Op zoek naar een unieke kans om te wonen aan hét centrale plein in de Amsterdamse Staatsliedenbuurt? Is wonen op een toplocatie belangrijk voor je? Wil je uitkijken over het altijd gezellige en open plein? Dan is Van Limburg Stirumplein 24-2 in Amsterdam wat voor jou!

Echte kenmerken van Van Limburg Stirumplein 24-2:
- Tweekamer appartement van ca. 35 m²
- Berging op zolder voorzien van elektriciteit (eigen groep)
- Vrije uitkijk over het Van Limburg Stirumplein met al zijn gezellige bars/restaurants
- Balkon op het zuidwesten
- Op loopafstand van het Westerpark

Is Van Limburg Stirumplein 24-2 echt wat voor je?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.

Deze unieke woning beschikt door het hele appartement over een nette laminaatvloer en is vooral heel logisch ingedeeld. De woning ligt echt op een fantastische locatie. Middenin de Amsterdamse Staatsliedenbuurt met zijn leuke restaurants, buurtkroegjes en niet te vergeten op steenworpafstand van het groene Westerpark. Boodschappen doen, doe je lopend. De winkels liggen binnen een straal van 200m. Als je iets verder doorloopt, loop je zo de Jordaan in. Ook red je het om binnen 10 minuten fietsen op Amsterdam Centraal Station te staan, dus de binnenstad is eenvoudig te bereiken.

Qua openbaar vervoer mogen we hier niet klagen, met tramhalte 3 voor de deur en ook diverse buslijnen en tram 5 nabij. Ten slotte ben je met ca. 5 minuten op de ring A10, via de ontsluitingsweg s103.

Indeling:

begane grond:
centrale entree met trapopgang.

2e verdieping:
entree, lichte woonkamer aan voorzijde met voldoende raampartijen, hal leidt naar badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer aan achterzijde, keuken voorzien van afwasmachine en wasmachine en toegang tot het balkon. Riant balkon in L-vorm is gelegen op het zuidwesten.

Berging op zolder, voorzien van elektriciteit (eigen groep).

Bijzonderheden:

- Servicekosten bedragen ca. € 73,80 euro per maand
- Gezonde VVE, professioneel beheerd.
- Bouwjaar cv-ketel 2018, type Remeha Avanta 28C
- Energielabel D, geldig tot 31 december 2030
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht
- De canon is voortdurend afgekocht t/m 15 juni 2054
- De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.
- Ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg,
- Mogelijkheid tot het uitbouwen (ca. 7,5²) in de schacht achter de keuken. Vergunning van gemeente is reeds aanwezig.

Een rondleiding door dit fraaie appartement?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!