**ENGLISH BELOW**

Instapklaar wonen in een fijn appartement in het karakteristieke Betondorp? Wij kunnen je deze mogelijkheid bieden met de Schovenstraat 21 in Amsterdam. 

De woning kent een eigen opgang die je naar de overloop op de eerste verdieping brengt. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer. Verder is er nog een open keuken, één slaapkamer en een woningbreed balkon op het oosten. 

Nieuwsgierig of jij bij binnenkomst het gevoel van thuiskomen ervaart? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en kom de woning met eigen ogen beKIJCKen.

Indeling

Middels de eigen entree komen we op de overloop (waar erboven ingebouwde kasten bevinden) op de eerste verdieping. Vanaf hier lopen we direct door naar de woonkamer; welkom thuis! Het geheel kent gunstige afmetingen, is lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden in een lichte kleur waardoor je over een ideale basis beschikt waarin je direct de verhuisdozen uit kunt pakken. 

Vervolgens lopen we verder naar de open keuken die naadloos op het woongedeelte aansluit. Hier tref je een modern keukenblok, geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur, een ingebouwde was-droogcombinatie én heb je vanuit de keuken toegang tot het balkon, heerlijk!

Verder is er in de woning één slaapkamer gesitueerd. Ook dit vertrek kent fijne afmetingen en is keurig afgewerkt waardoor je hem vrijwel direct kunt betrekken. Ook vanuit hier heb je toegang tot het balkon.

En dan is er nog de badkamer; een lekkere warme regendouche na een drukke dag.. heerlijk nietwaar?! Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Spoel de dag van je af!

Balkon
Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten; hier geniet je straks optimaal van het buitenleven!

Verder heb je in de onderbouw nog de beschikking over een eigen berging, ideaal!

Omgeving
De woning is gelegen in het karakteristieke "Betondorp". De wijk is ruim opgezet met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. Ook het voorzieningenniveau is prima voor elkaar. Een ruim winkelaanbod aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten, Park Frankendael en een openbare bibliotheek maken het compleet.

De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar.

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus NOOIT MEER canon te worden betaald;
- Geheel gerenoveerd in 2018;
- Prachtige badkamer;
- Riante keuken;
- Heerlijk lichte woning. 
- Servicekosten: 89,55;
- Vaste notaris Albers en van Tienen;

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 01-02-2028.

Are you ready to live in a charming apartment in authentic Betondorp? We can offer you this opportunity at Schovenstraat 21 in Amsterdam.

The house has its own entrance that takes you to the landing on the first floor. From here you have access to the bathroom and the living room. There is also an open kitchen, one bedroom and a house-wide balcony facing east.

Will you experience the feeling of being right at home? Contact our office, schedule a viewing and come and see the house with your own eyes.

Layout

Through the private entrance we reach the landing on the first floor. The landing contains a built-in wardrobe above the stairs for extra storage space. From here we turn directly into the living room –
welcome home! The room is nice and light and finished with a laminate floor and light-coloured wallpaper, so you have an ideal setting in which you can immediately unpack your boxes.

We then continue to the open kitchen that seamlessly connects to the living area. Here you will find a modern kitchen unit, placed in a parallel arrangement on both sides and equipped with various cupboards and drawers so that you will not be short of work and storage space. You also have various built-in appliances, including a washer-dryer combination and you have access to the balcony from the kitchen, wonderful!

There is one bedroom in the house. This room is a practical space and is neatly finished so that you can move into it almost immediately. You also have access to the balcony from here.

And then there's the bathroom; a nice hot rain shower after a busy day.. wonderful isn't it?! It is tiled from floor to ceiling and has a neat and modern look. The layout consists of a walk-in shower, washbasin, toilet and a design radiator. Wash the day away!

Balcony
From the kitchen and the bedroom you have access to the house-wide balcony. The balcony is facing east and offers enough space to set up a cozy seat; here you will soon enjoy the outdoors to the fullest!

You also have your own storage space in the back of the house, ideal!

Surroundings
The house is located in the authentic "Betondorp". The district is spacious with lots of greenery like gardens, parks and courtyards. The level of facilities is excellent, with a wide range of shops on the Middenweg, the nearby Christiaan Huygensplein and the completely new Oostpoort area. A variety of cafes and restaurants, sports facilities, Park Frankendael and a public library complete the picture.

The location is very convenient. The accessibility by both private and public transport is excellent. There are three railway stations and various tram and bus lines in the district. With your own transport, the proximity of various roads and the A10 ring road makes the centre of Amsterdam or the highway accessible in no time.

Particularities
- ‘Erfpacht’ (ground lease) has been bought off in perpetuity. So you NEVER have to pay again;
- Completely renovated in 2018;
- Beautiful bathroom;
- Spacious kitchen;
- Wonderfully light house;
- Service costs (VVE): 89.55;
- Preferred notary Albers en van Tienen.

This house has a definitive energy label C. This expires on 01-02-2028.