Tommaso Albinonistraat 66 1083HM AMSTERDAM

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een goed onderhouden en ruim Appartement (124 m2) met Balkon (W) en tevens een eigen Berging en Parkeerplaats, dan is dit uw kans!

**English text below**

Het Appartement is gelegen op de 5e verdieping van het complex, heeft vrij uitzicht richting de Zuidas en is gesitueerd op het Westen.

OMGEVING
Eurocenter, luxueus wonen aan de rand van de Zuidas. De Zuidas, het nieuwe woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark.

NABIJ
Bereikbaarheid is een luxe op de Zuidas. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A10 en station Rai is op loopafstand. Het gebied rondom de RAI wordt het uitgaanscentrum van de Zuidas met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels. Met de trein is luchthaven Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar.

INDELING
Luxe afgesloten entree op de begane grond, welke is voorzien van een stijlvolle zithoek en leestafel voor de wachtende gasten. Tevens is er conciërge waar men terecht kan voor diverse servicediensten.

Middels de lift is de 5e verdieping bereikbaar met de gesloten galerij die toegang geeft tot het appartement.

Vanuit de ruim opgezette en netjes afgewerkte hal met garderobekast en separaat modern hangend toilet met fonteintje zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is bereikbaar via een kozijn met deur met aan de zijkanten beglazing.

De nette laminaatvloer loopt door naar alle vertrekken, behalve natuurlijk in het toilet, de badkamer en de wasruimte/berging. Tevens is de woning voorzien van gladde wanden met vliesbehang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

De woonkamer heeft een oppervlakte van zo'n 44 m2 en is voorzien van een deur naar het balkon. De semi-open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers (14,5 m2 en 12,6 m2) waarvan één met vaste kasten. En beide slaapkamer zijn voorzien van op maat gemaakte shutters. Er is een moderne badkamer voorzien van een 2e hangend toilet, douche, ligbad, wastafel met meubel. Tevens is de badkamer van tegelwerk tot aan het plafond in een neutrale kleurstelling.

Het appartement is voorzien van een inpandige bergruimte en is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen.

BERGING
De woning wordt aangeboden inclusief een eigen berging/box (3,17 x 1,86) gelegen in de onderbouw/tussenverdieping.

PARKEREN
De parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage op niveau min twee, en gelegen dicht bij de lift.

ALGEMENE FIETSENSTALLING
Er is een algemene fietsenstalling in het complex aanwezig, voor gemeenschappelijk gebruik.

ERFPACHT
De erfpacht betreffende de woning is afgekocht tot 16 april 2056.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte: 126,1 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7,4 m²
- Externe bergruimte: 5,9 m²
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel A
- Gemoderniseerd: 2010
- Videofoon- en Liftinstallatie
- Conciërge/huismeester
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse servicekosten € 320,- voor de woning
- Maandelijkse servicekosten € 12,56 voor de berging
- Voorschot stookkosten € 113,- per maand
- De parkeerplaats wordt tezamen met de woning te koop aangeboden
- Er worden door de gemeente Amsterdam géén parkeervergunning t.b.v. deze woning afgegeven.
- Erfpacht is afgekocht t/m 15-4-2056
- In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging
- Unieke locatie, zeer centraal en nabij openbaar vervoer en snelweg

BIJZONDERHEDEN
- Voorbehoud gunning door eigenaren
- Koopakte conform ringmodel Amsterdam
- Notariële datum van overdracht, in overleg

KORTOM
Een prachtige woning waarvan u zult constateren dat de foto's gelijk zijn aan de werkelijkheid! Dus bent u een serieus opzoek naar een woning als deze? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar.

**English translation**

Are you looking for a well maintained and spacious flat (124 m2) with balcony (W) and a private storage and parking, then this is your chance!

The flat is located on the 5th floor of the complex, has unobstructed views towards the Zuidas and is situated on the West.

ENVIRONMENT
Eurocenter, luxurious living on the edge of the Zuidas. The Zuidas, the new residential area of Amsterdam. Peace and quiet at a stone's throw from the bustling centre and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark.

NEAR
Accessibility is a luxury at the Zuidas. You can be on the A10 motorway within 2 minutes by car and the Rai station is within walking distance. The area around the RAI will become the entertainment centre of the Zuidas with its cosy restaurants, cafés, terraces and shops. Schiphol airport can be reached by train within 10 minutes.

LAYOUT
Luxury closed entrance on the ground floor, which is equipped with a stylish seating area and reading table for waiting guests. There is also a concierge where one can go for various services.

The lift takes you to the 5th floor where the closed gallery gives access to the flat.

From the spacious and nicely finished hall with wardrobe and separate modern toilet with hand basin, all rooms are accessible. The bright living room is accessible through a frame with door with glazing on the sides.

The neat laminate floor continues in all rooms, except of course in the toilet, bathroom and laundry room / storage room. The house is also equipped with smooth walls with fleece wallpaper and the ceilings are equipped with spraying.

The living room has an area of about 44 m2 and has a door to the balcony. The semi-open kitchen is equipped with appliances.

The flat has 2 spacious bedrooms (14.5 m2 and 12.6 m2), one with fitted wardrobes. And both bedrooms are equipped with custom made shutters. There is a modern bathroom with a 2nd toilet, shower, bath, washbasin. Also, the bathroom of tiling to the ceiling in a neutral colour.

The flat has an indoor storage space and is equipped with the necessary white goods connections.

STORAGE
The flat is offered including a private storage room / box (3.17 x 1.86) located in the basement / mezzanine.

PARKING
The parking space is in the enclosed parking garage on level minus two and located close to the lift.

GENERAL BICYCLE STORAGE
There is a general bicycle shed in the complex, for communal use.

ERFPACHT
The ground lease on the property has been paid off until 16 April 2056.

FEATURES
- Usable area: 126,1 m²
- Built-up outdoor area: 7,4 m²
- External storage space: 5,9 m²
- Construction year: 2006
- Energy label A
- Modernised: 2010
- Videophone and lift installation
- Caretaker/housekeeper
- Communal bicycle storage
- Active and professionally managed homeowner's association
- Monthly service costs € 320, - for the flat
- Monthly service charge € 12,56 for the storage room
- Advance heating costs € 113, - per month
- The parking place is offered for sale together with the house
- The municipality of Amsterdam does not issue parking permits for this flat.
- The ground lease has been paid off until 15-4-2056.
- In the building is a communal bicycle storage
- Unique location, very central and close to public transport and motorway

PARTICULARS
- Reservation approval by owners
- Sales contract according to ring model Amsterdam
- Notarial date of transfer in consultation

IN SHORT
A beautiful house of which you will notice that the pictures are equal to the reality! So are you seriously looking for a property like this? Please contact our office for a viewing or even better contact your own purchasing agent.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
126 m²
Kamers
4
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2006

Overdracht

Service kosten
€ 320 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
410 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
32
Perceel
4350
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2056-04-16
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
88
Perceel
4350
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2056-04-16
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
44
Perceel
4387
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2056-04-16
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tommaso Albinonistraat 66 1083HM AMSTERDAM

naar Tommaso Albinonistraat 66 1083HM AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand