Omschrijving
Royaal en goed onderhouden 3-kamer hoek-appartement (ca 108m˛) met ruim balkon, berging en eigen parkeerplaats.
Door de mooie hoekligging heeft het appartement veel lichtinval en een breed uitzicht. Het ruime balkon, grenzend aan de woonkamer, kijkt uit over het levendige Lorentzplein en is gesitueerd op het zuidwesten (middagzon).
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het luxe en moderne appartementencomplex “Vijverhove”. Op een steenworp afstand zijn allerhande aan het Lorentzplein gelegen winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als delicatessenwinkels te vinden.
Ook het zwembad, een tennisvereniging en andere sportverenigingen zijn nabij het appartement gelegen.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met lift, trappenhuis en toegang tot bergingen. De bij het appartement behorende berging heeft een oppervlakte van ca 6m˛.
Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot ruimte met aansluiting voor wasmachine, kast met opstelplaats voor cv-ketel, separaat toilet met fonteintje, badkamer, toegang tot 2e slaapkamer en woon-/eetkamer. De royale woon-/eetkamer (ca 50 m˛) heeft een schuifpui naar het heerlijke balkon. De in lichte kleurstelling uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche en wastafel. De 2e slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal.
Parkeren
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De parkeerplaats is gelegen aan de voorzijde van het complex. Tevens is er in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid
Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met eigen vervoer. Met de auto zijn onder andere de A4, A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de bus (lijn 145 en 192) kan men direct naar Amsterdam of Schiphol reizen.
Vereniging van Eigenaars
Genaamd 'Vereniging van Eigenaars Sloterweg/Keizersweg Badhoevedorp. De servicekosten bedragen € 194,= per maand. Het is een actieve VvE, een MJOP, Huishoudelijk Reglement en reservefonds zijn aanwezig.
Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen. Het appartement maakt gebruik van een viertal zonnepanelen met een opbrengst van ca 1.500 Wp waardoor het elektraverbruik zeer laag is. Het energielabel is A+.
Eigendomssituatie
Het complex is gelegen op eigen grond.
Omschrijving registergoed
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning en verdere toebehoren op de eerste verdieping met bijbehorende aparte berging, tevens rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats, plaatselijk bekend 1171 CH Badhoevedorp als Sloterweg 83-13. Kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie H, complexaanduiding 10098 A-6. Uitmakende het 1027/40648e onverdeelde aandeel in de gemeenschap.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998;
- 3-kamer hoek appartement met parkeerplaats;
- ruim balkon met zuid-west ligging;
- Energielabel A+;
- Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019 ; ’Oppervlakten en inhouden van gebouwen - Termen, definities en bepalingsmethoden.’:
Gebruiksopp. woonfunctie 107,5m˛ (BVO 118,70m˛)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0m˛
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimte 8,20m˛
Gebruiksopp. externe berging 6,20m˛
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geďnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving
