Omschrijving
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
UITZONDERLIJK LUXE, SMAAKVOL EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD BOVENHUIS GELEGEN OP DE EERSTE, TWEEDE EN DERDE VERDIEPING VAN 241 M2 (BVO 275 M2) MET EEN RIANT DAKTERRAS EN LOUNGE OP DE DERDE VERDIEPING, VIER SLAAPKAMERS & TWEE BADKAMERS, GELEGEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM OUD-ZUID
Deze turn-key bovenwoning is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van dit hoekgelegen pand uit 1922 waarvan de erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2045. De woning is onlangs compleet en hoogwaardig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen. De gehele woning beschikt daarbij over een donkere eiken houten vloer en nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is het gehele appartement voorzien van fraaie moderne designspots van het merk Maretti en Artemide.
INDELING
Via de eigen entree leidt de gestoffeerde trap naar de ruim opgezette hal op de eerste verdieping vanwaar de staal met glazen deuren toegang bieden tot de woonverdieping.
De royale woonkeuken met kookeiland is bijzonder licht door de zes raampartijen die tevens zijn afgewerkt met fraai glas-in-lood. Het kookeiland is uitgevoerd met een Pietra Grey marmeren aanrechtblad, pitt cooking en een geďntegreerd afzuigsysteem. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens en is deze keuken tevens voorzien van een inbouw koffiezetapparaat. U bent hier dus van alle gemakken voorzien in deze luxe afgewerkte keuken! Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een goede eethoek. Bijzonder is het vrije uitzicht over het Valeriusplein zelf en de De Lairessestraat.
De living is vanuit zowel de hal als de woonkeuken toegankelijk en is uitgevoerd met een prachtige op maat gemaakte donker houten kastenwand. Bijzonder hier is de korte wand die open geschoven kan worden waarachter een kitchenette is geplaatst voorzien van een wijnklimaatkast.
In voornoemde hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein, een goede wasruimte/ berging met de c.v.-installatie en de trap naar de bovengelegen etages.
Via de sierlijke en gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de slaapvertrekken bevinden. De masterbedroom is zeer ruim van opzet en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand welke overloopt in de eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met Parsala Nova keramische tegels met een natuursteen look, een losstaand ovalen ligbad, een inloopdouche met een regen – en handdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
De tweede slaapkamer is hoekgelegen en beschikt over meerdere openslaande deuren naar een Frans balkon. De twee overige slaapkamers zijn aan De Lairesssestraat gelegen en beschikken net als de twee eerder genoemde slaapkamers over LG airconditioning.
De tweede badkamer is voorzien van een wasmeubel en een regendouche en is uitgevoerd in een naturel kleurstelling. Het separaat toilet is tevens op de overloop/hal gesitueerd.
Op de derde en tevens bovenste etage van het pand bevindt zich een extra living/lounge met open keuken. De lounge is volledig door glas omgeven en geeft toegang tot het riante en zonnige dakterras via openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd met een kookplaat, oven, afwasmachine en koelkast, allen van het merk Siemens.
Een hydrofoor reguleert de waterdruk door de gehele woning. Op iedere verdieping is een videofoon geplaatst.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Amsterdam (Oud-)Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse exclusieve winkels en nabij het prachtige Vondelpark. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook culturele uitgaansgelegenheden zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn zo te bereiken.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 22 juni 2017, vergunningsgebied Zuid 8).
BIJZONDERHEDEN
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2017
- Drie-laags bovenwoning van 241 m2 (BVO 275 m2)
- Eigen entree vanaf de straat
- Vier slaapkamers met airco
- Twee badkamers en drie toiletten
- Houten vloer en dubbele beglazing
- Heerlijk en zonnig dakterras van 51 m2 met bijbehorende keuken
- Deze turn-key woning is per direct beschikbaar
- Projectnotaris Kuin & Van Overbeek Notarissen
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
EXCEPTIONALLY LUXURIOUS AND STYLISH UPSTAIRS APARTMENT, RENOVATED TO A HIGH STANDARD. SITUATED ON THE FIRST, SECOND, AND THIRD FLOOR, COMPRISING 241 M2 (GFA 275 M2) WITH A SPACIOUS ROOF TERRACE AND LOUNGE AREA ON THE THIRD FLOOR; FOUR BEDROOMS AND TWO BATHROOMS, LOCATED IN CHIC AMSTERDAM OUD ZUID
This turnkey upstairs apartment is located on the first, second, and third floor of this corner property dating back to 1922. Ground rent is bought out until 30 September 2049. The apartment was recently completely renovated, using only the highest quality and luxurious materials. The entire apartment boasts an oak floor and new insulating double glazing set in wooden frames. Throughout the apartment you will also find beautiful designer spots of the makes Maretti and Artemide.
LAYOUT
Through a separate entrance and the carpeted stairs, you will reach the spaciously laid-out hall on the first floor from which the steel and glass doors offer access to the apartment.
The spacious living-cum-kitchen has a central island with built-in hob and has a favourable ingress of light due to the six windows that are superbly finished with stained glass. The central island with built-in hob has a Pietra Grey marble work top, Pitt Cooking, and an integrated exhaust system. All built-in appliances are of the Siemens make. The kitchen is also provided with a built-in coffee machine. You will want for nothing in this luxurious kitchen! This area offers ample space for a dining corner. A remarkable feature is the unobstructed view over the square of Valeriusplein and De Lairessestraat.
The living room is accessible from both the entrance hall and the living-cum-kitchen, and has wonderful made-to-measure dark wooden wall units. Equally remarkable is the short wall that slides open, revealing a kitchenette that has been fitted with an air-conditioned wine cabinet.
The above-mentioned entrance hall also has a separate toilet with hand basin, a well-sized laundry room/storage area where the central heating system is located, and the stairs to the upstairs floors.
The elegant, carpeted stairs lead you to the second floor where the bedrooms are. The master bedroom is spaciously laid-out and has a made-to-measure built-in cabinet which extends to the separate bathroom. This bathroom is fitted with Parsala Nova ceramic tiles, producing a natural look, a separate oval-shaped bath, a walk-in shower with rainfall and hand shower, a double washbasin, and a toilet.
The second bedroom is located in the corner of the property and has several Juliet balconies with French doors. The two other bedrooms are on the side of De Lairesssestraat and are also fitted with an LG air-conditioning system.
The second bathroom has a vanity unit and a rainfall shower and is styled in a natural colour scheme. The landing/hall also has a separate toilet.
An extra living room/lounge area can be found on the third and last floor of this property, including an open-plan kitchen. The lounge area is surrounded by glass and accesses the spacious and sunny roof terrace through French windows. The kitchen is fitted with Siemens hob, oven, dishwasher and fridge.
A hydrophore system regulates the water pressure throughout the apartment. Each floor has its own videophone.
DETAILS
- Completely refurbished to a high standard in 2017
- Three-floor upstairs apartment of 241 m2 (GFA 275 m2)
- Separate street-level entrance
- Four bedrooms with air-conditioning
- Two bathrooms and three toilets
- Wooden floor, double glazing
- Lovely sunny roof terrace of 51 m2 ancillary kitchen area
- This turnkey apartment is immediately available
- Civil-law notary Kuin & Van Overbeek Notarissen
- Transfer tax benefit for vendor
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
