Deze woning is verkocht

Pythagorasstraat 103 1098EZ Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen op een fijne centrale en toch rustige locatie in het populaire Watergraafsmeer!
Zeer licht en ruim jaren '30 bovenhuis van ca. 108 m² met riant dakterras, twee balkons en drie slaapkamers.

Enkele highlights van dit appartement:
• Ruime jaren '30 zeskamer bovenwoning
• Woonoppervlakte van ca. 108 m²
• Drie woonlagen (1e, 2e en zolderverdieping)
• Riant zonnig dakterras (30 m²) en twee balkons (NO)
• Drie slaapkamers en zolder
• Authentieke schouw, paneeldeuren en ensuite
• Eigen opgang
• Op een zeer populaire locatie in de Watergraafsmeer
• Heerlijk brede stoep voor de woning
• Platte dak vernieuwd (2019), schuine dak (2011/2012)
• Geschilderd buiten achterzijde (2015) en voorzijde (2019)
• Gezonde VvE, in eigen beheer
• Gemeentelijke erfpacht, afgekocht t/m 15-12-2052
• Datum eeuwigdurende erfpacht aanbieding vastgezet in 2019

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de eigen website van deze woning (pythagorasstraat103. nl) en de foto's.

De entree van deze woning ligt aan een heerlijk brede stoep. Via de eigen opgang met garderobe kom je op de eerste etage op de overloop van de eigen woning.

Eerste verdieping
Op de overloop van het appartement is het toilet met fonteintje. De eetkamer ensuite is aan de achterzijde gelegen en met de openslaande deuren naar het fijne balkon (NO) met inbouwkast haal je buiten naar binnen. De eetkamer is voorzien van een strak gestuukte schouw. Via de ensuite betreed je de ruime en lichte L-vormige woonkamer, aan de straatzijde. De originele marmeren schouw en de paneeldeuren zorgen voor een authentieke sfeer. De woonverdieping is voorzien van een houten vloer en diverse handige inbouwkasten. De eenvoudige keuken die tevens toegang biedt tot het balkon, is voorzien van diverse losse apparatuur, laminaatvloer en de CV-ketel.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot alle ruimtes. De master bedroom is aan de tuinzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het heerlijke tweede balkon met kast. De naastgelegen tweede slaapkamer is iets kleiner en heeft een deur naar het balkon. De derde goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De netjes betegelde badkamer is uitgerust met een bad, tweede toilet en wastafel. In de vierde kamer is de wasmachineaansluiting, veel bergruimte en de trap naar de zolder en het dakterras.

Derde verdieping/zolder
Met de trap kom je op de zolder met voldoende opbergruimte en toegang tot het riante zonnige dakterras van ca. 30 m² (NO) noordoosten. Het is hier heerlijk genieten van de zon tot in de vooravond.

Kortom: ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met riant dakterras en fijne balkons?
Bel ons dan voor een afspraak!

Omgeving
De Pythagorasstraat is een rustige straat met brede trottoirs en jaren '30 woningen in de geliefde Watergraafsmeer. De Watergraafsmeer biedt een unieke en aantrekkelijke combinatie van alles wat de stad te bieden heeft in een gemoedelijke, haast dorpse sfeer. Je treft hier een ruim aanbod van winkels. Diverse sport faciliteiten, van tennis tot schaatsen, maken de wijk interessant voor diegene met een sportieve levensstijl.
De Watergraafsmeer is populair bij (jonge) gezinnen, want is zeer kindvriendelijk. De beste scholen en kinderopvang vind je dan ook direct in de buurt. Er is volop gelegenheid tot wandelen of sporten langs de pittoreske groene Ringdijk en in Park Frankendael waar je twee top horeca gelegenheden, namelijk De Kas en Merkelbach vindt. Daarnaast komen er in de Watergraafsmeer steeds meer leuke cafés, koffietentjes en kledingwinkels bij. Maar denk bijvoorbeeld ook aan het nieuwe Oostpoort of het hippe Javaplein. Houd je van gezelligheid dan ben je hier dus ook aan het juiste adres.
Mocht je toch voor de reuring van de Pijp, het Centrum of de Indische Buurt kiezen, dan bereik je deze wijken in een kwartier op de fiets. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in twee minuten op de Ring A-10. Kies je voor het openbaar vervoer, dan vind je de tram, bus en eveneens een snelle verbinding met het Amstelstation, Muiderpoortstation of Science Park op steenworp afstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: een plek om volop te genieten van wat Amsterdam te bieden heeft en waar je toch heerlijk rustig woont!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
108 m²
Kamers
7
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1929

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Bruto inhoud
287 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Solide plus HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
13
Perceel
4445
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 15/12/2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.01 x 5.97 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pythagorasstraat 103 1098EZ Amsterdam

naar Pythagorasstraat 103 1098EZ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand