Bent u opzoek naar een ruime en luxe afgewerkte turn-key woning (119 m2) met balkon, dan is dit uw kans!

**English text below**

Het Appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex, heeft vrij uitzicht en is gesitueerd op het Zuiden.

OMGEVING
Eurocenter, luxueus wonen aan de rand van de Zuidas. De Zuidas, het nieuwe woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark.

NABIJ
Bereikbaarheid is een luxe op de Zuidas. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de A10 en station Rai is op loopafstand. Het gebied rondom de RAI wordt het uitgaanscentrum van de Zuidas met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels. Met de trein is luchthaven Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar.

INDELING

Luxe afgesloten entree op de begane grond, met is voorzien van een stijlvolle zithoek en leestafel voor de wachtende gasten. Ook is er conciërge waar men terecht kan voor diverse servicediensten.

Middels de lift of de trap is de 2e verdieping bereikbaar met de gesloten galerij die toegang geeft tot het appartement.

Vanuit de ruim opgezette en keurig afgewerkte hal met meterkast, separaat modern hangend toilet met fonteintje zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is bereikbaar via een houten kozijn met deur voorzien van glas.

De keurig nette laminaatvloer loopt zonder dorpels door naar alle vertrekken, behalve natuurlijk in het toilet, de badkamer en de wasruimte/berging. Tevens is de woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, de woonkamer is voorzien van verlaagde plafond met fraaie inbouwverlichting.

De woonkamer heeft een oppervlakte van zo'n 45 m2 en is voorzien van een deur naar het balkon. De semi-open luxe keuken (2020) is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur.

Het appartement omvat 2 ruime slaapkamers (17m2 en 14 m2) beide voorzien van vaste kasten. Er is een moderne badkamer voorzien van een 2e hangend toilet, douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Het appartement is voorzien van een inpandige bergruimte met daglicht toetreding en is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen te huur in de onderbouw. En regelmatig bestaat er de mogelijkheid om er een parkeerplaatsen bij te kopen tegen een nader te bepalen prijs.

ALGEMENE FIETSENSTALLING
Er is een algemene fietsenstalling in het complex aanwezig, voor gemeenschappelijk gebruik.

ERFPACHT
De erfpacht over de woning is afgekocht tot 16 april 2056.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige condities!

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte: 118,7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6,7 m²
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel A
- Gemoderniseerd, grotendeels in 2020
- Videofoon- en Liftinstallatie
- Conciërge/huismeester
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse servicekosten € 287,- voor de woning
- Voorschot stookkosten € 101,-
- Erfpacht is afgekocht t/m 15-4-2056
- In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging
- Unieke locatie, zeer centraal en nabij openbaar vervoer en snelweg

BIJZONDERHEDEN
- Voorbehoud gunning door eigenaren
- Koopakte conform ringmodel Amsterdam
- Notariële datum van overdracht, in overleg
- Mogelijkheid tot aankoop woning compleet met inventaris

KORTOM
Een prachtige woning waarvan u zult constateren dat de foto's gelijk zijn aan de werkelijkheid! Dus bent u een serieus opzoek naar een woning als deze? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar.

Are you looking for a spacious and luxuriously finished turn-key house (119 m2) with balcony, then this is your chance!


**English text**

The flat is located on the 2nd floor of the complex, has a free view and is situated on the south.

ENVIRONMENT
Eurocenter, luxurious living on the edge of the Zuidas. The Zuidas, the new residential area of Amsterdam. Peace and quiet at a stone's throw from the bustling city centre and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark.

NEAR
Accessibility is a luxury at the Zuidas. You can be on the A10 motorway within 2 minutes by car and the Rai station is within walking distance. The area around the RAI will become the entertainment centre of the Zuidas with its cosy restaurants, cafés, terraces and shops. Schiphol airport can be reached by train within 10 minutes.

CLASSIFICATION

Luxury closed entrance on the ground floor, with a stylish seating area and reading table for waiting guests. There is also a concierge where one can go for various services.

By lift or stairs, the 2nd floor is reached with the closed gallery that gives access to the flat.

From the spacious and nicely finished hall with meter cupboard, separate modern toilet with hand basin, all rooms are accessible. The bright living room is accessible through a wooden frame door with glass.

The neat laminate floor without sills to all rooms, except of course in the toilet, bathroom and laundry room / storage. The house is also equipped with smooth plastered walls and ceilings, the living room has a suspended ceiling with beautiful, recessed lighting.

The living room has an area of about 45 m2 and has a door to the balcony. The semi-open luxury kitchen (2020) is equipped with all conceivable luxury appliances.

The flat includes 2 spacious bedrooms (17m2 and 14 m2) both with fitted wardrobes. There is a modern bathroom with a 2nd toilet, shower, bathtub, double sink with cabinet and a radiator.

The flat has a storage room with daylight and is equipped with the necessary white goods connections.

PARKING
There are parking spaces for rent in the basement. And regularly there is the possibility to buy a parking space at a price to be determined.

GENERAL BICYCLE STORAGE
There is a general bicycle shed in the complex, for common use.

ERFPACHT
The ground lease on the property has been paid off until 16 April 2056.
Application for a perpetual lease has been made on time and under favorable conditions!

FEATURES
- Usable area: 118,7 m²
- Built-up outdoor area: 6,7 m²
- Construction year: 2006
- Energy label A
- Modernized, largely in 2020
- Videophone and lift installation
- Concierge / caretaker
- Communal bicycle storage
- Active and professionally managed homeowner's association
- Monthly service costs € 287, - for the apartment
- Advance heating costs € 101, -
- Ground lease has been paid off until 15-4-2056
- The building has a communal bicycle storage
- Unique location, very central and close to public transport and motorway

PARTICULARS
- Reservation approval by owners
- Sales contract according to ring model Amsterdam
- Notarial date of transfer in consultation
- Possibility to buy the house complete with inventory

IN SHORT
A beautiful home where you will find that the pictures are equal to reality! So are you seriously looking for a property like this? Please contact our office for a viewing or even better contact your own purchasing agent.