Vorige | Volgende
Aangekocht

Veembroederhof 53 * 1019HD AMSTERDAM

Vraagprijs € 490.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten en een spectaculair weids uitzicht over de stad en het water van de IJ-haven. De woning wordt aangeboden voor deze vraagprijs inclusief twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Deze zeer lichte en luxe afgewerkte maisonnette woning biedt het allemaal: de rust van de Oostelijke Eilanden en tegelijkertijd, op een afstand van slechts vijf...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten en een spectaculair weids uitzicht over de stad en het water van de IJ-haven. De woning wordt aangeboden voor deze vraagprijs inclusief twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Deze zeer lichte en luxe afgewerkte maisonnette woning biedt het allemaal: de rust van de Oostelijke Eilanden en tegelijkertijd, op een afstand van slechts vijf minuten fietsen, de restaurantjes van de Zeedijk en de Bijenkorf. Het appartement is gelegen op de 4e en 3e verdieping van gebouw Katoen en maakt onderdeel uit van het, op de oude havengebouwen geïnspireerde, project De Loodsen. De woning is bereikbaar per lift en beschikt over één of twee eigen parkeerplaatsen.

Ligging
De woning ligt op een unieke plek aan de zuidelijke IJ-oever, aan de Oostelijke Handelskade uitkijkend over de stad. Historisch en architectonisch is het Oostelijk Havengebied zeer interessant. De rijke havengeschiedenis is nog volop zichtbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen winkelcentrum Brazilië. Op loopafstand vind je restaurant Fifteen, club Panama, Pakhuis de Zwijger, het Scheepvaartmuseum, Nemo en het Muziekgebouw aan 't IJ. Het Centraal Station is makkelijk en snel bereikbaar per fiets of 2 haltes met de tram.

Auto en openbaar vervoer
Optimale bereikbaarheid via de Piet Heintunnel (afslag S-114) en het Centraal Station. Op loopafstand zijn tram- en bushaltes te bereiken en op circa vijf fietsminuten is het NS station Amsterdam Centraal gelegen. Parkeren op de eigen parkeerplaats en in de openbare parkeergarage.

Omschrijving
Het appartement is gelegen in het in 2006 opgeleverde gebouw Katoen en maakt deel uit van De Loodsen. De woning met een oppervlakte van 114 m2 ligt op de 4e en 3e etage en is bereikbaar met een lift. De woon-etage is op de 4e en de slaapverdieping op de 3e. De woning wordt bijzonder genoeg omringd door enkel slaapvertrekken van buurappartementen, hierdoor is het appartement extreem rustig gelegen.

Vanuit de woonkamer, met ramen tot aan de vloer waardoor er veel licht binnenkomt, kijk je uit over de stad. Vanuit de slaapkamers over het water een de andere zijde.

Het appartement is zeer goed geïsoleerd, waardoor verkeersgeluiden niet doordringen in de woning en het energiegebruik laag is. In de onderbouw zijn een aparte privé berging van circa 7 m2 en één of twee parkeerplaatsen aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling
Gezamenlijke en keurig verzorgde hoofdentree op de begane grond met toegang tot de lift. Entree op de 4e verdieping, hal met garderobe, gastentoilet en meterkast, woonkamer met luxe open keuken, aparte provisieruimte. De woonkamer heeft hoge ramen, die helemaal open geschoven kunnen worden om buiten met binnen te verbinden.

Trap naar 3e etage, hal, wederom een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger, badkamer met 2e toilet, ruime hoofdslaapkamer en naastgelegen tweede slaapkamer van goed formaat.

Het appartement is voorzien van een strakke Braziliaanse hardstenen vloer met vloerverwarming. Er zijn dus geen radiatoren, behalve in de badkamer.

Keuken
Super de luxe taupe Bulthaup keuken met spoeleiland, voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, met recirculatie afzuigkap en combi-oven (allen Miele), vaatwasser en koelkast (beide van Siemens). In de naastgelegen provisieruimte is een losse extra koel- en vrieskast geplaatst.

Sanitair
Zwevend gastentoilet met fontein.
Moderne ruime badkamer voorzien van ligbad met douche,wastafelmeubel, spiegel met verlichting. Al het sanitair is afgewerkt met donkere vloertegels en grote witte wandtegels tot aan het plafond.

Installaties
Collectieve verwarming;
Moderne elektrische installatie met 12 groepen voorzien van aardlekschakelaar;
Video intercom systeem;
Mechanische ventilatie unit met WTW.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Woningen Katoen en Koffie te Amsterdam. De administratie wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 182,51 per maand. De servicekosten voor een parkeerplaats bedragen € 28,-- per maand. Het betreft een zeer gezonde en actieve VvE. Verwarming middels centrale voorziening met eigen meters, voorschot stookkosten € 68,30 per maand.

Bijzonderheden/kenmerken
- Gelegen op de 4e etage (wonen) en 3e etage (slapen) met mooi uitzicht over de stad en het water van de IJ-haven (beste van 2 werelden);
- Woonoppervlakte 114 m2 (69 m2 op 4e etage en 45 m2 op 3e etage);
- Privé berging 7 m2;
- Luxe afwerking;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Hoge ramen tot aan vloer;
- Ligging van Noord naar Zuid, zeer prettige lichtinval;
- Chique Braziliaans hardstenen vloer met opstaande plint door gehele appartement (behalve badkamer);
- Geen radiatoren, maar vloerverwarming;
- Veel praktische bergruimte in de woning;
- Berging, eigen parkeerplaats en algemene fietsenstalling in de onderbouw;
- Vraagprijs inclusief 2 parkeerplaats, optioneel inclusief 1 parkeerplaats te koop voor € 450.000,-- k.k.;
- Erfpacht afgekocht tot 2053;
- Bouwjaar 2006;
- Professioneel beheerde VvE met goede reserves.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
blokverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
94
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Veembroederhof 53 * 1019HD AMSTERDAM

naar Veembroederhof 53 * 1019HD AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!