Omschrijving
Vrijstaande villa van 200 mē met garage op groot perceel van ruim 900 mē
One of a kind
..
Deze karakteristieke, te moderniseren vrijstaande villa (bouwjaar 1913) van 200 mē met vrijstaande garage staat op een lekker groot perceel van maar liefst 917 mē. De staat van onderhoud van de villa is goed, dus u kunt meteen aan de slag om de woning naar uw eigen smaak te moderniseren. Veel charme, veel ruimte en veel potentieel zijn de kernbegrippen.
De robuuste villa heeft nog veel authentieke details, zoals hoge plafonds, schouwen, sierlijsten, en-suite deuren en glas-in-lood-ramen, die samen met de ruime kamers voor een fijne en ruimtelijke uitstraling zorgen. De woning heeft een forse kelder en een serre op het zuiden, waar u het hele jaar in de zon kunt zitten. De royale tuin rondom biedt op elk moment van de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken.
Over de ligging van de villa: die is in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Laren, met al haar winkel- en horecavoorzieningen, het Goois Natuurreservaat, diverse sportverenigingen en scholen. De uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn allemaal vlakbij.
Indeling:
Begane grond: entree, grote hal met imposant trappenhuis, meterkast, toilet met fonteintje en een doucheruimte. Links van de hal een aparte zit-/werkkamer met schouw, rechts van de hal de woon-/eetkamer met twee schouwen, gescheiden door en-suite deuren met aan weerszijden vaste kasten, serre aan de zijkant (en-suite deuren zijn hier verwijderd, maar nog voorhanden) met openslaande deuren naar de tuin, aan de achterzijde eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudige, maar ruime eetkeuken met authentieke voorraadkast en schouw, toegangsdeur naar het terras en trap naar de (verwarmde) kelder met cv ketel.
Verdieping: vier zeer ruime slaapkamers, allen met vaste kasten, overloop met vlizotrap naar de grote zolder (33 mē en 3,20 m. hoog). De verdieping biedt genoeg ruimte om de vlizotrap door een vaste trap te vervangen. Op de zolder kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot wordt.
Bijgebouw:
Op het perceel staat een vrijstaande garage annex schuur van 27 mē voorzien van elektra, dat mogelijk omgevormd kan worden tot een multifunctioneel bijgebouw (atelier, kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf
.).
In het kort:
o Prachtige vrijstaande villa met ruime vertrekken
o Ruime kelder, grote zolder en vrijstaande garage
o Veel karakteristieke kenmerken
o Robuuste bouw uit 1913
o Na modernisering een heerlijk familiehuis
o Woonoppervlakte 200 mē
o Perceeloppervlakte 917 mē
o Gunstige ligging vlakbij de voorzieningen van Laren
o Energielabel F
Lees de volledige omschrijving
