Deze woning is onder bod

Spiegelstraat 18 1405HW BUSSUM, 't Gooi

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Onder bod

Omschrijving

Spiegelstraat 18 te Bussum, betreft een ruime en goed onderhouden maisonnette woning gebouwd in de jaren '30 met een eigen entree op de begane grond. De woning is gelegen boven een gerenommeerde ontwerpstudio voor o.a. interieurs, keukens en badkamers.

**English translation below**

Het appartement uit de jaren dertig is gerenoveerd met behoud van de originele stijlkenmerken, marmeren schouw en paneeldeuren etc.

Elke ochtend warme broodjes halen bij de bakker aan de overkant en als je geen zin hebt om te koken dan is er genoeg lekkers te halen in de directe omgeving.

OMGEVING
Een gezellige en toch ook rustige centrum locatie te Bussum. Een greep uit de gezellige winkel- en horecastraten rondom de woning zijn o.a.; Spiegelstraat, Kapelstraat, Landstraat, Brinklaan, Nassaulaan, Julianaplein. Hier vindt u een diversiteit aan leuke restaurants, terrassen en drinkgelegenheden.

De Spiegelstraat heeft zelfs een eigen website: spiegelstraat bussum.nl.

UITVALSWEGEN
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A27, A6, N236 en de N524. En lopend of met de fiets bereikt u gemakkelijk het Gooisch Natuurreservaat en daar zult u zeker ook van genieten! Maar ook het station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid zijn op loopafstand van deze woning gelegen.

PARKEREN
Het parkeervergunningensysteem van de gemeente Gooise Meren is van toepassing. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en ook een abonnement in de parkeergarage behoort tot de mogelijkheden.

INDELING

Begane grond
Entree via originele deur, trappenhuis met bordes naar de woonverdieping.

1ste Verdieping
Overloop, meterkast, gang, ruime woonkamer (voorzijde woning) met grote raampartijen, natuurstenen schouw en vaste kasten, moderne keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, 1ste slaapkamer met deur naar een riant balkon, en hangend toilet.

2e Verdieping
Overloop met 2 originele vaste kasten waarvan n met cv-opstelling, 2e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 3e slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Ruime moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, fraaie wastafel met meubel, designradiator en dakraam.

KENMERKEN

- 4-kamer maisonnette woning van 90 m;
- Gelegen op de 1ste en 2e verdieping;
- Eigen entree op de begane grond;
- Moderne keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur;
- Modern hangend toilet;
- 3 ruime slaapkamers;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, 2e hangend toilet, designradiator en dakvenster;
- In- en extern in goede staat van onderhoud gebaseerd op de '30 jaren;
- Riant balkon/terras op het oosten (ochtend- en deel middagzon);
- Cv-installatie, combiketel, merk AWB, 20 jaar oud;
- Grotendeels nieuwe ramen met isolatieglas;
- VVE in eigen beheer, 2 appartementsrechten;
- Bijdrage VVE 83,-- per maand;
- Wettelijke reserveringen 0,5% van de herbouwwaarde;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeervergunning zie de website van de gemeente;

BIJZONDERHEDEN

- Bijzondere bepalingen in de koopakte;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Voorbehoud gunning eigenaren;
- Oplevering: februari/maart 2022;

KORTOM
Mocht dit de woning zijn waar u naar opzoek bent, neem dan contact op met ons kantoor via de knop bezichtiging aanvragen op FUNDA of nog beter neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor het inplannen van een bezichtiging!!


**Translation**

Spiegelstraat 18 in Bussum is a spacious and well-maintained maisonette built in the 1930s with its own entrance on the ground floor. The house is located above a renowned design studio for interiors, kitchens and bathrooms.

The flat from the thirties has been renovated while maintaining the original style features, marble fireplace and paneled doors etc.

Every morning you can get warm rolls from the bakery across the street and if you do not feel like cooking there is plenty of good food in the immediate vicinity.

ENVIRONMENT
A cozy yet quiet downtown location in Bussum. Some of the lively shopping and hospitality streets around the house are; Spiegelstraat, Kapelstraat, Landstraat, Brinklaan, Nassaulaan, Julianaplein. Here you will find a variety of nice restaurants, terraces and drinking establishments.

The Spiegelstraat even has its own website: spiegelstraat bussum.nl.

TRAFFIC ROADS
By car you are within minutes on the highways A1, A27, A6, N236 and N524. And walking or cycling you can easily reach the Gooisch Nature Reserve, which you will certainly enjoy! But also the station Naarden-Bussum and Bussum-Zuid are located within walking distance of this house.

PARKING
The parking permit system of the municipality of Gooise Meren applies. There is ample parking in the immediate vicinity and also a subscription in the parking garage is possible.

CLASSIFICATION

Ground floor
Entrance via original door, staircase with landing to the residential floor.

1st Floor
Landing, meter cupboard, hallway, spacious living room (front house) with large windows, stone fireplace and closets, modern kitchen corner unit with all necessary appliances, 1st bedroom with door to a spacious balcony, and toilet.

2nd Floor
Landing with 2 original closets, one with central heating system, 2nd bedroom with closet and dormer, 3rd bedroom with closet and dormer. Spacious modern bathroom with a shower, 2nd toilet, beautiful washbasin, radiator and skylight.

FEATURES

- 4-room maisonette flat of 90 m;
- Located on the 1st and 2nd floor;
- Private entrance on the ground floor;
- Modern kitchen with the necessary appliances;
- Modern toilet;
- 3 spacious bedrooms;
- Bathroom with shower, washbasin, 2nd toilet, radiator and roof window;
- In- and external in good condition based on the '30s;
- Spacious balcony / terrace on the east (morning and part afternoon sun);
- Central heating system, combi boiler, brand AWB, 20 years old;
- Largely new windows with insulation glass;
- Own management VVE, 2 flat rights;
- VVE contribution 83,-- per month;
- Legal reserve 0,5% of the rebuilding value;
- Located on private land;
- Parking permit see the website of the municipality;

PARTICULARS

- Special provisions in the sales deed;
- Ageing clause;
- Asbestos clause;
- Subject to the granting of permission by the owners;
- Completion: February/March 2022;

IN SHORT
If this is the property you are looking for, please contact our office via the button request a viewing on FUNDA or even better contact your own NVM purchasing agent to schedule a viewing!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
90 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1906-1930

Overdracht

Service kosten
€ 83 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
325 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermo Master
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BUSSUM
Sectie
E
Indexnummer
2
Perceel
5850
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spiegelstraat 18 1405HW BUSSUM, 't Gooi

naar Spiegelstraat 18 1405HW BUSSUM, 't Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand