LET OP: Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen inplannen. U kunt zich alleen nog via Funda aanmelden voor de reservelijst.
- Due to the big amount of viewing requests, we are unfortunately unable to schedule new viewings. You can only register for the reserve list via Funda.

TE HUUR, goed onderhouden modern 4-kamerwoning (semi-gemeubileerd) in de Stadionbuurt (Oud-Zuid) op de derde verdieping gelegen aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg 44-III met alle benodigde voorzieningen in de direct omgeving.

**English Translation Below**

Vanaf de straatzijde loop u via een de stenentrap naar de centrale entree, vanaf heer gaat u via een net trappenhuis naar de 3e verdieping alwaar dit appartement is gelegen.

INDELING
Entree, hal, ruime en lichte woon-/eetkamer met vaste kast en een wenteltrap naar een slaapkamer op de zolderverdieping (ca. 15m2) met bergvliering. Vanuit de haal kunt u alle vertrekken bereiken, zoals; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator, separaat modern toilet met fonteintje, 2e ruime slaapkamer (ca. 11m2) met deur naar zonnig balkon, moderne woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige eetbar, vanuit de keuken is ook het balkon bereikbaar. Grenzend aan de keuken is via een schuifdeur de wasruimte te bereiken.

KENMERKEN
- (Semi-)gemeubileerd woning;
- 2 ruime slaapkamers;
- Riante woon-/eetkamer;
- Ruime moderne woonkeuken;
- Zonnig balkon grenzend aan de woonkeuken;
- Een goed onderhouden;
- Parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam;
- Woonoppervlakte: 86 m2;
- Op loopafstand van buurtwinkels en openbaarvervoer;

VOORWAARDEN
- Maandelijkse huurprijs € 1.795, --;
- Exclusief: servicekosten (€ 50,-), gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Verhuurder beschikt over een gunstig energiecontract, waar uw als huurder nog gebruik van kunt maken;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact onbepaalde tijd, roz-model aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- Géén huisdieren toegestaan;
- Verboden te roken binnen;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- NVM-inkomenstoets;

**Translation**

FOR RENT, well maintained modern 4-room apartment (semi-furnished) in the Stadionbuurt (Old-South) on the third floor located on the Van Tuyll van Serooskerkenweg 44-III with all necessary facilities in the same area.

From the street you walk via a stone staircase to the central entrance, from here you go via a neat staircase to the third floor where this apartment is located.

SET UP
Entrance hall, spacious and bright living/dining room with closet and a spiral staircase to a bedroom on the attic floor (approx. 15m2) with storage attic. From the hall you can reach all rooms, such as; modern bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator, separate modern toilet with hand basin, 2nd spacious bedroom (approx. 11m2) with door to sunny balcony, modern kitchen with all necessary appliances and a cosy breakfast bar, from the kitchen the balcony is also accessible. Adjacent to the kitchen the laundry room can be reached through a sliding door.

FEATURES
- (Semi-) furnished house;
- 2 spacious bedrooms;
- Spacious living/dining room;
- Spacious modern kitchen;
- Sunny balcony adjacent to the kitchen;
- Well maintained;
- Parking through the permit system of the municipality of Amsterdam;
- Living area: 86 m2;
- Within walking distance of local shops and public transport;

CONDITIONS
- Monthly rent € 1.795,-;
- Excluding: service costs (€ 50,-), gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- The landlord has a favourable energy contract, which you as tenant can still use;
- Minimum 2 months deposit;
- Tenancy agreement indefinite, roz-model supplemented with landlord provisions;
- Minimum rental period 12 months;
- Delivery: in consultation;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to approval by the owner;
- NVM income test;