Deze woning is verkocht

Talbotstraat 25 1087DE Amsterdam

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

OP EEN HEERLIJK PLEK AAN HET PARK OP HAVENEILAND-WEST
Luxe afgewerkt 5-kamerwoning (ca. 131 m˛) over 3 verdiepingen met 2 royale dakterrassen en eigen parkeerplaats.

Enkele highlights van dit appartement aan de Talbotstraat en het Ed Pelsterpark zijn:
• Heerlijk licht 5-kamerwoning van ca. 131 m˛
• Speelse indeling en luxe en strakke design afwerking!
• 3 woonlagen
• 2 royale dakterrassen (ca. 29 m˛ en 15 m˛)
• Vrij uitzicht op het Ed Pelsterpark vanaf heerlijke dakterras 3e etage
• Ruime berging inpandig op begane grond
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (toestemming VVE aanleg laadpaal)
• 3 zeer goed bemeten slaapkamers
• Master bedroom zeer ruim en licht
• Zeer hoog plafond in hal/werkruimte en keuken
• Woonkeuken en woonkamer v.v. fraaie gietvloer
• Toilet eerste verdieping vernieuwd in 2015
• Badkamer vernieuwd in 2015
• Derde verdieping v.v. fraai lamelparket (2015)
• Volledig geďsoleerd
• Zeer goed onderhouden pand
• Houtwerk buiten recent geschilderd (2020)
• Toestemming VvE aanwezig op oplaadpunt in de garage te realiseren
• Zeer populaire en centrale locatie op IJburg aan het park
• Kleine actieve V.v.E. in eigen beheer woning
• Professionele V.v.E. beheerder parkeerplaats
• Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 30 augustus 2056

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden of naar talbotstraat25pp. nl en de foto's.

U betreedt deze royale woning via de eigen entree op de begane grond. Hier bevindt zich de ruime en zeer praktische berging en de meterkast. Via de trap komt u op het (eerste) dakterras op de eerste etage.

Eerste etage
Via het heerlijke dakterras komt u via de openslaande deuren in de ruime hal welke tevens dienst zou kunnen doen als bijvoorbeeld werkruimte/kantoor aan huis. Bij binnenkomst springen de zeer hoge plafonds alsmede de luxe en strakke design afwerking w.o. de prachtige gietvloer en de strak gestuukte muren direct in het oog. De moderne en grote woonkeuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals oven, magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en wasmachine. Op het (eerste) dakterras met veel privacy is het heerlijk toeven en kan er uitgebreid genoten worden van een heerlijke BBQ. In de mooie hal bevindt zich het eerste (zwevende) toilet met fonteintje welke in 2015 volledig is vernieuwd. Via de fraaie open trap in de woonkeuken bereikt u de tweede etage.

Tweede etage
Op deze etage bevindt zich de heerlijk ruim bemeten woonkamer met kamerhoge ramen en is net zoals de eetkeuken voorzien van een fraaie gietvloer. Aangrenzend bevindt zich een kantoor/slaapkamer welke is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand.

Derde etage
Op de derde en tevens bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waaronder de masterbedroom. Zowel de twee slaapkamers als de overloop geven toegang tot het riante dakterras van 29 m˛ met een schitterend vrij uitzicht op het Ed Pelsterpark en zon van de ochtend tot aan de avond. De in 2015 volledig vernieuwde badkamer is eveneens gelegen op de derde etage en is voorzien van een tweede (zwevend) toilet, fijne inloop douche, bad en wastafel met meubel

Op het binnenterrein van het complex ligt de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Kortom: een licht, modern en speels ingedeelde gezinswoning over 4 woonlagen met 2 royale dakterrassen en eigen parkeerplaats. Klaar om te bewonen!


Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen op IJburg in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk op het Haveneiland-West aan de Talbotstraat en het Ed Pelsterpark. In het Ed Pelsterpark zijn een speeltuin, voetbalveldje en een skatebaan gerealiseerd. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen en het IJburg College. Verder zijn er vele leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadsstrand Blijburg. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark. Het Diemerpark heeft een eigen strand en er is een voetbal- en hockeyclub. Op Rieteiland Oost kunt u terecht voor tennis. Ook kunt u prachtige fietsroutes maken naar Durgerdam of bijv. Muiden. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en watersportvereniging als middelpunt. Het winkelcentrum aan de IJburglaan is op loopafstand met o.a. haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en de wekelijkse markt op zaterdag. IJburg is goed bereikbaar via o.a. de A10, afslag S114. Ook bent u binnen enkele minuten het eiland af richting de Ring A10 of via de Zeeburgertunnel naar het Centrum van Amsterdam. Tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

Kortom: wonen in een oase van rust met alle gemakken en het bruisende winkelcentrum op steenworp afstand !
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Kamers
6
Slaapkamers
3
Buitenruimte
2 dakterrassen
Bouwjaar
2008

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Bruto inhoud
492 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
3
Perceel
1160
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/8/2056
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
25
Perceel
2484
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.98 x 4.20 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Talbotstraat 25 1087DE Amsterdam

naar Talbotstraat 25 1087DE Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand