Stadionweg 76 1077SP Amsterdam

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

IN DE POPULAIRE APOLLOBUURT IN ZUID OP EEN HEERLIJK CENTRALE PLEK VLAKBIJ HET BEATRIX-PARK
Riant en goed ingedeeld familiehuis van bijna 238 mē met heerlijke tuin, twee balkons en grote kelder

Enkele highlights van dit heerlijke woonhuis zijn:
• Riant familiehuis van bijna 238 m2 met hoge plafonds
• 3 woonlagen en grote droge kelder met goede stahoogte
• Ruime woonkamers ensuite
• 7 slaapkamers c.q. werkkamers en extra keuken/pantry
• Mogelijkheid tot kantoor aan huis
• Grote achtertuin van ca. 76 mē met terras
• Zeer centraal gelegen aan een mooi stuk van de Stadionweg
• Prachtige originele details w.o. paneeldeuren, glas-in-lood en marmeren schouwen
• Woon- en eetkamer v.v. fraai eikenhouten visgraat parketvloer met bies
• Open haard in woonkamer
• Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
• Grote kelder
• Extra keuken/pantry op de eerste verdieping
• Zeer hoge plafonds op begane grond en eerste etage
• Anti-inbraak folieglas
• Houtwerk buiten recent geschilderd (2018 achter, 2019 voor)
• Zeer populaire en centrale locatie in Amsterdam Zuid
• Gemeentelijke erfpacht t/m 28 februari 2053
• Aanbieding eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden en de foto's, alsmede naar de eigen site van deze woning, stadionweg76. nl.

Begane grond
U betreedt deze riante jaren '30 woning vanaf de straat via de fraaie voordeur, die van glas-in-lood is voorzien. De entree maakt direct indruk met de mooie marmeren vloer, marmeren lambrisering en de dubbele tochtdeuren voorzien van roedeverdeling en zeer fraai glas-in-lood. Ook de hal met het trappenhuis, hoog plafond, paneeldeuren en mooie eikenhouten parketvloer (visgraat gelegd met bies) weerspiegelt de sfeer van deze jaren '30 woning in een oogopslag. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
De woonkamer is opgedeeld in twee delen, gescheiden door de originele ensuite schuifdeuren en inbouwkasten, is licht en zeer ruim en is voorzien van een goed functionerende open haard met authentieke marmeren schouw. Ook hier weer zeer hoge plafonds (ruim 3 m!), mooie glas-in-lood bovenramen en de mooie visgraat gelegde eikenhouten vloer met bies. Vanuit de achterkamer, die nu als eetkamer in gebruik is, is er via openslaande deuren toegang tot de keurig verzorgde tuin. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van granito bladen, koel/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is ook direct te benaderen vanuit de hal en heeft net als de achterkamer toegang tot de tuin. De tuin is mooi groen en ligt lager dan het fraai aangelegde terras direct aan de woning grenzend, met twee ruime kasten. Op het lagere niveau zijn er ook diverse zithoeken te vinden. In de hal treft u het toilet met fonteintje.

Eerste etage
Via de statige trap met origineel gedetailleerd houtwerk vanaf de begane grond bereikt u de eerste etage. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken te benaderen. De twee zeer ruim bemeten slaapkamers, een aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en een aan de achterzijde met een mooie marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon, hebben beide inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt ook toegang tot de (tweede) keuken, die ook via de overloop te betreden is. De plafonds zijn op deze etage ca. 2,90 m hoog! Aan de achterzijde is nog de derde (kleinere) slaapkamer met inbouwkast gelegen. Vanaf de overloop is het (tweede) toilet met fonteintje te benaderen.

Tweede etage
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde is de vliering te bereiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot de onder architectuur verbouwde ruime en complete badkamer, die ook vanaf de overloop te benaderen is. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een fijne inloopdouche, ligbad, bidet en wastafel met meubel. Op de overloop is tevens het (derde) separate toilet te vinden. De overloop is heerlijk licht door het grote dakvenster.

Kelder
De kelder is met 43 mē zeer groot te noemen. De kelder is in vier aparte ruimtes ingedeeld, waarvan 2 met een klein raam. De kelder is droog en 2,32 m hoog! Een zeer praktische ruimte dus, als wasruimte en voor al uw spullen. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de meterkast. Deze kelder is prima te benutten door kleine aanpassingen als bijvoorbeeld hobbyruimte, filmzaal etc.

Kortom: een licht, sfeervol en zeer courant ingedeelde gezinswoning met veel ruimte verdeeld over 3 woonlagen met tuin, twee balkons en kelder!

Omgeving

De woning is gelegen in een rustig en groen gedeelte van Zuid om de hoek van de populaire Beethovenstraat. Met hun diversiteit aan mooie delicatessen- en modewinkels en gezellige restaurantjes, behoort deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Voor ontspanning en sport kunt u in het op korte loopafstand gelegen fraaie Beatrixpark of het heerlijke iets verder gelegen Vondelpark uitstekend terecht. De Apollolaan is vlakbij, maar ook het centrum, de Pijp, het Concertgebouw, musea en de Zuid-As zijn in korte tijd te bereiken. Het woonhuis ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (2 minuten) en de diverse uitvalswegen A1, A2, A4 en A9 middels de Ring A10 via de afritten S108 en S109. Het treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en RAI zijn op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. U kunt de auto makkelijk kwijt in de buurt door de ruim opgezette straten met veel parkeerplekken.

Kortom: wonen in een rustig en groen gedeelte van een zeer populaire buurt in Zuid met alle gemakken en het bruisende centrum op steenworp afstand!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
238 m²
Kamers
9
Slaapkamers
7
Buitenruimte
tuin + 2 balkons
Bouwjaar
1931-1944

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, bidet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Crane
Bouwjaar ketel
1983
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Perceel
1493
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6.95 x 11 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stadionweg 76 1077SP Amsterdam

naar Stadionweg 76 1077SP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand