Palestrinastraat 19 HS 1071LD Amsterdam

Vraagprijs € 2.000.000 k.k.

Omschrijving

Palestrinastraat 19HS, 1071 LD Amsterdam, gelegen op EIGEN GROND.

Deze stijlvolle karakteristieke 3-laags benedenwoning heeft o.a. hoge sierlijke ornamenten plafonds, drie ruime balkons en openslaande deuren naar een eigen tuin (30 m2) omringd door grote bomen en biedt u privacy. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een hoogwaardige afwerking. De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Oud Zuid.

De drie bovengrondse verdiepingen zijn in het totaal goed voor zo'n 211 m2 woongenot, en kenmerken zich door de vele originele details.

OMGEVING
De Palestrinastraat is een kleine, gezellige straat met veel bomen en veel historie, gelegen in de Museumbuurt en op loopafstand van het Concertgebouw. Deze elegante buurt biedt een schat aan populaire en trendy restaurants, brasseries en luxe winkels en boetieks aan de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. Op loopafstand vinden zich enkele van 's werelds beste musea waaronder het Rijks museum, het Van Gogh museum en het Stedelijk museum. Ook het prachtige Vondelpark is vlakbij. Het gebied is erg populair bij zowel de lokale als de expat families omdat het centraal gelegen is en er veel goede openbare als internationale scholen in de buurt zijn. Ook de Zuidas is met de fiets goed bereikbaar vanaf hier. Het gebied heeft uitstekende vervoersverbindingen met zowel trams als bussen naar het centrum, het centraal station en de luchthaven Schiphol.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met garderobekast en berging onder trap, modern hangend toilet met fonteintje. Woonkeuken, woonkamer met gashaard met originele natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime wasruimte met sanitair, wastafel met werkblad, 2e (kleinere) moderne badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, kastenwand/ garderobekast.

Afwerking
De luxe woonkeuken is op maat gemaakt en heeft een geïntegreerde pantry en diverse inbouwapparatuur, zoals: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, 5-pits (rvs-)kookfornuis. De vloer in de woonkamer is voorzien van een fraai visgraatmotief gelegde parketvloer en in de keuken, de hal en de wasruimte ligt een fraai marmerachtige plavuizenvloer. De wanden zijn strak gestuukt en keurig geschilderd.


1e VERDIEPING
Te bereiken via een fraaie makkelijk beloopbare trap bekleed met een loper, overloop, riante kamer en suite voorzien van 2 gashaarden met natuurstenen schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de achterkamer is er een doorgang gemaakt naar een kantoor-/studeer-/slaapkamer. Er is tevens een 2e modern hangend toilet met fonteintje op deze verdieping aanwezig.

Afwerking
Prachtig afgewerkte brede houten vloerdelen, goed werkende en-suite deuren, strak gestuukte wanden, hoog origineel sierplafond en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Marmeren raampjes, boekenplanken en opbergkasten maken dit tot een betoverende ruimte.

2e VERDIEPING
Via de fraaie makkelijk beloopbare trap bekleed met tapijt bereikt u de 2e verdieping, overloop met meterkast en inloopkast/berging. Eerste riante slaapkamer (voorzijde) met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon, grote inbouwkastenwand en hoog sierlijk plafond. Tweede grote slaapkamer (achterzijde) met grote inbouwkastenwand, hoog sierlijk plafond, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer voorzien van inbouwkast. Stookruimte met cv-installatie en berging. Een grote luxe badkamer met inloopdouche, ligbad met sierlijke , dubbele wastafel met meubel, 3e hangend toilet, design radiator, vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.


Afwerking
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, hoog sierplafond met veel lichtinval en brede houten vloerdelen. De badkamer is netjes afgewerkt met marmeren tegels en het sanitair is van het merk Villeroy & Boch.

WOONERVARING HUIDIGE BEWONERS
Wat we geweldig vinden aan dit prachtige huis?
Het huis ligt in een rustige, kleine, straat met vriendelijke buren/bewoners. Eens per jaar wordt er een straatfeest en BBQ georganiseerd met de bewoners. En met kerst organiseren de buren op een geheime locatie een kerstdiner voor alle straatbewoners.

Onze woning grenst aan de achterzijde aan grote groene achtertuinen van de omliggende buren. In deze tuinen staan veel groenblijvende planten en grote bomen, waardoor wij veel privacy hebben. En in de zomer horen wij vanuit de achtertuin af en toe de sfeervolle geluiden van instrumenten zoals: piano's, violen en dat zorgt voor een zeer ontspannen sfeer.

Er zijn in de directe omgeving goede openbaarvervoersverbindingen naar het centrum, het Centraal Station, Schiphol, Rai en Amstel Station. Op loopafstand van het Vondelpark, en onder andere het stadscentrum.

KORTOM
Een fantastische woning op een heerlijke plek in Amsterdam!

KENMERKEN

- Woonoppervlakte(n) 211,2 m2
- Overig inpandige ruimte(n) 0,0 m2
- Gebouwgebonden buiten ruimte(n) 6,7 m2
- Externe bergruimte(n) 0,0 m2
- Totale gebruiksoppervlakte(n) 217,9 m2
- Totale inhoud 787,15 m3
- EIGEN GROND
- VVE bestaat uit 2 leden

BIJZONDERHEDEN

- Koopakte bij notaris, conform ring-model
- Voorbehoud gunning door eigenaar




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
211 m²
Kamers
7
Slaapkamers
4
Buitenruimte
achtertuin (Z)
Bouwjaar
1906-1930

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
787 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel, merk
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
10519
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.26 x 4.88 m
Oppervlakte
31 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Palestrinastraat 19 HS 1071LD Amsterdam

naar Palestrinastraat 19 HS 1071LD Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand