Omschrijving
Gelegen aan de rand van het Oude dorp van Huizen karakteristieke en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met voor-, achtertuin (Z) en achterom.
OMGEVING
Gelegen in een kindvriendelijk buurt, aan de rand van de Naarder Eng, sportvelden, sportscholen, diverse scholen, 't Gooimeer, Haven van Huizen, Nautisch Kwartier, Lidl en 't oude dorp van Huizen.
De woning is ook erg gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A6, A27 en diverse N-wegen. Maar ook het openbaar vervoer is in Huizen goed geregeld door de diverse busverbindingen naar o.a. Centraal station Hilversum, Naarden-Bussum en Amsterdam.
PARKEREN
Dat kan gewoon langs de openbare weg, hier is voldoende gelegenheid voor.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met kookeiland, toegang naar de kelder, meterkast. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken welke toegang biedt tot het toilet, wasruimte met wasmachineaansluiting, luik naar bergvliering, badkamer met douche, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en uitzetraam.
AFWERKING
Glad gestuukte wanden, hoog balkenplafond, brede eikenhoutenvloerdelen (lamelparket).
Moderne keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser (Smeg), 4-pits fornuis (Etna), recirculatie kap (RVS, Etna), koel-/vriescombinatie (Etna), pop-up stekkerdoos in het aanrechtblad. Het sanitair op de begane grondverdieping is netjes doch eenvoudig.
VERDIEPING
Via een rechte trap loopt u richting de overloop, 1ste grote slaapkamer (voorzijde) met trapkast, 2e ruime slaapkamer (achterzijde) met dakraam, 3e slaapkamer (achterzijde) met dakraam. Deze kamer zou ook bestemd kunnen worden als badkamer.
ZOLDER
Afgesloten middels een deur, is via de vaste trap de zolder te bereiken met een 4e slaapkamer, cv-opstelling, berging achter de knieschotten, dakramen.
AFWERKING
Een keurige open ruimte voorzien van grote dakramen, glad stuukwerk en een laminaatvloer.
KELDER
Ruime kelder van 3,14 x 1,78 x 1,71 met een koekoek en de opstelplaats van de meterkast zit bij de ingang. De meterkast bestaat uit 4 automatische groepen met aardlekschakelaar, gasmeter en de watermeter zit in de put in de voortuin.
TUIN
De riante achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een achterom en is netjes aangelegd. In de achtertuin staat een houten berging.
KENMERKEN
- Perceeloppervlakte: 143 mē
- Totale gebruiksoppervlakte(n): 104,7 mē;
- Woonoppervlakte: 92,4 mē;
- Overige inpandige ruimte(n): 6,1 mē;
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): 1,5 mē;
- Externe bergruimte(n): 4,7 mē
- Inhoud woning: 341,67 m3;
- Bouwjaar ca. 1930;
- Dak is geïsoleerd;
- Dubbele beglazing;
- Karakteristieke woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Zeer centraal gelegen;
BIJZONDERHEDEN
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule t.b.v. verkoper;
- Oplevering in overleg;
KORTOM
Een goed onderhouden woning, welke door de neutrale kleuren en materialen eigenlijk direct te bewonen is. Indien dit aansluit bij wat u zoekt, dan laten wij u graag deze woning zien! En vergeet natuurlijk niet uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
