Centraal gelegen in het meest gewilde gedeelte van de Frederik Hendrikbuurt:
High-end afgewerkte en sfeervolle begane grond woning met o.a. een riante woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een sfeervolle tuin.
**English translation below**
Enkele highlights/kenmerken van dit zeer fraaie appartement en gebouw zijn:
• Luxe en ruime benedenwoning van ca. 72 m² met een prachtige, zonnige tuin
• Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen
• Fraai aangelegde tuin op het westen – ideaal voor middag- en avondzon
• Luxe maatwerkkeuken met kook-/spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel- en vrieskast en combimagnetron
• Sfeervolle en ruime woon-/eetkamer
• Ruime eerste slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast
• Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Luxe badkamer met twee wastafels en ruim wastafelmeubel, riante inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie
• Isolerende beglazing
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2061
• Authentieke en karakteristieke voorgevel, bouwjaar 1886
• Professioneel VvE-beheer met een gezond financieel beleid
• Bijdrage Vereniging van eigenaren € 174,– per maand
Indeling:
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website vanoldenbarneveldtstraat72-h. nl van deze woning.
De stijlvolle entree is voorzien van een stalen kozijn met glas en roedeverdeling en geeft toegang tot de prachtige benedenwoning. U komt binnen in een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien en overgaat in een mooie woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met een visgraat gelegde eikenhouten vloer, fraaie inbouwspots met dimmers en op maat gemaakte kasten. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad (Jura Gelb-marmer), high-end keukenapparatuur (ATAG & AEG) en een Quooker. Via de gang die langs een (gezamenlijke) patio loopt komt u bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en de tweede slaapkamer heeft een mooie lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is voorzien van twee wastafels met meubel, spiegel, kranen van het merk Dornbracht, een riante inloopdouche, vloerverwarming, ventilatie en de tegels zijn van Douglas & Jones – Piet Boon. Er is tevens een separaat, modern toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De tuin is ontworpen door Remco Hofstee Hoveniers. Deze is bijna 8 meter diep, speels ingericht met pergola’s en voorzien van sfeervolle tuinverlichting.
Het ontwerp, begeleiding en herontwikkeling van de gehele woning zijn destijds door Architect Studio Thijs Fris verricht.
Locatie/omgeving:
Deze woning ligt in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat, in de populaire Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van het gezellige, hippe Hugo de Grootplein. Een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen, zoals Morgan & Mees en Bagels & Beans, treft u om de hoek op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum, waardoor u binnen 10 minuten wandelen of enkele minuten fietsen midden in het hart van Amsterdam staat. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen 5-10 minuten op de Ring A10 en binnen 25 minuten op Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving die u naar diverse locaties in Amsterdam brengen.
Kortom:
Bent u opzoek naar een instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor of nog beter neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
**Translation**
Centrally located in the most sought-after part of the Frederik Hendrikbuurt:
High-end finished and attractive ground floor apartment with, among other things, a spacious living/dining room, 2 bedrooms, and an attractive garden.
Some highlights/features of this beautiful apartment and building are:
• Luxurious and spacious ground floor apartment of approx. 72 m² with a beautiful, sunny garden
• Energy label A – sustainable and energy-efficient living
• Beautifully landscaped west-facing garden – ideal for afternoon and evening sun
• Luxurious custom kitchen with cooking/sink island, natural stone countertop, and high-quality built-in appliances
• Built-in appliances: Quooker, induction hob with integrated extractor, oven, refrigerator, freezer, and combination microwave
• Attractive and spacious living/dining room
• Spacious first bedroom with custom built-in wardrobe
• Second bedroom with French doors to the garden
• Luxury bathroom with two sinks and spacious vanity unit, large walk-in shower, underfloor heating, and mechanical ventilation
• Insulated glazing
• Underfloor heating throughout the house
• Leasehold purchased until June 30, 2061
• Authentic and characteristic facade, built in 1886
• Professional homeowners’ association management with a sound financial policy
• Homeowners’ association contribution €174 per month
Layout:
For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, reel, and the property’s own website at vanoldenbarneveldtstraat72-h. nl.
The stylish entrance has a steel frame with glass and glazing bars and provides access to the beautiful ground floor apartment. You enter a luxurious open kitchen that is fully equipped and flows into a beautiful living room. The space has a sleek finish with herringbone oak flooring, attractive recessed spotlights with dimmers, and custom-made cabinets. The custom-made kitchen has a natural stone countertop (Jura Gelb marble), high-end kitchen appliances (ATAG & AEG), and a Quooker. The hallway, which runs alongside a (shared) patio, leads to the bedrooms. The first bedroom has custom-made built-in wardrobes and the second bedroom has beautiful light through the French doors to the garden. The luxurious bathroom has two sinks with cabinets, a mirror, Dornbracht faucets, a spacious walk-in shower, underfloor heating, ventilation, and tiles by Douglas & Jones – Piet Boon. There is also a separate, modern toilet and a storage cupboard with washing machine connection and central heating system. The garden was designed by Remco Hofstee Hoveniers. It is almost 8 meters deep, playfully decorated with pergolas and equipped with atmospheric garden lighting.
The design, supervision, and redevelopment of the entire house were carried out by Architect Studio Thijs Fris.
Location/surroundings:
This house is located on the quiet Van Oldenbarneveldtstraat, in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, within walking distance of the lively, trendy Hugo de Grootplein. A wide range of shops, restaurants, cafes, and terraces, such as Morgan & Mees and Bagels & Beans, can be found around the corner on Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat, and De Clercqstraat. The Frederik Hendrikbuurt neighborhood borders the Jordaan and the city center, putting you in the heart of Amsterdam within a 10-minute walk or a few minutes by bike. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within 5-10 minutes and Schiphol Airport within 25 minutes. Public transport is also well organized, with various tram and bus connections in the immediate vicinity that will take you to various locations in Amsterdam.
In short:
If you are looking for a ready-to-move-in home with a luxurious finish, don’t wait too long and make an appointment for a viewing with our office or, even better, bring your own purchasing agent!
