*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Wij bieden aan; een zeer licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 58 m2 met grote woonkeuken, goed bemeten master bedroom en een lekker balkon op het oosten.

INDELING
Middels de gemeenschappelijk entree aan de straatzijde bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met erker die zich kenmerkt door veel lichtinval en prachtige glas in lood details. Naast de woonkamer bevindt zich de kleinere slaapkamer van de twee. De woon- en slaapkamer zijn gescheiden door een doorgang met twee 2 inbouwkasten. Deze master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt evenals de keuken toegang tot het balkon. De keuken is ruim, licht en sfeervol door de vele raampartijen en ruimte voor een riante eettafel. Ook bevindt zich in de keuken de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is goed afgewerkt en is voorzien een douche, W.C. en wastafel. Door het hele huis liggen houten vloerdelen en zijn er bijzonder veel originele elementen behouden gebleven. Details zoals de behouden schouw van de vroegere openhaard, houten vloerdelen en glas in lood elementen maken dit appartement uniek en sfeervol.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De Geuzenstraat is gelegen in een rustige straat op loopafstand van leuke winkeltjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Spek, Bagel & Beans, Restaurant FAAM, maar ook De Hallen en het Westerpark zijn beide op ca. 5/10 minuten fietsafstand met een bioscoop en vaak leuke festivals en markten.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams en bussen zijn op loopafstand richting o.a. station Amsterdam Sloterdijk. Lelylaan en Amsterdam Centraal en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Door de centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

VE
Kleinschalige en gezonde VvE bestaande uit 4 leden. Het maandelijks servicekosten bedragen € 100,-.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement, waarvan 2 slaapkamers
- Centraal gelegen aan de Geuzenstraat op de rand van Oud-West
- Bijzonder sfeervol en licht appartement
- Balkon op het zonnige oosten kent een oppervlakte van ca. 6 m2
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 530,09,-. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28-02-2058. Voorwaarden 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing
-Bij deze woning is LMH Hartman projectnotaris