Deze woning is verkocht

Tolstraat 111 - 2 1074VH Amsterdam

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

ZEER CENTRAAL IN DE GELIEFDE AMSTERDAMSE PIJP EN DICHTBIJ DE RIVIER DE AMSTEL

Sfeervol en licht appartement op de tweede verdieping van ca. 59 m met authentieke details en studio/berging op de vierde verdieping (ca. 18 m)

Enkele highlights van dit appartement zijn:
Sfeervol en licht 3-kamerappartement van ca. 59 m2
Op de tweede verdieping
Balkon aan voor- en achterzijde
Studio/berging op de vierde verdieping voorzien van keuken en badkamer van ca. 18 m
2 slaapkamers
Mogelijkheid tot creren extra vierkante meters door lichtschacht (ca. 2,5 m) bij woning te betrekken en hier
een badkamer te realiseren. De vergunning hiervoor is reeds aanwezig
Zeer gewilde locatie in De Pijp in Amsterdam Zuid
Originele details nog aanwezig , zoals ornamenten plafond en de en suite indeling
Voorzien van fraaie houten vloer met vloerisolatie
Nieuwe fundering in 2020
Aparte keuken voorzien van inbouwapparatuur
Gezonde V.v.E. in professioneel beheer
Afgekochte gemeentelijke erfpacht tot 1-11-2029
Aanbieding eeuwigdurende erfpacht aanwezig

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond en de foto's, alsmede naar de eigen site van deze woning tolstraat111-2. nl.

Tweede verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree op de tweede verdieping, de hal verbindt de verschillende vertrekken. De zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, via de openslaande deuren kom je op het balkon op het zuiden. Aan de voorkant bevindt zich tevens een slaapkamer. Via de sfeervolle originele en suite indeling met schuifdeuren of via de hal kom je in de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deuren kom je op het balkon. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur, het balkon vanuit hier ook te bereiken. Er is een separaat toilet en de douche is via een kleine hal aan de voorzijde te bereiken. Er zijn nog mooie oude details bewaard gebleven zoals; het ornamenten plafond, 2 schouwen voorzien van zwart hardsteen en de originele en suite indeling met schuifdeuren en kastruimte. Er is een vergunning voor het dichtbouwen van de lichtschacht. Hierdoor kan er extra ruimte worden gecreerd om een nieuwe badkamer te realiseren (ca. 2,5 m2), zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Vierde verdieping
Hier bevindt zich een mooie studio/berging van ca. 18 m2, deze ruimte is voorzien van een aparte, nette badkamer met douche en toilet. Tevens is er een kleine keuken voorzien van elektrische kookplaat, koelkast en gootsteen. Deze ruimte wordt verwarmd met een gaskachel . Dit is een ideale extra plek bij de woning om thuis te kunnen werken of om gasten te laten verblijven.

Kortom: een fijn sfeervol appartement met aantrekkelijke studio/berging op de vierde verdieping en mogelijkheden voor andere indeling.

Locatie

De Tolstraat is gelegen in een rustige straat in een van de meest geliefde delen van de Pijp, aan de ene kant de rivier de Amstel en aan de andere kant de dynamiek van de Pijp met alle denkbare faciliteiten. Zo wandel je naar de gezellige winkelstraten van de Pijp vol met eigentijdse winkels, sfeervolle restaurants en talloze koffietentjes. Het mooie Sarphatipark, de Rialto bioscoop en de levendige Albert Cuypmarkt zijn om de hoek en ook het Oosterpark en het Museumplein liggen op geringe afstand. Tevens kun je van hieruit heerlijk vertoeven aan de Weesperzijde en wandelen langs de Amstel naar het Amstelkwartier of op de fiets stappen voor een prachtige rit richting Oudekerk aan de Amstel.

In de straat bevindt zich de voormalige diamantslijperij Asscher in industrile Art Nouveau uit 1907. Na de restauratie zijn hier recent zeer luxe appartementen en bedrijfsruimtes opgeleverd. Het voormalige Raadhuis uit 1892 op de hoek, tevens een rijksmonument, is ook prachtig gerestaureerd en uitgebreid met nieuwbouw en een 5 sterrenhotel. Het cultuurgebouw heeft een gecombineerde theater- en OBA bibliotheekfunctie. Het Tolplein, wordt thans ingericht als park met bomen, duurzame bestrating, kunst, verlichting en een kleine kinderspeelplaats en wordt alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers, de Tolstraat wordt deels autoluw.

De bereikbaarheid is zeer goed. De trein (Amstelstation & RAI), tram, bus en Noord/Zuidlijn zijn alle op loop- of fietsafstand te vinden. Zo sta je binnen enkele minuten op de Zuidas of op het Centraal Station. Met de auto rijd je via het Europaplein/RAI (S109) zo op de A10-zuid en de A2. Parkeren gaat middels het vergunningenstelsel.


Kortom: een top plek op een unieke locatie waar dynamiek en rust met elkaar in evenwicht zijn.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
59 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1907

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
170 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10686
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/10/2029
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tolstraat 111 - 2 1074VH Amsterdam

naar Tolstraat 111 - 2 1074VH Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand