Deze woning is verkocht

Wittgensteinlaan 246 1062KG AMSTERDAM

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruim 4-kamer HOEK-appartement (87 m2) met een balkon, een berging en een parkeerplaats? Dan is dit appartement zeker uw bezichtiging waard!

Het betreft een goed ingedeelde hoekwoning met veel lichtinval door de vele raampartijen, en een grote schuifpui vanuit de woonkamer naar het ruime balkon (Z) met uitzicht op het Koningin Wilhelminapark.

Bij het appartement hoort een parkeerplaats op afgesloten terrein.

OMGEVING
De woning is gelegen in Amsterdam West, in het nieuw ontwikkelde gebied bij Station Lelylaan. Het appartement ligt aan de rustige Wittgensteinlaan tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas. Binnen enkele minuten op de fiets bereikt u het Hoofddorpplein met de diverse speciaalzaken en buurtwinkels. Verder zijn het Vondelpark en de restaurantjes aan de Amstelveenseweg makkelijk met de fiets te bereiken. Richting de Sloterplas vindt u vertier op het water of bij het nieuw aangelegde stadsstrand met een heuse jachthaven 'de Duikelaar' en natuurlijk het Meervaart Theater voor cabaret, muziek, dans en toneelvoorstellingen.

UITVALSWEGEN
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, de trein en metro. Vanaf Station Lelylaan is Schiphol slechts 7 minuten reizen. Met de auto ben je zo op de Ring van Amsterdam, de A10, A9, A5 en de A4 zijn ook uitstekend bereikbaar.

INDELING
Middel de afgesloten centrale entree op de begane grond met bellentableau, bereikt u via de trap of middels de liftinstallatie de hal op 1ste verdieping met aldaar de voordeur naar de woning. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.

Entree, hal met kastenwand, ruime woon-/eetkamer met schuifpui naar het ruime balkon, een halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Mede door het grote ronde raam in de zijgevel is er veel licht inval in de woonkamer. Vanuit de hal, bergkast met cv-installatie en wasmachineaansluiting, 1ste slaapkamer met deur naar uitgang, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en verwarming, separaat toilet met fonteintje.

PARKEERPLAATS
Bij het appartement hoort het gebruik van een privé parkeerplaats op afgesloten terrein.
De parkeerplaats ligt voor het gebouw en is afgesloten met een slagboom.

BERGING
In de centrale hal direct tegenover de lift is de toegang naar de berging. Deze ruime berging van 4 m2 is aan het begin van een buitentoegang en is daardoor goed te gebruiken voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde en actieve VVE met reserves en een meerjarenonderhoudsplan. De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De servicekosten zijn €149,- per maand.

ERFPACHT
Het huidige tijdvak van de gemeentelijke erfpacht loopt t/m 31 mei 2040 en is afgekocht.
Er is geen aanvraag gedaan voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht.

KENMERKEN

- 4-kamerappartement van 87 m˛
- 1ste verdieping van het complex
- Berging in de onderbouw
- Recht op gebruik 1 parkeerplaats op het terrein van de VVE
- Balkon grenzend aan de woonkamer
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Complete badkamer, vanaf het bouwjaar
- Separaat toilet met fonteintje, vanaf het bouwjaar
- Geheel voorzien van een plavuizen vloer
- Complex verkeerd extern in goede staat van onderhoud
- Intern is de woning wat gedateerd, maar netjes onderhouden
- Verwarming middels eigen cv-installatie
- Liftinstallatie aanwezig
- Intercom-installatie
- Actieve en gezonde VvE
- Professionele beheerder Munnik Vve Beheer
- Maandelijkse servicekosten € 149,-

BIJZONDERHEDEN

- Koopakte conform ring-model Amsterdam
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclause van toepassing
- Er is geen ingevulde nvm-vragenlijst beschikbaar
- Er is geen lijst van zaken beschikbaar

KORTOM
Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM/MVA aankoopmakelaar!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
87 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1991

Overdracht

Service kosten
€ 149 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
272 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
1
Perceel
3970
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2040-05-31
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wittgensteinlaan 246 1062KG AMSTERDAM

naar Wittgensteinlaan 246 1062KG AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand