Een bijzonder thuis met ruimte voor iedereen!
Soms kom je een huis tegen dat meer is dan alleen een huis. Dit is er zo één. Een woning die vanaf de eerste stap uitnodigt met zijn ruimte, licht en warmte. Gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd en met oog voor detail afgewerkt – klaar om zonder zorgen in te trekken.
Met ruim 321 m² netto woonoppervlak (450m2 bruto) is er aan ruimte geen gebrek. Grote, lichte leefruimtes waar je telkens weer samenkomt, maar ook genoeg plek om je even terug te trekken. De prachtige entree met vide, die zich uitstrekt tot aan de zolder, geeft direct een gevoel van grandeur. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een Bora-kookplaat, wijnkoeler en het ultieme gemak van een dubbele vaatwasser maken koken hier een feestje.
Wat dit huis écht uniek maakt, is het separate doch geïntegreerde appartement van maar liefst 70 m² met eigen entree. Het beschikt over een royale slaapkamer met badkamer en suite, een tweede toilet, een berging met wasmachineaansluiting en een sfeervolle woonkamer met open keuken (40 m²) en gashaard. Perfect voor o.a. een au pair, (groot-)ouders, een kind dat zelfstandig wil wonen of als praktijk/kantoor aan huis.
Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin ligt prachtig, met vrij uitzicht over het water – een plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde vind je ruimte voor minimaal vier auto’s op eigen terrein.
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over 33 zonnepanelen, een warmtepomp en een autolader, waardoor je helemaal klaar bent voor de toekomst.
Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Een plek waar je samen kunt leven, werken en genieten. Een huis dat met je meegroeit, nu én in de toekomst.
Enkele kenmerken van deze vrijstaande villa:
• Woonoppervlakte: 321 m²
• Perceeloppervlakte: 625 m²
• Ruime en lichte woonkamer met gashaard, open haard en twee aparte zithoeken
• Royale, moderne open keuken (2025) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (A-merken), alles nieuw
• PVC-vloer met vloerverwarming
• Appartement van 70 m² met eigen opgang, compleet ingericht; ideaal voor praktijk aan huis, au pair of mantelzorg
• Grote tuin aan het water met meerdere zithoeken en een vlonderterras
• 7 slaapkamers
• Luxe badkamer met vloerverwarming
• 2de complete badkamer
• Twee eigen opritten met ruimte voor vier auto’s en laadpaal aanwezig
• Duurzaam uitgevoerd met WTW-installatie (2025), hybride warmtepomp (2023) en 33 zonnepanelen (2022)
• Energielabel A+++, geldig tot 09-09-2035
• Voorzien van alarmsysteem en waterontharder
• Winkelcentrum De Minnehof, basisscholen en sportverenigingen op korte fietsafstand
• Gezellige Gooische dorpen Laren en Blaricum nabij, met terrassen en winkels, evenals een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27
Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning www.ruizendaallaan51.nl
BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin, met aan beide zijden een eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. De royale ontvangsthal met vide die doorloopt tot aan de zolder, geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vindt u een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische trapkast. In deze trapkast is de entree naar het aangrenzende appartement slim weggewerkt.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De indeling biedt twee sfeervolle zit/tv-hoeken, ruimte voor een royale eettafel en een luxe open keuken. Deze recent volledig vernieuwde keuken is ontworpen om samen te genieten: terwijl u kookt op het kookeiland, kunnen uw gasten of gezin gezellig aanschuiven. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, wijnklimaatkast, Quooker en twee vaatwassers.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer (eikenhout) met vloerverwarming.
BEGANE GROND-APPARTEMENT
Bereikbaar via een doorgang in de trapkast of via een eigen opgang aan de zijkant van het huis. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 40 m²) en gashaard, een royale slaapkamer met badkamer en suite, een tweede toilet en een berging met wasmachineaansluiting.
Perfect voor een au pair, (groot-)ouders, een kind dat zelfstandig wil wonen of als praktijkruimte.
EERSTE VERDIEPING
Via het trappenhuis bereikt u de overloop. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet, en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele douchekop, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer (eikenhout).
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van dakramen. Eén van de kamers is zeer ruim en momenteel in gebruik als sport- en speelkamer, ideaal voor kinderen. Daarnaast vindt u hier een aparte berging/stookruimte met de ketel en de WTW-installatie en warmtepomp.
TUIN
Links van de woning is de garage aangebouwd en rechts een royale berging voor fietsen en overige spullen. Voor de garage en berging is plaats voor in totaal vier auto’s, inclusief een laadpaal. Via het pad langs de garage bereikt u de achtertuin, gelegen aan het water. Hoewel de tuin op het noorden ligt, is deze zo groot dat er de hele dag zonnige plekken te vinden zijn, maar tegelijkertijd heerlijke schaduwrijke plekken voor op de hete zomerse dagen. Verspreid door de tuin zijn diverse zithoeken gecreëerd, waaronder een sfeervol vlonderterras direct aan het water.
LOCATIE EN OMGEVING
Eemnes, centraal gelegen in Nederland en aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een modern dorpshart. Het dorp maakt deel uit van de ‘BEL-gemeente’ (Blaricum, Eemnes en Laren) en beschikt over een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse (basis- en middelbare) scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum, allemaal op korte afstand en vaak eenvoudig per fiets bereikbaar.
De ligging van Eemnes is strategisch en bijzonder gunstig: binnen drie minuten bereikt u de A27 en niet veel later de A1. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere uitstekend bereikbaar, veelal binnen 15 tot 25 autominuten. Daarnaast leiden tal van wegen naar Hilversum, Laren, Blaricum en Bussum, waardoor u zich snel en eenvoudig kunt verplaatsen binnen de regio.
Het Medisch Centrum Tergooi ligt op slechts 10 autominuten.
Door de recente aanleg van een snelbusverbinding (Transdev) bent u in 8 minuten in het centrum van Hilversum, waarvandaan je korte tijd later in Utrecht of Amsterdam bent met het openbaar vervoer.
Wat Eemnes extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. De Eemnesserpolder, bossen en heidevelden bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen en te genieten van rust, ruimte en het groen.
KORTOM
Een perfect familiehuis in een populaire, fijne wijk met alle voorzieningen op fiets-/loopafstand en door de gunstige ligging bent u veelal met 25 minuten in Amsterdam.
