LET OP: In verband met de overweldigende belangstelling voor deze woning is het alleen nog mogelijk om uw interesse kenbaar te maken via Funda, wij noteren dan uw gegevens op de reservelijst.

NOTE: Due to the overwhelming interest in this property it is only possible to register your interest via Funda, we will then put your details on the reserve list.

Een fantastische driekamerwoning met een groot zonnig dakterras (ca. 34 m2) en een prachtige studio op de 4e verdieping in het hartje van de Amsterdamse Pijp te kopen.

**English translation below**

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een authentiek gebouw en is goed ingedeeld. Deze driekamerwoning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 61 m² en een groot terras op het zuiden van maar liefst 34 m² en is in 2018 compleet gerenoveerd!
Als extra kers op de taart is de van origine grote berging op de 4e verdieping in 2018 met toestemming van de vereniging van eigenaren omgebouwd tot een fraaie studio van circa 15 m2. De woning beschikt over een ruime lichte woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon, twee slaapkamers en een badkamer. Op de (4e) zolderverdieping is nog de beschikking over ruime berging van circa 15 m².

OMGEVING
Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuid in de populaire en bruisende wijk 'De Pijp'. De Pijp kenmerkt zich door de vele leuke winkeltjes, drink- en eetgelegenheden, maar ook door de dagelijkse Albert Cuypmarkt welke op steenworp afstand van de woning is gelegen. Tevens ligt de woning vlak bij het Marie Heinekenplein, het Gerard Douplein, de Ferdinand Bolstraat en de van Woustraat voor een grote diversiteit aan leuke winkeltjes, restaurants en cafés. In de directe omgeving bevinden zich het Sarphatipark, verschillende sportfaciliteiten en diverse supermarkten. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad.

INDELING
Centrale entree; trappenhuis.

1STE ETAGE
Entree woning, hal, slaapkamer aan de voorzijde met meterkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, moderne open keuken, riant dakterras balkon van (ca. 34 m2), gelegen op het zuiden.

4E ETAGE/ ZOLDERVERDIEPING
Van origine de Berging van ca. 15 m2, welke compleet verbouwd is naar een prachtig studioappartement voorzien van alle gemakken. Zie hiervoor de foto’s en de plattegrond!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1876
- Woonoppervlakte circa 61 m2
- Berging op de zolderverdieping van circa 15 m2
- Remeha HR combiketel, bouwjaar 2018
- Dubbele beglazing
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- Servicekosten € 168,57 per maand
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- In 2005 heeft funderingsherstel plaatsgevonden
- Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2055
- Gunstige aanbieding tot afkoop Eeuwigdurende erfpacht aanwezig
- Koopakte conform ring-model Amsterdam
- Projectnotaris Schut & Van Os Notarissen

KORTOM
Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte in één van de leukste buurten van Amsterdam Zuid, dan is dit uw kans om uw dromen te verwezenlijken! Neem contact met ons kantoor op voor inplannen van een bezichtiging of nog beter plan de bezichtig via uw eigen Aankoopmakelaar.

**English translation**

PLEASE NOTE: this is your chance to buy a fantastic three-bedroom flat with a large sunny roof terrace (approx. 34 m2) and a beautiful studio on the 4th floor in the heart of the Amsterdam Pijp area.

The property is located on the first floor of an authentic building and is well laid out. This three-room flat has a living area of about 61 m² and a large south-facing terrace of no less than 34 m² and was completely renovated in 2018!
As extra, the originally large storage room on the 4th floor was converted into a beautiful studio of approximately 15 m² in 2018 with the consent of the owners' association. The property features a spacious bright living/dining room with open kitchen and French doors to the balcony, two bedrooms and a bathroom. On the (4th) attic floor, there is a spacious storage room of about 15 m².

SURROUNDINGS
The flat is located in Zuid in the popular and vibrant district 'De Pijp'. De Pijp is characterised by many nice shops, places to drink and eat, but also by the daily Albert Cuyp market which is just steps away from the house. The property is also close to Marie Heinekenplein, Gerard Douplein, Ferdinand Bolstraat and the van Woustraat, offering a wide variety of nice shops, restaurants and cafés. In the immediate vicinity are the Sarphatipark, various sports facilities and several supermarkets. You can reach the city centre by bike within minutes.

INDELING
Central entrance; staircase.

FIRST FLOOR
Entrance flat, hallway, front bedroom with meter cupboard, 2nd front bedroom, bathroom with walk-in shower, washbasin with cabinet, design radiator and toilet, bright living room with French doors to the roof terrace, modern open kitchen, spacious roof terrace balcony of (approx. 34 m2), facing south.

4TH FLOOR/ ATTIC
Originally the storeroom of approx. 15 m2, which has been completely converted into a beautiful studio flat with all amenities. See the photos and the floor plan!

FEATURES
- Built in 1876
- Living area approx 61 m2
- Storage room on the attic floor of approximately 15 m2
- Remeha HR combi boiler, built in 2018
- Double glazing
- Active association of owners, which is professionally managed
- Service costs € 168,57 per month
- Delivery in consultation

PARTICULARS
- Energy label B
- Leasehold bought off until 15-11-2055
- Favourable offer to buy off perpetual ground lease available
- Deed of sale according to Amsterdam ring model
- Project notary Schut & Van Os Notarissen

SHORT
Are you looking for a well-maintained house with lots of space in one of the nicest areas of Amsterdam South, then this is your chance to make your dreams come true! Please contact our office to schedule a viewing or better yet, plan the viewing through your own purchase agent.