Omschrijving
Sophialaan 19 te Baarn
Een prachtige en geheel in stijl gerenoveerde helft van dubbel woonhuis (bouwjaar 1905). Een huis met de charme van toen, maar in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken.
Het is gelegen op een riant perceel (287 m²) met een oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning is voorzien van een ruime voortuin en een riante, zonnige achtertuin.
OMGEVING
De Sophialaan is gelegen in het zeer gewilde Hoog Baarn. Op loopafstand bevindt zich het gezellige en pittoreske centrum. De fiets of de auto hebt u niet meer nodig voor uw boodschappen. Ook het treinstation (met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht) is binnen enkele minuten lopend bereikbaar. En de A1, de A27 en diverse N wegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
Het is een prachtige groene omgeving welke volop recreatiemogelijkheden en ontspanning biedt. Niet voor niets wordt Baarn ook wel de Koninklijke Omgeving genoemd. Maar tevens bent u ook in een half uur met de auto in Amsterdam.
INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, provisiekelder voorzien van de c.v.-opstelling, modern (hangend) toilet met fonteintje, via fraai stalen kozijn met deur in Amsterdamse school stijl is de L-vormige woon-/eetkamer bereikbaar, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren is het zonneterras bereikbaar.
Afwerking
Glad gestuukte wandafwerking, glad gestuukte plafondafwerking met plint, gevlinderd betonnen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop, 1ste slaapkamer (achterzijde, ca. 12 m²), 2e slaapkamer (voorzijde, ca. 10 m²), 3e slaapkamer (voorzijde, ca. 7 m²), ruime moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en een kast voorzien van de benodigde witgoedaansluiting.
Afwerking
Glad gestuukte wandafwerking, glad gestuukte plafond afwerking, plafondafwerking spuitwerk, vloerafwerking doorlopende eiken plankenvloer, badkamer voorzien van tegels.
Algemeen
De woning is zeer smaakvol met hoogwaardige materialen afgewerkt. Is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De tuin is gedeeltelijk met oude klinkers bestraat en is voorzien van diverse terrassen.
Achtertuin
De achtertuin is aangelegd, verzorgd en is op het zuidoosten gesitueerd. Er is in de achtertuin voldoende ruimte om bijvoorbeeld een berging en/of buitenkeuken te plaatsen. Er is voldoende privacy in de achtertuin welke gewaarborgd wordt door de groenvoorzieningen en de houten en stenen erfafscheiding.
AFMETINGEN, conform NEN2580
Totale woonoppervlakte: ca. 95,3 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3,5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0,0 m²
Externe bergruimte: ca. 0,0 m²
Bruto vloeroppervlakte: ca. 115,3 m²
Totale bruto inhoud: ca. 375.21 m³
Perceel oppervlakte: 287 m²
BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg
- Voorbehoud gunning door eigenaar
KORTOM
Een compleet gerenoveerde charmante woning welke zeer geschikt is voor diegenen die niet willen klussen, maar direct willen wonen! Dus maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. En vergeet niet uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
