VLAKBIJ HET CENTRUM IN HET HEERLIJKE AMSTERDAM-WEST

Goed ingedeelde 3-kamerwoning van ca. 54 m² met tuin (gedoogd) en berging

Enkele highlights van dit appartement zijn:

• Goed ingedeelde 3-kamerwoning van ca. 54 m²
• Energielabel C, geldig t/m 20 december 2032
• Begane grond
• Hoge plafonds
• Tuin met gedoogd gebruik stuk tuin en gemeenschappelijke binnentuin
• Binnentuin gebruik voor begane grond woningen met afgesloten poort en achterom
• Recent uitgebouwd (2020) met vergunning en toestemming VvE
• Groot dakraam en openslaande deuren in de uitbouw
• Slaapkamer en suite met schuifdeuren en inbouwkasten
• Berging op de 4e etage
• Fraai en goed onderhouden pand
• Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen
• Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend AB 2016
• Erfpachtcanon afgekocht tot 31 december 2045 en daarna jaarcanon vastgelegd. Akte is reeds gepasseerd.


INDELING
Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website vanhouweningenstraat70h. nl.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je op de begane grond deze uitgebouwde en slim ingedeelde 3-kamerwoning. De ruim bemeten slaapkamer met en suite met schuifdeuren en hoge inbouwkasten is aan de voorzijde gelegen. Hier bevindt zich ook de meterkast. De heerlijke woonkamer ligt centraal in de woning met leuke ombouwkasten rond de en suite deur naar de slaapkamer en een brede doorgang naar de eetkamer aan de tuinzijde. De eetkamer is in de in 2020 gecreëerde uitbouw gesitueerd met fijn groot dakraam en openslaande deuren naar de tuin. De woonruimte is hierdoor verrassend licht.
De uitbouw is met vergunning en toestemming V.v.E. gerealiseerd.
De halfopen keuken is vanaf de woon- en de eetkamer te bereiken en is voorzien van een elektrische oven, vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV combi-ketel.
De badkamer is voorzien van een aparte ruimte met wastafel en via de extra deur kom je bij het toilet en de inloopdouche.
De tuin is gemeenschappelijk maar tot het doorgaande pad is eigen gebruik gedoogd (ca. 10,3 m²). Deze tuinstrook loopt door in de gemeenschappelijke tuin. Alleen de bewoners van de benedenwoningen hebben gebruik van deze tuin en toegang tot de poort van de binnentuin. De woning is voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer.
De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Kortom: een heerlijke, recent uitgebouwde begane grond woning met gedoogde tuin, klaar om geheel naar eigen smaak verder in te richten!


OMGEVING
De woning ligt in een rustige straat in de gezellige Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West en is op loopafstand van het gezellige Hugo de Grootplein en het Bilderdijkpark. Een grote variëteit aan winkels treft u om de hoek aan op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat.
De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West. Een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen is binnen handbereik, zoals bijvoorbeeld: Morgan & Mees, Café Binnenvisser en Bagels & Beans. De hippe Foodhallen met o.a. bioscoop, indoor foodmarket, bibliotheek en tevens een grote verscheidenheid aan restaurants en cafés, liggen op 5 minuten fietsafstand.
Het appartement is uitstekend bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met de auto. De uitvalswegen richting snelweg en het centrum van Amsterdam zijn makkelijk bereikbaar.

Kortom: wonen op een rustige locatie met alles wat de stad te bieden heeft om de hoek!