Vorige | Volgende
Aangekocht

Cornelis Krusemanstraat 9 - II 1075NB AMSTERDAM

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

**FOR ENGLISH SEE BELOW** UITZONDERLIJK BREED, DIEP EN LUXE APPARTEMENT VAN 180M2 (BVO 192M2) MET PRACHTIGE ORIGINELE DETAILS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET AANLEGGEN VAN EEN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN MONUMENTAAL PAND IN OUD-ZUID NABIJ HET VONDELPARK Het appartement is in 2008 volledig en hoogwaardig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van luxe en duurzame materialen. In...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
Vrij uitzicht

Omschrijving

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

UITZONDERLIJK BREED, DIEP EN LUXE APPARTEMENT VAN 180M2 (BVO 192M2) MET PRACHTIGE ORIGINELE DETAILS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET AANLEGGEN VAN EEN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN MONUMENTAAL PAND IN OUD-ZUID NABIJ HET VONDELPARK

Het appartement is in 2008 volledig en hoogwaardig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van luxe en duurzame materialen. In 2012 is de woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas.

De mogelijkheid is aanwezig om een balkon te realiseren, de vergunning hiervoor is reeds afgegeven en is de VvE eveneens akkoord. Alle constructie berekeningen en uitvoeringstekeningen hiervoor zijn gereed. Een offerte is tevens aanwezig. Afmeting: 1.43 x 3.34.

Het pand is in 2002 gesplitst in vijf appartementsrechten welke in 2017 is gewijzigd. De Vereniging van Eigenaren is genaamd Cornelis Krusemanstraat 9-11 en telt 5 leden. De servicekosten bedragen € 189,49 per maand, er wordt jaarlijks vergaderd en de administratie wordt professioneel beheerd.

INDELING
Via de gezamenlijk entree op de begane grond bereikt u via het trappenhuis de tweede verdieping.

De entree doet u uitkomen in een ruime hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. De prachtige en zeer brede woonkamer en-suite beschikt over een erker aan de voorzijde met brede vensterbanken en een fraaie radiatorombouw.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale en luxe woonkeuken welke is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een 6-pits Boretti fornuis). Het Frans balkon met openslaande deuren is op het zuiden gelegen.

De zeer ruime master bedroom heeft een eigen walk in closet en biedt toegang tot de riante badkamer. Deze is modern uitgevoerd en is voorzien van een losstaand twee persoons ligbad, een dubbele inloopregendouche, een breed wasmeubel, een toilet en een t.v. aansluiting. De badkamer is tevens vanuit de hal te bereiken.

Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gelegen welke is voorzien van een inbouwkast.

In de hal is nog een separaat toilet gesitueerd en is hier een ruime berging aanwezig voorzien van de wasmachine-en drogeraansluiting.

De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat, het Valeriusplein en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 15 februari 2017, vergunningsgebied Zuid 8-: zie www.Amsterdam.nl/parkeren).

BIJZONDERHEDEN
- Uitzonderlijk breed en diep appartement van 180m2
- Luxe keuken en badkamer
- Gelegen op erfpachtgrond
- Bouwjaar 1925
- In 2008 volledig hoogwaardig gerenoveerd
- In 2012 nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Schilderwerk van kozijnen en ramen verricht in 2012
- Mogelijkheid tot realiseren balkon, vergunning afgegeven
- Actieve en professionele VvE
- Servicekosten ad. € 189,49 per maand
- Oplevering in overleg

EXCEPTIONALLY WIDE, DEEP AND LUXURIOUS APARTMENT OF 180M2 (GROSS FLOOR AREA 192M2) WITH BEAUTIFUL ORIGINAL DETAILS AND THE POSSIBILITY OF CREATING A SUNNY BALCONY, ON THE SECOND FLOOR OF A LISTED BUILDING IN OUD-ZUID CLOSE TO THE VONDELPARK

The apartment was completely renovated to a high standard in 2008 using luxury and sustainable materials. The residence was fitted with new hardwood window frames with HP++ glass in 2012.

It would be possible to build a balcony and the planning permission for this has been approved. All of the structural calculations and drawings for this are complete as well as a price quote. Measures: 1.43 x 3.34.

The property was split into 5 apartment rights in 2002 and this was later amended in 2017.
The Association of Owners is called Cornelis Krusemanstraat 9-11 and has 5 members. The monthly service costs amount to € 189.49, there is an annual meeting and the association is professionally managed.

LAYOUT
The shared entrance on the ground floor leads to you the staircase to the second floor.

The apartment entrance leads you to a spacious hallway from which you can reach all of the rooms. The beautiful, and very wide, open living room has a bay window at the front with broad window seats and an elegantly covered radiator.

At the rear of the area there is a lavish and luxurious open kitchen, laid out in an L shape, and fitted with various built-in appliances (which includes a 6 ring Boretti oven). The small balcony with French doors is south facing.

The very spacious master bedroom has its own walk-in wardrobe and offers access to a generous bathroom. This bathroom is modern in style and fitted with a freestanding, two-person bath, a double walk in tropical rain shower, a wide sink unit, a toilet and a television connection. The bathroom may also be accessed from the hallway.

At the front of the building there is a second, spacious bedroom, which has a fitted wardrobe.

There is also a second toilet situated in the hallway, as well as generous storage space with connections for the washing machine and tumble dryer.

There is a beautiful wooden floor throughout the residence as well as double-glazing.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The residence is located in the very desirable neighbourhood of (Oud-) Zuid, close to the ‘Cornelis Schuyt’ with its various exclusive shops, and near the Jacob Obrechtstraat, the Valeriusplein and the wonderful Vondelpark. All amenities, such as highly-regarded schools and public transport (various tram and bus connections), are within walking distance of the residence. There are also numerous outdoor cafés and restaurants located nearby, as well as the shopping on offer on the Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat on one side and on the other, the Concertgebouw, the Rijksmuseum and the Museumplein.

PARKING
There is paid parking on the street (from 9 a.m. until 9 p.m.) every day except Sunday, as well as parking with the permit system. According to information from the Amsterdam City Council’s website, there is no waiting list for parking permits (information as at 15 February 2017, parking permit area Zuid 8: please see www.amsterdam.nl/parkeren).

DETAILS
- Exceptionally wide and deep apartment of 180m2
- Luxurious kitchen and bathroom
- Situated on leasehold ground
- Built in 1925
- Completely renovated to a high standard in 2008
- New hardwood window frames with double glazing fitted in 2012
- All door and window frames painted in 2012
- Possibility of creating a balcony, planning permission allready approved
- Active, professionally managed Association of Owners
- Monthly service costs of € 189.49
- Completion in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Bruto inhoud
626 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
6
Perceel
1113
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Cornelis Krusemanstraat 9 - II 1075NB AMSTERDAM

naar Cornelis Krusemanstraat 9 - II 1075NB AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!