Heerlijk wonen in een rustige kindvriendelijke wijk in een mooie omgeving direct achter de Schellingwouderdijk!
Geschakeld woonhuis van ca. 138 m² met achtertuin (ZZO), voortuin, garage en een parkeerplaats op eigen terrein

Dit fijne moderne familiehuis beschikt over de volgende highlights:
• Heerlijk ruim woonhuis van ca. 138 m²
• Gunstig gelegen ruime achtertuin van ca. 66 m² (ZZO)
• Ruime voortuin met eigen parkeerplaats
• Garage ook benaderbaar vanuit de tuin
• 3 slaapkamers (eenvoudig meer slaapkamers te creëren)
• Nieuwe geheel op maat gemaakte open keuken (2018)
• Uiterst geliefde en groene locatie in Noord
• Vloerverwarming woonkamer en keuken
• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
• Parkeren op eigen oprit
• Gevel recent gereinigd (2021)
• Kindvriendelijk buurt
• Energielabel B, geldig tot 7-12-2027
• Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 31 maart 2044
• Eeuwigdurende erfpacht met jaarcanon is reeds geregeld en akte is gepasseerd

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen site van deze woning: zuiderzeepark55. nl.

Begane grond
Via de oprit en eigen parkeerplaats komt u bij de entree van de woning. De mooie ruime hal heeft een witte houten trap met er onder een praktische garderobemogelijkheid. Tevens is hier het separate toilet met fonteintje en de meterkast.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en gestuukt plafond. De ruime vierkante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin ademt een prettige sfeer uit. De mogelijkheid bestaat om de garage, na aanvraag van de desbetreffende en verkrijging vergunning, bij de woning te betrekken.
De op maat gemaakte open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoeleiland en diverse apaparatuur zoals een vaatwasser en gasfornuis/oven. Er is een losse koel-/vriescombinatie.
De achtertuin is ca. 66 m² gelegen op het zuid-zuidoosten, keurig aangelegd met sierbestrating, deels hout en buitenkraan. Vanuit de tuin en vanaf de oprit is er toegang tot de garage. Ook is er een voortuin aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop op deze etage zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn beide ruim en woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. De badkamer is centraal gelegen en heeft een ligbad, wastafel en (tweede) toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop kom je bij de derde zeer ruime (master) slaapkamer. Door de vele raampartijen is dit een prettige lichte ruimte. In de berging/stookruimte is ook de aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is zeer geschikt om een tweede badkamer te creëren.
Eventueel mogelijkheid tot creeeren dakterras.

Omgeving:
Ontdek een bruisend, inspirerend en landelijk deel van Amsterdam, net aan de andere kant van het IJ.
Op deze fijne zeer centraal gelegen woonlocatie in een rustige wijk van Nieuwendam-Noord waan je je in een dorp, maar dan wel met de gemakken van de grote stad. Aan het IJ, waar je heerlijk kan zwemmen. Lekker wandelen, sporten of zwemmen in het om de hoek gelegen natuurgebied Schellingwouderpark met zijn leuke strandjes of naar het park Schellingwouderbreek. Of een fietstochtje naar het groene Waterland. Ook het Vliegenbos en het pontje over het IJ is zeer nabij. Boodschappen kunnen o.a. worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk of in het winkelcentrum Boven ’t Y.

Het is een super kindvriendelijke wijk met diverse scholen en kinderopvang. De ligging nabij winkels, openbaar vervoer en snelweg A10/Zeeburgertunnel is prima. Schiphol ligt op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel bent u zo in het centrum van Amsterdam. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals die van de Noord-Zuidlijn en de bus; het centrum van Amsterdam is hierdoor binnen enkele minuten bereikbaar.

Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de experimentele festivals, moderne architectuur en hippe restaurants en cafés aan het water, zoals het NDSM-terrein met de IJ-kantine, Noorderlicht, Plek, EYE en de A’dam Toren. Of lekker eten of borrelen bij restaurant De Goudfazant, Coba of het Skatecafe

Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige, groene omgeving!