Gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met tuin gesitueerd op de begane grond van goed onderhouden complex gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend). * English translation underneath *

Indeling
Begane grond: entree, gang, hal, meterkast, toilet, badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar tuin, woonkamer, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar tuin (circa 35m2 West) met vrijstaande houten schuur.

Locatie
De woning is gelegen in Oud Zuid, nabij alle voorzieningen, ov, winkels en uitvalswegen. Parken en scholen zijn op loopafstand, Amstelkade en Apollohotel om de hoek.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het recht van erfpacht is eeuwigdurend, de huidige canon bedraagt € 1.131 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden
- Gerenoveerde woning met moderne keuken en sanitair (ligbad, inloopdouche en afzonderlijk toilet)
- Openslaande deuren naar tuin op het westen met vrijstaande houten schuur
- Splitsing in appartementsrechten 2005, wijziging splitsing in 2009
- Sfeervol interieur met fraaie houten vloeren en kamer ensuite met woonkeuken
- Actieve VVE, servicekosten € 125,- per maand, voldoende financiële reserve
- Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon betaling

Woonoppervlakte: circa GO = 82M² - BVO = 89M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

* English translation*

Renovated 4-room ground floor apartment with garden situated on the ground floor of a well-maintained complex located on leasehold land (perpetual).

Layout
Ground floor: entrance, hallway, hall, meter cupboard, toilet, bathroom, 2 bedrooms, 1 with patio doors to garden, living room, kitchen with appliances and patio doors to garden (approx. 35m2 West) with detached wooden shed.

Location
The house is located in Oud Zuid, near all amenities, public transport, shops and roads. Parks and schools are within walking distance, Amstelkade and Apollo Hotel around the corner.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land, the right of leasehold is perpetual, the current ground rent is € 1,131 per year and is tax deductible.

Particularities
- Renovated house with modern kitchen and sanitary facilities
- French doors to the west-facing garden with detached wooden shed
- Division into apartment rights in 2005, amendment of division in 2009
- Attractive interior with beautiful wooden floors and en-suite room with kitchen diner
- Active VVE, service costs € 125 per month, sufficient financial reserve
- Perpetual leasehold with annual canon payment

Living area: approximately GO = 82M² - GFA = 89M² (measurement report available)

Transferdate: in consultation