Zeer charmante hoekwoning met oprit, multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin gelegen in het ‘t oude dorp van Huizen. Deze charmante hoekwoning met oprit, voor-, zij- en achtertuin ligt midden in het gewilde oude dorp van Huizen, maar is toch zeer rustig gelegen doordat er praktisch alleen maar bestemmingsverkeer via dit straatje rijdt.

Enkele kenmerken van de woning zijn:

- Karakteristieke goed onderhouden huis
- Ruime woon-/eetkamer met open haard
- 2 ruime slaapkamers
- Riant zonnig dakterras
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Bouwjaar 1890
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Studio/thuiskantoor ca. 15 m2, in 2010 gemoderniseerd
- Prachtige dakkapellen in 2020 gerealiseerd
- Afwerking grotendeels glad stukwerk en massieve eikenhouten vloerdelen ("kasteelvloer")
- Beschermd dorpsgezicht
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing op 2 ramen na
- Rustige kindvriendelijke omgeving
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

INDELING

BEGANE GROND
Vanuit de entree heeft u toegang tot de gezellige, lichte en ruime woonkamer met open haard en grenzend aan de open keuken. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in via de openslaande deuren. De open keuken met kookeiland is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het verlengde van de gang is een handige werkplek gecreëerd, naast de woonkamer. De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en is voorzien van praktische opbergkasten en heeft een separaat modern hangend toilet en een badkamer welke is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en een design radiator. Vanuit de woonkamer gaat u via een vast trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Hier treft u twee gezellige en ruime slaapkamers aan, beide voorzien van een dakkapel welke zorgt voor mee ruimte en mooi lichtval. De kamer, gelegen aan de achterkant van het huis, heeft een entree naar het prachtige dakterras van bijna 15 m2 gelegen op het zuidoosten.

TUIN EN BIJGEBOUW
De sfeervolle tuin bereikt u via het pad naast de woning. De tuin is goed onderhouden en ligt op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een studio/thuiskantoor welke thans dienst doet als schoonheidssalon. Naast het bijgebouw bevindt zich nog een ruime berging.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en de winkels in het centrum van Huizen zijn op loopafstand bereikbaar evenals de diverse restaurants, bioscoop, (sport-)scholen. Huizen is een prachtig dorp met een rijke historie gelegen aan ‘t Gooimeer en heeft een groot winkelaanbod en verschillende goede basis- en middelbaren scholen. De jachthaven en de voetbal- en hockeyvelden liggen vlakbij en de bushalte waarlangs de buslijn 320 loopt (die rechtstreeks naar Amsterdam gaat) ligt op loopafstand. De aansluitingen op de A1 en A27 richting Amsterdam, Almere en Utrecht bereikt u binnen 10 minuten met de auto.

AFMETINGEN
Totale woonoppervlakte: 99,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14,9 m²
Externe bergruimte: 23.5 m²
Totale inhoud: 345,61 m3
Terras/balkon: 14,83 m²

KORTOM
Een ideale woning voor diegenen die opzoek zijn naar een karakteristieke goed onderhouden woning in het mooie oude dorp van Huizen. Indien dit aansluit bij wat u zoekt, dan laten wij u graag deze woning zien. En vergeet natuurlijk niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.