 minuten fietsen naar het Leidseplein. Tram, bus, metro- en trein (station Lelylaan) aansluitingen vindt u binnen handbereik.