Heerlijk wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud-West!

Volledig luxe gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 53 m² op tweede etage met zonnig balkon, Frans balkon en 2 slaapkamers

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
• Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 53 m2
• VOLLEDIG gerenoveerd 2023; instap-klaar!
• Nieuwe fundering en dak
• Op de tweede etage
• Ruime lichte woonkamer met Frans balkon
• Woningbreed balkon op het Zuidoosten
• 2 slaapkamers
• Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming
• Luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
• Fraaie lamelparket vloer voorzien van vloerverwarming
• Vernieuwd trappenhuis voorzien van geluiddempend ondertapijt
• Video intercom
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Centrale locatie in rustige straat in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud West
• EIGEN GROND
• Verkoop o.v.v. splitsing
• V.v.E. dient te worden opgericht
• Projectnotaris Buma Algera notariaat te Amsterdam


Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website wilhelminastraat91-C. nl

Het gehele pand is met smaak en oog voor detail gerenoveerd en dit heerlijke goed ingedeelde appartement is helemaal ‘af’ en dus klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via het volledig vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van geluiddempend tapijt, komt u op de tweede etage bij het appartement. De moderne meterkast bevindt zich op de overloop. U betreedt de woning bij de moderne nieuwe open keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een keramiek werkblad. De lichte en ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met beide direct toegang tot het woningbrede balkon op het Zuidoosten; in de masterbedroom middels openslaande deuren. Het is hier heerlijk genieten van een kopje koffie, een maaltijd of een drankje na een drukke werkdag. De C.V. ketel bevindt zich in de balkonkast. De fraai betegelde badkamer ligt centraal in de woning en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Het (zwevend) toilet met fonteintje is separaat en is voorzien van een decoratieve nis en mooie granito-look vloertegels. In de hal bevindt zich tevens een kast met aparte wasmachine en – droger opstelplaats.
De gehele woning is voorzien van draai/kiep ramen, strak gestuukte wanden en plafonds, een fraaie lamelparket vloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet), vloerverwarming, inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is en video intercom aanwezig.

Kortom: bij dit heerlijke en hoogwaardig afgewerkte appartement met balkon hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken, verhuizen en genieten maar!

Locatie/omgeving:

Het appartement is gelegen in het populaire deel van de Helmersbuurt (Oud-West).
In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes, hippe (woon)winkels en voor de dagelijkse boodschappen diverse supermarkten en speciaalzaken op onder andere de Eerste Constantijn Huygensstraat, de Bosboom Toussaintstraat en de Overtoom. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum, de Negen straatjes, de Jordaan, maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen om de hoek. En wat dacht u van de Foodhallen met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek. Tevens vele winkels en gezellige koffie barretjes op steenworpafstand. De Ten Kate markt en de Foodhallen zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Ondanks het feit dat alles van deze locatie binnen handbereik is, is het er rustig wonen. Diverse tramverbindingen hebben haltes op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Direct voor de deur zijn er genoeg parkeermogelijkheden

Kortom: kom snel kijken naar dit heerlijke appartement op deze top locatie!