Te huur, rustig gelegen woning, maar toch direct in het levendige centrum van Hilversum gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is in 2022 compleet gemoderniseerd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, gestucte wanden, nieuwe vloeren etc.

**English translation below**

De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Gebouwd omstreeks 2006 en voorzien van energielabel A. Woonoppervlakte 81m2 en perceeloppervlakte 49m2.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Riante woonkamer met een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het zitgedeelte heeft een schuifpui naar het rustige plein voor de woning. Naast de keuken is een ruime voorraadkast aanwezig.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras waar je gemakkelijk met meerdere personen kunt genieten van de zon. De 2e kamer is ook zeker geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Nieuwe modernen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. Op de overloop bevindt zich ook een bergkast en is voorzien van de wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 81 m2
- Energielabel A
- Volledig gemoderniseerd in 2022
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Parkeerplaats met elektrisch oplaadpunt op eigen meterkast
- De parkeerplaats is onderdeel van een VVE
- Dichtbij grote supermarkt
- Op loopafstand van winkelgebied en restaurants
- Op loopafstand van NS-treinstation

VOORWAARDEN
- Maandelijkse huurprijs € 1.750, --;
- Exclusief: € 50,-- servicekosten;
- Exclusief: gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Waarborgsom minimaal 2 maanden huur;
- Minimale huurperiode 18 maanden vast;
- Huurcontract Onbepaalde tijd, conform roz-model aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Niet binnen roken;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar;
- Inkomenstoets/NVM woontoets;

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING
Neem contact op met ons kantoor of nog beter met u eigen makelaar, wij plannen dan graag een afspraak voor een bezichtiging in.


**English translation**

For rent, quiet house, yet located directly in the lively centre of Hilversum with all amenities within walking distance. The house is completely modernized in 2022, new kitchen, new bathroom, plastered walls, new floors etc.

The house is divided over 2 floors and has a private parking space in the underground parking garage.

Built around 2006 and equipped with energy label A. Living area 81m2 and 49m2 plot size.

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR
Entrance hall with meter cupboard and toilet. Spacious living room with a modern open kitchen with all necessary appliances. The sitting area has a sliding door to the quiet square in front of the house. Next to the kitchen is a large pantry.

FLOOR
Landing with access to 2 bedrooms. The spacious bedroom gives access to the sunny roof terrace where you can easily enjoy the sun with several people. The 2nd room is also suitable to use as a bedroom. New modern bathroom with a walk-in shower, washbasin with cabinet, 2nd toilet and design radiator. On the landing there is also a storage closet and is equipped with the washing machine connection and central heating system.

FEATURES
- Living area 81 m2
- Energy label A
- Completely modernised in 2022
- Private parking in parking garage
- Parking with electric charging point on own meter box
- The parking is part of a VVE
- Close to large supermarket
- Within walking distance of shopping area and restaurants
- Within walking distance of NS railway station

CONDITIONS
- Monthly rent € 1.750, --;
- Excluding: € 50, -- service costs;
- Excluding: gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Deposit at least 2 months rent;
- Minimum rental period 18 months fixed;
- Rent contract Indefinite, according to roz-model supplemented with landlord provisions;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to approval by the owner;
- Delivery: in consultation, immediately available;
- Income test/NVM living test;

ARE YOU INTERESTED IN THIS PROPERTY
Please contact our office or even better your own agent, we will gladly schedule an appointment for a viewing.