Grasweg 111 Amsterdam

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

* Licht , modern en luxe wonen aan ’t IJ *
Ontdek Grasweg 111: een splinternieuw hoekappartement (bouwjaar 2025) op een exclusieve locatie aan het IJ. Dit royale appartement van ca. 88 m² combineert comfort, luxe en duurzaamheid. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon én de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, is dit een woning die werkelijk alles in zich heeft.

Highlights
• Unieke locatie direct aan het IJ in Amsterdam-Noord
• Gelegen op de tweede verdieping met lift
• Extra licht door hoekligging en plafondhoge ramen
• Bijna 3 meter hoge plafonds en op maat gemaakte deuren
• Vloerverwarming én -koeling
• 2 ruime slaapkamers
• Luxe open keuken van Piet Boon met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Elegante badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en stijlvol wastafelmeubel
• Ruim en zonnig balkon op het zuidoosten
• Doorkijk vanuit de woonkamer naar de NDSM en het Johan van Hasseltkanaal
• Energielabel A+
• Externe berging en inpandige fietsenstalling met fietslift
• Eigen parkeerplek in de garage (separaat te koop voor € 55.000)
• Gelegen op eigen grond

Indeling

Via de trap of lift bereik je de entree op de tweede verdieping. De ruime hal met plafondhoge, op maat gemaakte deuren geeft toegang tot alle vertrekken en benadrukt de royale hoogte van de woning.

De woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher: heerlijk licht door de hoekligging, bijna 3 meter hoge plafonds en kamerhoge ramen. De keuken van Piet Boon is een droom voor kookliefhebbers, voorzien van een kookeiland met Bora-kookplaat, hardstenen blad, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten: een ideale plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer van Tortu met inloopdouche, vrijstaand bad en modern wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet, een praktische berging met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de onderbouw beschik je over een externe berging, een gezamenlijke fietsenstalling met fietslift en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats.

Duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een innovatief WKO-systeem voor verwarming en koeling. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een deel van de energievoorziening in de algemene ruimten. Met energielabel A+ is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst.

Omgeving

Grasweg 111 maakt deel uit van gebouw Verde, een exclusief appartementencomplex en onderdeel van het project KAAP: vijf architectonische parels direct aan het IJ. Verde telt slechts 15 koopappartementen en ligt tussen de A’DAM Toren, filmmuseum EYE en de NDSM-werf.

De ligging is uniek: een levendig schouwspel van passerende zeiljachten, veerponten en schepen, met daarachter de skyline van Amsterdam. Een inspirerende plek waar rust en dynamiek hand in hand gaan. De komende jaren wordt hier bovendien het Oeverpark aangelegd, waardoor de omgeving nóg aantrekkelijker wordt.

Amsterdam Noord is een levendig en inspirerend stadsdeel en de buurt is volledig getransformeerd in een bruisende woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik en ontwikkelt zich tot het creatieve centrum van Amsterdam. Het zit vol contrasten. Van indrukwekkende moderne architectuur, hippe restaurants, stijlvolle eetgelegenheden en een geavanceerde start-up scene tot industriële plekken, pittoreske landelijke delen, groene parken en buitengebieden. Verde ligt op een van de meest bijzondere plekken van dit stadsdeel, direct aan het IJ

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vertrekt de pont naar Amsterdam-West en met 5 minuten fietsen sta je bij de pont naar Amsterdam Centraal. Het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je zo op de A10 via de IJ-tunnel. Zo woon je rustig, maar met het bruisende stadscentrum binnen handbereik.

Kortom: Grasweg 111 biedt het beste van twee werelden – een luxe, duurzaam en licht appartement op een iconische plek aan het IJ. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit bijzondere thuis.
———————————————————————————————————————————————

*Light, Modern, and Luxurious Living on the IJ*
Discover Grasweg 111: a brand-new corner apartment (built in 2025) in an exclusive location on the IJ. This spacious apartment of approx. 88 m² combines comfort, luxury, and sustainability. With two large bedrooms, a sunny balcony, and the option for a private parking space in the underground garage, this home truly has it all.

Highlights

* Unique location directly on the IJ in Amsterdam-Noord
* Situated on the second floor with elevator access
* Extra bright thanks to corner position and floor-to-ceiling windows
* Ceilings nearly 3 meters high and custom-made doors
* Underfloor heating and cooling
* 2 spacious bedrooms
* Luxurious open Piet Boon kitchen with cooking island and high-end built-in appliances
* Elegant bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, and stylish vanity
* Spacious, sunny southeast-facing balcony
* Living room with views towards the NDSM and Johan van Hasselt Canal
* Energy label A+
* External storage unit and indoor bicycle storage with bike lift
* Private parking space in the garage (separately available for €55,000)
* Freehold property (no ground lease)

Layout

Via the stairs or elevator you reach the entrance on the second floor. The spacious hallway with floor-to-ceiling custom-made doors provides access to all rooms and emphasizes the generous ceiling height.

The living room with open kitchen is a real eye-catcher: wonderfully bright thanks to the corner position, nearly 3-meter-high ceilings, and full-height windows. The Piet Boon kitchen is a dream for cooking enthusiasts, featuring a cooking island with Bora cooktop, stone countertop, Quooker, and premium built-in appliances.
From the living room, step out onto the sunny southeast-facing balcony – the perfect spot to enjoy the morning and afternoon sun.

The home offers two spacious bedrooms and a luxurious Tortu bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, and modern vanity. There is also a separate toilet, a practical storage room with technical installations, and connections for a washer and dryer.

In the basement you’ll find a private storage unit, a shared bicycle garage with bike lift, and the option for a private parking space.

Sustainability

The apartment is fully insulated and equipped with an innovative ATES (Aquifer Thermal Energy Storage) system for heating and cooling. Solar panels contribute to the energy supply for common areas. With an A+ energy label, this home is fully future-ready.

Surroundings

Grasweg 111 is part of building Verde, an exclusive apartment complex within the KAAP project: five architectural gems directly on the IJ. Verde comprises only 15 privately owned apartments and is situated between the A’DAM Tower, the EYE Film Museum, and the NDSM wharf.

The location is unique: a lively spectacle of passing sailboats, ferries, and ships, with Amsterdam’s skyline as a backdrop. An inspiring place where tranquility and vibrancy go hand in hand. In the coming years, the Oeverpark will also be developed here, making the area even more attractive.

Amsterdam-Noord is a vibrant and inspiring district. The neighborhood has been completely transformed into a lively residential area with all amenities within reach and is evolving into Amsterdam’s creative hub. It’s full of contrasts: from striking modern architecture, trendy restaurants, and stylish eateries to a cutting-edge start-up scene, industrial heritage, charming rural areas, green parks, and open landscapes. Verde occupies one of the most special spots in this district – directly on the IJ.

Accessibility

Accessibility is excellent. The ferry to Amsterdam-West departs within walking distance, and a 5-minute bike ride takes you to the ferry for Amsterdam Central Station. The Noorderpark metro station (North/South line) is less than 10 minutes by bike. By car, you can quickly reach the A10 via the IJ Tunnel. Here, you live in peace and quiet while the bustling city center is just around the corner.

In short: Grasweg 111 offers the best of both worlds – a luxurious, sustainable, and light-filled apartment in an iconic location on the IJ. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere and spaciousness of this remarkable home for yourself.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezel kabel, lift, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Verwarming
Aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam K 11607
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD07-K-11607
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceelnaam
Amsterdam K 11607
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD07-K-11607
Omvang
Appartementsrecht of complex

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Grasweg 111
Amsterdam
Vraagprijs € 795.000 k.k.