Deze woning is onder bod

Van Oldenbarneveldtstraat 72H 1052KE Amsterdam

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Onder bod

Omschrijving

Nog één te koop een High-end afgewerkte begane grond woning met o.a. een riante woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een sfeervolle tuin, gelegen in het meest gewilde gedeelte van de Frederik Hendrikbuurt.

**English translation below**

KENMERKEN

- Prachtig en ruime begane grond woning van 72 m2 met sfeervolle en zonnige tuin;
- Energielabel A !!;
- Tuin gelegen op het Westen en is fraai aangelegd;
- Luxe stijlvolle open keuken met kook-/spoeleiland compleet opmaat gemaakt en voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad;
- Inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koel- en vrieskast;
- Sfeervolle ruime woon/eetkamer;
- Ruime eerste slaapkamer met opmaat gemaakte inbouwkast;
- Multifunctionele ruimte met deur naar de tuin, ingericht als 2e ruime slaapkamer;
- Badkamer met 2 luxe wastafels met meubel, spiegels, riante inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie;
- Isolerende beglazing;
- Prachtige originele karakteristieke voorgevel;
- Bouwjaar 1886;
- Bijdrage Vereniging van eigenaren € 125,-- per maand, servicekosten;
- Professioneel VVE beheer met een gezond financieel beleid;

HIGH-END AFWERKING

- Ontwerp en begeleiding van hoogwaardige herontwikkeling door Architect Studio Thijs Fris;
- Meubelmaatwerk keuken en kasten door Kluster Interieurbouw;
- Natuurstenen bladen (Jura Gelb marmer);
- High-end keukenapparatuur ATAG & AEG;
- Kranenwerk van het merk Dornbracht en Quooker;
- Verlichtingsarmaturen van Wevre & Ducre en QAZQA;
- Badkamertegels van Douglas & Jones - Piet Boon;
- Tuin en ontwerp door Remco Hofstee Hoveniers;
- Afwerkingsniveau is gewoon hoog!!

INDELING

De stijlvolle entree is voorzien van een stalen kozijn met glas en roedeverdeling en geeft toegang tot deze prachtige benedenwoning. Je komt binnen in een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien en gaat over in een mooie woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met een visgraat gelegde eikenhoutenvloer, fraaie inbouwspots met dimmers en een op maat gemaakte kasten. Via de gang die langs een (gezamenlijke) patio loopt kom je bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en de achterste multifunctionele slaap-/werkkamer heeft een mooie lichtval door de openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is voorzien van 2 wastafels met meubel en spiegel, een riante inloopdouche, vloerverwarming en ventilatie. Er is tevens een separaat modern hangend toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De tuin is bijna 8 meter diep, speels ingericht middels pergola’s en voorzien van sfeervolle tuinverlichting.

OMGEVING

De woning is gelegen in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het gezellige, hippe Hugo de Grootplein. Tevens zijn er diverse winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West met een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees en Bagels & Beans. Zowel met de auto, via de Nassaukade, als met het openbaar vervoer is de van Oldenbarneveldtstraat goed bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

- Afgekochte Voortdurende Erfpacht;
- Canon vooruitbetaald, afgekocht, tot en met 30 juni 2061;
- Algemene Bepalingen 2000 van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH;

KORTOM

Bent u opzoek naar een instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor of nog beter neem uw eigen aankoopmakelaar mee!


**Translation**

Just one more for sale a High-end finished ground floor flat including a spacious living/dining room, 2 bedrooms and an attractive garden, located in the most sought-after part of the Frederik Hendrikbuurt.

FEATURES

- Beautiful and spacious ground floor flat of 72 m2 with attractive and sunny garden;
- Energy label A !!!
- Garden located on the West and is beautifully landscaped;
- Luxurious stylish open kitchen with cooking/sink island completely custom-made and equipped with built-in appliances and a natural stone counter top;
- Built-in appliances: Quooker, induction hob with integrated extractor fan, oven, combination microwave, fridge and freezer;
- Cosy spacious living/dining room;
- Spacious first bedroom with custom-made built-in wardrobe;
- Multi-purpose room with door to the garden, furnished as 2nd spacious bedroom;
- Bathroom with 2 luxury washbasins with cabinet, mirrors, spacious walk-in shower, underfloor heating and mechanical ventilation;
- Insulating glazing;
- Beautiful original characteristic facade;
- Built in 1886;
- Contribution Owners Association € 125,-- per month, service costs;
- Professional VVE management with a healthy financial policy;

HIGH-END FINISHING

-Design and supervision of high-end redevelopment by Architect Studio Thijs Fris;
- Furniture bespoke kitchen and cabinets by Kluster Interior Design;
- Natural stone tops (Jura Gelb marble);
- High-end kitchen appliances ATAG & AEG;
- Taps by Dornbracht brand and Quooker;
- Lighting fixtures by Wevre & Ducre and QAZQA;
- Bathroom tiles by Douglas & Jones - Piet Boon;
- Garden and design by Remco Hofstee Gardeners;
- Finishing level is simply high!!!

LAYOUT

The stylish entrance hall features a steel window frame with glass and rod division and gives access to this beautiful ground-floor flat. You enter into a luxurious open-plan kitchen equipped with all amenities and flows into a beautiful living room. The space is sleekly finished with herringbone-laid oak flooring, beautiful recessed spotlights with dimmers and a bespoke cabinetry. The hallway that runs along a (shared) patio leads to the bedrooms. The first bedroom is fitted with custom-made built-in wardrobes and the rear multifunctional bedroom/study has a nice light through the French doors to the garden. The luxurious bathroom has 2 washbasins with cabinet and mirror, a spacious walk-in shower, underfloor heating and ventilation. There is also a separate modern toilet and a storage cupboard with washing machine connection and central heating system. The garden is almost 8 metres deep, playfully decorated with pergolas and equipped with atmospheric garden lighting.

SURROUNDINGS

The house is located in the quiet Van Oldenbarneveldtstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the cosy, hip Hugo de Grootplein. There are also various shops around the corner on the Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat and De Clercqstraat. The Frederik Hendrik neighbourhood borders the Jordaan and the city centre. The south side of the neighbourhood borders Oud-West with a huge range of restaurants, cafés and nice terraces, such as Morgan & Mees and Bagels & Beans. The van Oldenbarneveldtstraat is easily accessible both by car, via the Nassaukade, and by public transport, and it only takes a few minutes to cycle to the centre of Amsterdam.

PARTICULARS

- Redeemed, continuous leasehold;
- Canon paid in advance until 30 June 2061;
- General Conditions 2000 applicable;
- Project notary Hartman LMH;

SHORT

If you are looking for a house ready to move in with a luxurious finish, don't wait too long and make an appointment for a viewing with our office or even better, bring your own purchasing agent!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
72 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
tot 1906

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 8940
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
30 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
125
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Oldenbarneveldtstraat 72H 1052KE Amsterdam

naar Van Oldenbarneveldtstraat 72H 1052KE Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

De diensten bij
Groot Amsterdam makelaardij

Wij helpen u graag bij: