Deze woning is aangekocht

Reigerstraat 52 1506XV Zaandam

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Aangekocht

Omschrijving

Deze bijzondere gezinswoning aan de Reigerstraat in Zaandam staat vrij en valt daardoor positief op in dit oude centrumstraatje. Van de baksteentjes in de straat tot tot de wandankers in de muren straalt deze woning authenticiteit uit. De houten klossen voor het brede dakoverstek is ook meegenomen bij de gemetselde dakkapel, alsof het altijd zo geweest is. De vernieuwde ramen en kozijnen voldoen aan de hedendaagse eisen. Staaltje woningverbetering en vergroting pur sang!

De oorsprong van dit pand is deels nog af te lezen, maar alleen met een timmermansoog. Hier is vooral fors met de tijd meegegaan. En nog forser uitgebreid. Het woonhuis is een leuke mix van moderne materialen met nostalgie. Zoals de houten vloer, hét schoolvoorbeeld van hout dat alleen maar mooier wordt naarmate het gebruikt wordt. Het leeft! Verder biedt een goed uitgeruste, moderne keuken alles wat een hedendaags gezin nodig heeft om goed te functioneren. Gericht op gemak én contact met het woongedeelte. De open trap leidt naar de bovenverdieping, waar de vernieuwde badkamer grenst aan het dakterras. De twee slaapkamers liggen aan de langgerekte en met kasten betimmerde overloop, die aan de achterzijde een openslaande deur heeft naar dit beschutte dakterras.
De verrassing zit bij deze woning vooral aan de achterzijde, waar een mega bijkeuken met eigen ingang nog twee kamers met de woning verbindt. Deze twee kamers zijn nog in ontwikkeling, wel volledig met gipsplaten bekleed en belegd met houtlaminaat, maar hier valt nog van alles van te maken. De tiener kan hier wennen aan zelfstandigheid, het is een ideale mancave en gamen is ook geen bezwaar. Sportievelingen zetten een tax neer, rollen de yogamat uit of hangen een bokszak op, maar beide kamers kunnen ook prima fungeren als studio of atelier. Mogelijkheden te over!
De bebouwing van de tuin levert aan beide kanten nog een steeg langs de woning op. Precies genoeg om fietsen en kliko's te stallen. De auto kan gewoon in de straat, wel even een parkeervergunning regelen. Voor dit deel van het stadscentrum worden twee parkeervergunning à € 110,00 verstrekt.

De Reigerstraat ligt op loopafstand van het Zaandamse Stadshart, dat met de Zaanse geveltjes en replica's een unieke uitstraling heeft. Nu de samenleving niet langer de adem in hoeft te houden, zijn de terrassen weer uitgestald en de deuren van winkels en restaurants geopend. Hier bruist het weer van de activiteiten. Restaurants, eetcafé's en gezellige kroegjes. Een heel breed winkelaanbod. De Pathé bioscoop voor de nieuwste blockbusters, het Filmhuis voor een alternatief repertoire. Kinderen lopen veilig naar de basisschool, het voortgezet onderwijs in alle schakeringen en alle sportverenigingen zijn snel en veilig met de fiets te bereiken.
Het openbaar vervoer ligt heel gunstig. Het kost een kwartier om naar het NS station te wandelen. Hiervandaan vertrekt elke vijf minuten een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Automobilisten passeren in drie minuten de grote rotonde bij het Zaans Medisch Centrum, waarna zij direct het Rijkssnelwegennet op komen. De A7 naar Purmerend en Hoorn, de A8 richting Amsterdam. Allemaal minutenwerk.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
L-vormige woonkamer met fraaie houten vloer. Dubbele lichtinval. Open keuken met kook-schiereiland met afzuigkolom. Ingebouwde inductie kookplaat, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Open trap naar verdieping. Openslaande deur naar bijkeuken, voorzien van aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (Vaillant/ 2018). Twee slaap-, werk- of hobbyvertrekken (deels nog af te werken, wel voorzien van houtlaminaatvloeren en gipswanden), waarvan één met openslaande deur naar besloten achterplaatsje. Bijkeuken eveneens bereikbaar via twee stegen langs het woonhuis.
Eerste verdieping: overloop met vide en schuifwandkasten. Openslaande deur naar intiem dakterras. Slaapkamer met volledige nokhoogte en zichtbare kapconstructie. Tweede slaapkamer met dakkapel. Fraai in wit betegelde badkamer (anno 2018) met zwarte kranen en accessoires. Inloopdouche met glas-in-staal spatwand, handdoekenradiator, dubbele wastafel met houten ladenmeubel en spiegelkast met verlichting. Tweede toilet (wandcloset).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 131 m2;
- inhoud 436 m3;
- perceeloppervlakte 127 m2 eigen grond;
- grote bijkeuken en twee extra kamers in aanbouw;
- in stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand;
- oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Kamers
5
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1893

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
funderingsherstel 1988

Details

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2028-10-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zaandam H 2058
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Reigerstraat 52 1506XV Zaandam

naar Reigerstraat 52 1506XV Zaandam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

De diensten bij
Groot Amsterdam makelaardij

Wij helpen u graag bij: