UNIEK LICHT HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 93M2 MET VRIJ UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN AMSTERDAM NABIJ HET VONDELPARK, INCLUSIEF EIGEN PARKEERGARAGE

Deze bijzondere woning op de 8e verdieping met balkon op het zuiden, is een van de pareltjes van het Andreas Ensemble. Een hoogwaardig nieuwbouw project op een ideale locatie met enerzijds de stad binnen handbereik en anderzijds perfect gelegen aan de uitvalswegen.

Indeling: (zie plattegronden)
Via de gemeenschappelijke entree geeft de lift toegang tot de woning op de achtste verdieping.
Bij binnenkomst van dit efficiënt ingedeelde appartement, arriveert u in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht van karakter door de grote hoeveelheid raampartijen, verdeeld over drie zijden van de woning. De woonkamer heeft een ruim balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over de Westlandgracht.

De lange zijde van de woning biedt uitzicht over de skyline van het centrum van Amsterdam vanwaar je 's morgens de zon boven de stad kan zien opkomen. De open keuken met veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, magnetron- ovencombinatie en een vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Beide slaapkamers en badkamer bieden uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een douche, bad met douchefunctie, wastafel en designradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein. In de woning is een ruime provisiekast aanwezig. De wasmachineaansluiting, stadsverwarming en warmte terug win installatie bevinden zich in een aparte ruimte in de hal. Door de goede isolatie van de woning is deze energiezuinig. In de onderbouw is een berging aanwezig en een inpandige parkeergarage met fietsenstalling.

Andreas Ensemble:
Het appartement is gelegen aan de Westlandgracht op de plek waar het voormalig Andreas Ziekenhuis stond. Het in 2011 afgeronde Andreas Ensemble bestaat uit 520 woningen welke verdeeld zijn over negen woongebouwen met binnentuinen. De gebouwen zijn voorzien van ondergrondse parkeergarages waardoor de wijk geheel autovrij is. Op de daken van de parkeergarages zijn groene, niet openbaar toegankelijke, binnentuinen gerealiseerd. De binnentuinen zijn voorzien van trappen, taluds en hoogteverschillen. Tezamen vormen deze de grootste particuliere binnentuin van Amsterdam.

Erfpacht:
De woning is gelegen op afgekochte erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt van 01-07-2007 tot en met 30-06-2057. De algemene bepalingen 2000 voor voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van kracht.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Westlandgracht. Binnen 5 minuten wandelen bent u in het Rembrandtpark, Vondelpark of op de Amstelveenseweg met diverse cafe's en restaurants.
Trein en metrostation Lelylaan is op loopafstand. Tram 1 en 17 stoppen om de hoek op het Surinameplein evenals bus 15 en nachtbussen.

Bijzonderheden:
* Gelegen op afgekochte erfpacht
* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
* Berging in onderbouw
* Vrij uitzicht
* Videofooninstallatie
* Stadsverwarming
* Volledig geisoleerd en energiezuinig
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 123,- per maand inclusief servicekosten PP
* Mogelijkheid tot aankoop van tweede parkeerplaats
* Oplevering in overleg

De mogelijkheid bestaat tot het kopen van een tweede parkeerplaats. De makelaar kan u hier meer info over verschaffen.

Bekijk voor een goede impressie van deze woning de film

Een uitgebreide brochure vindt u op onze website

ENGLISH

Unique light corner apartment of 93m2 with views over the skyline of Amsterdam near the Vondelpark, including garage.

This unique apartment on the 8th floor with balcony on the South, is one of the pearls of the Andreas Ensemble. A high-quality new built appartment complex located idealy to the city and close to main roads.

Property description:
The common entrance with an elevator gives access to the apartment on the eighth floor.
Upon entering this efficiently arranged apartment, you arrive in the hall which gives access to all rooms. The living room is very light by nature because of the large amount of windows spread over three sides of the property. The living room has a spacious balcony facing South, which views over the Westlandgracht.

The long side of the house offers a view over the downtown skyline of Amsterdam, where you can see the sun rise over the city in the morning. The open kitchen with plenty of cupboard space is equipped with a 4-ring induction hob, combination microwave oven and a dishwasher.

At the rear of the house there are two bedrooms and a bathroom. Both bedrooms and the bathroom offer a view on the courtyard. The bathroom has a shower, bath with shower function, washbasin and radiator. In the hall there is a separate toilet. The house has a large pantry. The washing machine, heating and heat back with installation are located in a separate room in the hall. Due to the good insolation of the house, the house is very energy efficient. In the basement there is a storage room and an indoor parking garage with a space to park your bicycle.

Andreas Ensemble:
The apartment is located at the Westlandgracht on the spot where the former Andreas Hospital used to be located. The Andreas Ensemble was completed in 2011 and consists of 520 apartments which are divided into nine residential buildings with courtyards. The buildings are equipped with underground parking so the district is entirely car-free. On the roofs of the carparks are green private gardens. The gardens are featured with stairs, slopes and elevation changes. These gardens combined, form the largest private garden of Amsterdam.

Leasehold:
The house is situated on leasehold ground of the municipality of Amsterdam. The period runs from 01-07-2007 to 30-06-2057. The general provisions 2000 (Algemene Bepalingen 2000) for ongoing lease payments from the municipality of Amsterdam apply.

Setting:
The apartment is located on the Westlandgracht. Within 5 minutes you reach the Rembrandtpark, Vondelpark or the Amstelveenseweg with various cafes and restaurantst. The train and metro station Lelylaan are within walking distance. Tram 1 and 17 stop around the corner on Surinameplein as well as bus 15 and several night buses.

Specifics:
* Situated on leasehold
* Private parking in enclosed garage
* Storage in basement
* Unobstructed view
* Videophone installation
* Municipality heating
* Fully isolated and energy-efficient
* Healthy and active Owners Association
* Service € 123,- incl. parking
* Possibilty to buy a second parkingspot
* Delivery in consultation

The parkinglots of the Andreas Ensemble are offered internally to members of the VvE. One of the clients is selling his parking space. This offers the opportunity to purchase a second parking space in the garage. For more information, ask our agent.

For a good impression, view the video.

A detailed brochure is available on our website