** FOR ENGLISH SEE BELOW **
COMPLEET, HOOGWAARDIG EN LUXE GERENOVEERD (2008) DRIELAAGS BOVENHUIS VAN 192 M2 (BVO 216 M2), MET EEN EIGEN OPGANG, DRIE TERASSEN EN EEN DAKTERRAS, VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS, GELEGEN IN EEN FAVORIETE STRAAT VAN AMSTERDAM (OUD-) ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK!

Dit unieke bovenhuis is gelegen in het zeer gewilde Museumkwartier en is verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping met een eigen opgang vanaf de begane grond. De woning beschikt over drie goede terrassen alsmede een ruim dakterras, allen op het zuiden gelegen.

In 2008 is de woning zeer luxe, smaakvol en compleet gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo is de gehele woning voorzien van een fraaie brede planken eikenhouten vloer, luxe schakelmateriaal en (inbouw) spots en fraai deurgarnituur. Tevens is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Diverse ruimtes zijn voorzien van fraaie, houten op maat gemaakte inbouwkasten en is het trappenhuis smaakvol bekleed. De sanitaire ruimtes en de keuken zijn modern en luxe uitgevoerd.

De Vereniging van Eigenaren is genaamd Valeriusstraat 155 en beslaat 3 leden. De VvE is semi slapende, er wordt echter wel gespaard. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,-.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond leidt het chique trappenhuis naar dit bovenhuis waar u direct uitkomt op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop bieden de fraaie openslaande deuren toegang tot de woonverdieping. Tevens is de overloop voorzien van een op maat gemaakte garderobekast en het separaat toilet.

De tweede verdieping is onderverdeeld in een ruime living met Frans balkon aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit hier bieden openslaande deuren toegang tot het eerste terras gelegen op het zuiden. De living heeft aan de voorzijde een open zijkamer met een op maat gemaakte hoekkast waarbij een tussengelegen schuifdeur toegang biedt tot een ruime meterkast met bergruimte.

De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd in een antraciet kleurstelling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van het merk “Bosch” en een ‘Boretti’ oven. Het venster biedt uitzicht op de binnentuin.

De plafondhoogte op deze woonlaag is 3,7m.

De gestoffeerde trap leidt naar de derde verdieping; de eerste slaapverdieping van dit bovenhuis. Deze woonlaag is voorzien van een viertal slaapkamers, de eerste badkamer, een separaat toilet en de trap naar de vierde verdieping.

Aan weerszijde is een master bedroom gelegen waarbij de kamer aan de voorzijde toegang heeft tot de eerste badkamer en de kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het tweede terras.

De ruime badkamer is luxe uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een breed wasmeubel en een design radiator. De badkamer is tevens vanaf de hal toegankelijk.

De vierde verdieping biedt direct toegang tot een semi open ruimte, ideaal om te gebruiken als speel-, lounge- of extra woonkamer. Hier vandaan is het derde terras middels openslaande deuren bereikbaar. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met een charmante schuine kap en voorzien van een fraaie houten muur brede op maat gemaakte inbouwkast. De tweede badkamer van dit bovenhuis bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is in een gelijke uitvoering als eerst genoemde badkamer. Voorzien van een ligbad, een separate douche, een duo wastafel met twee kranen en een zwevend toilet. Aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de vaste kast op de overloop.

Vanaf de vierde verdieping leidt een vaste houten trap naar het aangename dakterras, waar u de hele dag kunt genieten van de zon én het uitzicht over Amsterdam-Zuid.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in een rustig gedeelte van (Oud-) Zuid, op loopafstand van het Vondelpark alwaar u heerlijk kunt recreëren. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes en cafeetjes + restaurants, om de hoek aan de Amstelveenseweg enerzijds of de Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat anderzijds. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals De Hallen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 27 november 2017, vergunningsgebied Zuid-8 Willemsparkbuurt en Museumkwartier).

BIJZONDERHEDEN
- Compleet, hoogwaardig en luxe gerenoveerd drie laags bovenhuis van 192 m2
- Gelegen op eigen grond
- Brede eikenhouten vloer en dubbele beglazing
- Voorzien van een drietal terrassen op het zuiden, allen met openslaande deuren
- Royaal dakterras van circa 20 m2
- Eigen opgang vanaf de straat
- Alle verdiepingen voorzien van deuropeners
- Rustige straat, nabij faciliteiten
- Nabij de Cornelis Schuytstraat
- Op loopafstand van het Vondelpark
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Projectnotaris Buma Algera
- Deze turn-key woning is per direct beschikbaar

THREE-FLOOR UPPER HOUSE OF 192 M2 (GROSS FLOOR AREA 216 M2) COMPLETELY AND LUXURIOUSLY RENOVATED TO A HIGH STANDARD (2008), WITH ITS OWN STAIRCASE, THREE TERRACES AND A ROOF TERRACE, FIVE BEDROOMS AND TWO BATHROOMS, LOCATED IN ONE OF AMSTERDAM’S FAVOURITE STREETS IN THE OLD SOUTH WITHIN WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK!

This unique upper house is located in the very desirable Museumkwartier neighbour and is spread over the second, third and fourth floor with its own staircase from the ground floor. The residence has three decent-sized terraces as well as a spacious roof terrace, all of which are south facing.

The residence was completely, tastefully and very luxuriously renovated in 2008 and use was made of the highest quality materials. This means that the entire residence is fitted with a handsome, broad planked oak floor, luxury switches and sockets, with built-in spotlights and beautiful door fittings. There is double-glazing fitted throughout the residence. Various areas have been provided with handsome wooden, made-to-measure built-in cupboards and the staircase is tastefully carpeted. The bathrooms and the kitchen are all modern and finished to a luxurious standard.

The Association of Owners is called Valeriusstraat 155 and comprises 3 members. The Association of Owners is semi-dormant although funds are being saved. The monthly service costs amount to € 225.

LAYOUT
The elegant staircase leads from the separate front door on the ground floor to this upper house and leads you immediately onto the second floor landing. Handsome double doors offer access to the entire living floor. The landing is also fitted with a custom-made cloakroom and the separate toilet.

The second floor is divided into the spacious living room with a small balcony at the front of the building and a generous open kitchen at the rear of the building. French windows offer access from the kitchen to the first south-facing terrace. At the front of the building, the living room has an open side room with a custom-made corner cupboard that offers access to a spacious meter cupboard with storage space by means of an sliding door.
The modern open kitchen is luxuriously finished in an anthracite colour scheme and is fitted with all the built-in, “Bosch” appliances you could desire and a ‘Boretti’ oven. The window offers a view of the courtyard garden. The ceilings on this floor are 3.7 metres high.

The carpeted stairs lead you to the third floor - the first bedroom floor in this upper house. This floor offers four bedrooms, the first bathroom, a separate toilet and the stairs to the fourth floor.

There is a master bedroom on both sides with one bedroom at the front of the building having access to the first bathroom and the bedroom at the rear providing access to the second terrace through French windows.

The spacious bathroom is luxuriously finished in a natural colour scheme and is fitted with a bath, a separate shower, a broad sink unit and a designer radiator. The bathroom is also accessible from the hallway.

The fourth floor offers immediate access to a partially open area, which is ideal for use as a play or lounging area, or as an extra living room. The third terrace is accessible from here, through French windows. There is a spacious bedroom at the front of the building with a charming sloping ceiling into which a handsome, wooden, made-to-measure built-in wardrobe is fitted along a whole wall.

The second bathroom in this upper house is also at the front of the building and is finished in the same way as the bathroom mentioned above. It is fitted with a bath, a separate shower, a double sink unit and floating toilet. The washing machine connections are in the fixed cupboard on the landing. A fixed wooden staircase leads from the fourth floor to the pleasant roof terrace, where you may enjoy all-day sunshine and the views over Amsterdam-Zuid.

DETAILS
- Three-floor upper house of 192 m2, completely and luxuriously renovated to a high standard
- Freehold
- Broad planked oak floor and double-glazing
- Three terraces, all south facing, all with French windows
- Generous roof terrace of approximately 20 m2
- Separate staircase from the street
- All floors equipped with door openers
- Quiet street, close to amenities
- Close to the Cornelis Schuytstraat
- Within walking distance of the Vondelpark
- Non-owner-occupied clause
- Project lawyers Buma Algera
- This turnkey residence is available immediately

Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.