Riant en goed ingedeeld driekamerappartement (type maisonnette) van ca. 84 m² aan de Zeeburgerkade, gelegen op de vierde en vijfde (tevens bovenste) verdieping van pakhuis Zaterdag met een fantastisch vergezicht over het water (Entrepot Haven).
Enkele HIGHLIGHTS en kenmerken:
– Energielabel B
– Fantastische locatie met uitzicht over het water!
– Twee liften
– Riante woon-/eetkamer
– Plafondhoogte 2,49 m
– Ruime doch eenvoudige keuken
– 2 goed bemeten slaapkamers
– Handig ingedeelde ruime badkamer
– Prachtig oud pakhuis, voorzien van vele originele details
– Wel is de woning weer aan een goede opfrisbeurt toe!
– Video-intercom
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, uitsluitend voor bewoners/bezoekers
– Woonoppervlakte van 83,52 m²
– Totaal gebouwgebonden buitenruimte 5,57 m²
– Totaal externe bergruimte 6,22 m²
– Bruto inhoud woning 274 m³
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren pakhuizen Vrijdag en Zaterdag
– Gastenkamer aanwezig voor alle bewoners
– Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 28-02-2039
– Servicekosten bedragen € 299,76 per maand
– Circa 7 m² is met toestemming en tegen een vergoeding in gebruik van de VvE
– Glasvezelaansluiting aangelegd in 2008
– MJOP is aanwezig tot 2032, VvE heeft een professionele beheerder
– Historisch complex, oud pakhuis Vrijdag (Bouwjaar 1909) en in 1990 tot woningen getransformeerd
– Uitzicht over het water: Entrepothaven met recreatiehaven en zwemsteiger
INDELING
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website zeeburgerkade826. nl
Middels het spectaculaire atrium bereikt u de woning op de vierde verdieping, entree, hal, stookruimte, toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het (kleine) balkon met weids uitzicht op de Entrepothaven. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur grenzend aan van het atrium.
Vijfde verdieping, ruime slaapkamer aan de waterzijde, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Tweede slaap-/ werkkamer met schuifpui naar het balkon aan het atrium(zuid).
De pakhuizen “Zondag” tot en met “Zaterdag” zijn, naast Het Lloyd Hotel, de enige monumentale gebouwen – daterend uit de negentiende eeuw – in het moderne en populaire Oostelijk Havengebied. De pakhuizen zijn in 1990 geheel vernieuwbouwd met behoud van de monumentale uitstraling.
BERGING
Bij het appartement behoort een ruime berging in de onderbouw. Parkeren voor bewoners is mogelijk op eigen terrein onder het voormalige laadperron, bovendien is een parkeervergunning gemakkelijk aan te vragen en zijn er momenteel geen wachtlijsten. De woning maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren.
BIJZONDERHEDEN
– Oplevering in overleg
– Boedelnotaris van toepassing
– Koopovereenkomst conform Ring model Amsterdam
– Bijzondere bepalingen in koopovereenkomst, gezien het een nalatenschap betreft:
– Niet zelfbewonersclausule
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule
GASTENKAMER AANWEZIG VOOR ALLE BEWONERS
Iedereen heeft wel eens gasten die willen blijven slapen. Soms is dat lastig te realiseren omdat je de ruimte niet hebt. Het idee van een gastenkamer voor alle bewoners van Pakhuis Vrijdag-Zaterdag werd dan ook direct gewaardeerd en ondersteund. De gastenkamer is te vinden in Pakhuis Vrijdag op nummer 692 op de 4e verdieping.
Jouw gast zegt ‘welterusten’ tegen je, loopt door het pakhuis, opent met een pincode de deur en ineens waant ie zich in een hotel.
Een hal, een aparte wc, een grote badkamer met ligbad en een riante slaapkamer met groot tweepersoonsbed…mét eigen leeslampjes. Alles is schoon, fris en vers.
Schone handdoeken, een TV, verse zeepjes en de spullen om thee te maken. Net als in een echt hotel. Er is alleen geen ontbijt en receptie want dat moet jij zelf doen voor jouw gasten.
KORTOM
En goed en speels ingedeelde woning met 2 balkons waar u eerst even gaat klussen en dan heerlijk gaat wonen!
OMGEVING
De woning is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied. Het bevindt zich aan de rand van de binnenstad met uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10. Met scholen en winkels op loopafstand bent u overal dichtbij.
De Zeeburgerkade is inmiddels een prachtige langgerekte boulevard met in een bruisende omgeving met een maritieme sfeer, gevormd door een mix van historische pakhuizen, een levendige (jacht-) haven en diverse exclusieve horecagelegenheden. Een supermarkt en bakker zijn dichtbij.
Op 5 minuten fietsen bereikt u het Winkelcentrum Brazilië, voor een divers winkelaanbod. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en diverse voorzieningen, terwijl de nabijheid van het Flevopark en diverse recreatiemogelijkheden zorgen voor een ontspannen levensstijl. Zo bent u met 15 minuten fietsen in het pittoreske Waterland en de prachtige IJsselmeerdijk. Het pakhuis is omgeven door aan de ene kant een fietspad en aan de andere zijde een doodlopende weg. Daardoor ervaart u geen last van verkeer of geparkeerde auto’s. Grenzend aan het havenfront met ligplaatsen voor de deur. Bewoners kunnen met voorrang een ligplaats verwerven.
INTERESSE
Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen Aankoopmakelaar!
