Heerlijk wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud-West!

Fraai volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van ruim 62 m² op vierde etage met 2 slaapkamers en geweldig dakterras van ruim 26 m²

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:

• Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ruim 62 m2
• VOLLEDIG luxe gerenoveerd 2023; instap-klaar!
• Geweldig dakterras van ruim 26 m² op het Zuidoosten
• Nieuwe fundering en dak
• Op de vierde (bovenste) etage, dus geen bovenburen
• Entree appartement op de derde etage
• Zeer ruime en lichte woonkamer
• 2 slaapkamers
• Airco aanwezig (woonkamer en beide slaapkamers)
• Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming
• Luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
• Fraaie lamelparket vloer voorzien van vloerverwarming
• Vernieuwd trappenhuis voorzien van geluiddempend onder tapijt
• Video intercom
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Centrale locatie in rustige straat in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud West
• EIGEN GROND
• Verkoop o.v.v. splitsing
• V.v.E. dient te worden opgericht
• Projectnotaris Buma Algera notariaat te Amsterdam

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website wilhelminastraat91-E. nl

Het gehele pand is met smaak en oog voor detail gerenoveerd en dit fantastische en goed ingedeelde appartement is helemaal ‘af’ en dus klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via het volledig vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van geluiddempend tapijt, komt u op de derde etage bij de eigen entree en trap naar het appartement. Op de vierde etage betreedt u de woning bij de moderne nieuwe open keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. combi oven-magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een keramiek werkblad. De ruim bemeten en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een geïntegreerde airco. Middels de interne trap komt u op het heerlijke, royale dakterras van ruim 26 m² (ZO) met de hele dag zon. Ook het dakterras en het dak is met zorg aangelegd: het dakterras is voorzien van hardhouten vloerdelen, elektra en water en het dak rondom is voorzien van een mooi sedum (groen) dak; alles voor een prachtige uitstraling! Het is hier op elk moment van de dag heerlijk genieten met een kopje koffie, een lekkere maaltijd of een drankje na een drukke werkdag. Of s’-avond genieten van de ondergaande zon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van airco. De master bedroom heeft heerlijk grote openslaande ramen. De fraai betegelde luxe badkamer ligt centraal in de woning en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Het (zwevend) toilet met fonteintje is separaat en is voorzien van een decoratieve nis en mooie granito-look vloertegels. In de hal bevindt zich tevens een kast met aparte wasmachine en – droger opstelplaats.
De C.V. ketel is mooi weggewerkt in een kast in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van draai/kiep ramen, strak gestuukte wanden en plafonds, een fraaie lamelparket vloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet), vloerverwarming, inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is een video intercom aanwezig.

Kortom: bij dit heerlijke en hoogwaardig afgewerkte appartement met waanzinnig dakterras hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken en verhuizen maar!

Locatie/omgeving:

Het appartement is gelegen in het populaire deel van de Helmersbuurt (Oud-West).
In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurants en koffie barretjes, hippe (woon)winkels en voor de dagelijkse boodschappen diverse supermarkten en speciaalzaken op onder andere de Eerste Constantijn Huygensstraat, de Bosboom Toussaintstraat en de Overtoom. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum, de Negen straatjes, de Jordaan, maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen om de hoek. En wat dacht u van de Foodhallen met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek. De Ten Kate markt en de Foodhallen zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Ondanks het feit dat alles van deze locatie binnen handbereik is, is het er rustig wonen. Diverse tramverbindingen hebben haltes op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Direct voor de deur zijn er genoeg parkeermogelijkheden

Kortom: kom snel kijken naar dit heerlijke appartement op deze top locatie!