Oudezijds Achterburgwal 144 1012DV Amsterdam

Vraagprijs € 2.225.000 k.k.

Omschrijving

Fantastisch wonen aan de Amsterdamse grachten in het kloppende hart van de stad!
Monumentaal goed onderhouden uniek grachtenpand met achterhuis, patio en souterrain.

Enkele highlights van dit bijzondere woonhuis:

Zeer stijlvol grachtenpand
Goed onderhouden Rijksmonument
Fundering en kelderbak in 2020/2021 vernieuwd
Elektra volledig vernieuwd in 2008-2012
Voorhuis n achterhuis
Riante lichte woonkamer met hoog balkenplafond, hoge ramen en fraaie schouw met houtkachel
Vide
Veel originele details, zoals: marmer, ornamenten plafond, houten vloer, glas-in-lood, diverse schouwen, hijsrad en hijsblok
Patio
Vijf slaapkamers en vijf badkamers
Twee CV-ketels (voorhuis en achterhuis apart)
Diverse verbouwingen/aanpassingen uitgevoerd (zie opsomming onderaan)
Gelegen op eigen grond

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de eigen website oudezijdsachterburgwal144. nl van deze woning en de fotos.

Souterrain:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 89,7 m
Inhoud: 349,89 m

Bel-etage:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 78,5 m
Gebouwgebonden buitenruimte: 11,4 m
Inhoud: 240,16 m
Eigen opgang via monumentale trap naar de entree.
Hal met origineel marmer en meterkast.
Via de voorkamer met vide, hoog balkenplafond en hoge ramen of via de hal komt u in de adembenemende woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan de patio. De lichte woonkamer heeft hoge ramen, een prachtig hoog balkenplafond, vide en een fraaie schouw met houtkachel. Je kijkt uit op de patio die tussen het voor- en achterhuis is gelegen. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. Via de achterste hal kom je bij de patio en bij de trap naar het achterhuis.
Achterhuis:
Hal met origineel marmer en mooi oud glasdetail.
Trap
De slaapkamer straalt een en al luxe uit door de diverse prachtige originele details: de waanzinnige schouw met haard en metalen sierscherm, het ornamenten plafond en de houten vloer. Verder is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.

Tussenverdieping:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 32,4 m
Inhoud: 141,77 m
De tussenverdieping betreft de vide boven de woonkamer, welke bijvoorbeeld als bibliotheek ingericht zou kunnen worden, en een kamer aan de voorzijde met vide boven de voorkamer.

Eerste verdieping:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 71 m
Inhoud: 223,95 m
Via overloop zijn beide slaapkamers te bereiken. De slaapkamer (wit) aan de grachtzijde heeft een mooi balkenplafond en eigen badkamer v.v. wastafel, douche en toilet.
De slaapkamer (zwart) aan de achterzijde, grenzend aan de patio, heeft een originele houten vloer, balkenplafond en zwarte schouw. Tevens is hier een eigen badkamer v.v. wastafel, douche en toilet.
Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de trap naar de tweede etage van het voorhuis.
Achterhuis:
Via de moderne trap met verlichting bereik je op de eerste verdieping van het achterhuis de tweede woonkamer met kleine open keuken/pantry v.v. 2 kookplaten, wasbak, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. De bijzonder mooi verlichte nis, de houten vloer en het balkenplafond maken er een sfeervolle kamer van. Via de open trap kom je op de tweede verdieping van het achterhuis.

Tweede verdieping:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 65 m
Inhoud 213,15 m
Op de tweede verdieping van het voorhuis, met originele houten vloer, tref je aan de grachtzijde het woongedeelte aan. De woonkeuken is aan achterzijde (aan de patio) gelegen en is v.v. inbouwkasten, vaatwasser en losse apparatuur. De badkamer is centraal gelegen en v.v. een wastafelmeubel, inloop regendouche, toilet en mechanische ventilatie. Via een open trap bereik je de derde etage van het voorhuis.
Achterhuis:
Op de tweede en bovenste verdieping van het achterhuis bevindt zich de slaapkamer met hoge nok met de spanten en balken mooi in het zicht. Er zijn hier twee dakkapellen geplaatst (2020) en er ligt een fraaie houten vloer. De badkamer is v.v. een wastafel, regendouche en toilet.
Tevens bevindt zich hier een kleine vliering.

Derde / bovenste verdieping:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 35,6 m
Inhoud 151,08 m
Op de bovenste verdieping van het voorhuis bevindt zich de vijfde riante slaapkamer van voor- tot achterzijde met een fraai losstaand bad. De hoge nok met spanten en balken in het zicht, de originele houten vloer en het bijzondere originele houten hijsrad en hijsblok geven deze kamer veel allure. De diverse ramen en dakkappelen zorgen voor veel licht. Verder bevinden zich hier nog inbouwkasten, opslagruimte en een klein terrasje.

Kortom: een zeer stijlvol, ruim en bijzonder monumentaal woonhuis met veel karakter, originele details, fijne patio en groot souterrain!

Omgeving:
De woning ligt op een schitterende locatie aan een van de vele mooie grachten van Amsterdam in het bruisende centrum, om de hoek van de gezellige Nieuwmarkt met diverse winkels, leuke markt, restaurants en cafs. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige Zeedijk, de Dam en het Rokin met o.a. de Bijenkorf en vele barretjes en restaurants. En wat te denken van het winkelaanbod in de Kalverstraat op loopafstand. Tevens bevinden zich vele historische bezienswaardigheden in de nabije omgeving. Het nabij gelegen Centraal station, de metrohaltes Nieuwmarkt en Prins-Hendrikkade en de nieuwe Noord-Zuidlijn zorgen voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, maar ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken (afslag S114 en S115).

Kortom: heerlijk wonen op een centrale locatie met alle gemakken die de bruisende stad u te bieden heeft op steenworp afstand!

Bouwjaar: 1640-1680 (o.a. ingrijpende verbouwing in 1645-1646, jaren 70 en 80 en recente renovaties), bouwjaar achterhuis: 18e eeuw.

Diverse verbouwingen/aanpassingen:
2008-2012 alle elektra vervangen
2020/2021 Fundering vernieuwd, pompput met pomp voor kelderverdieping geplaatst
2021 renovatie en onderheien monumentale trap bij entree
2020 dak achterhuis geheel vernieuwd en gesoleerd
2020 twee dakkappellen achterhuis geplaatst
2021/2022 al het binnen schilderwerk gedaan
2021/2022 gevels gerepareerd, monumentale muurankers gerestaureerd en opnieuw aangebracht, gevels achterhuis en
achterzijde opnieuw geschilderd
2021/2022 alle kozijnen gerestaureerd en geschilderd
2008-2020 meerdere kleinere interne verbouwingen
2022 HR-dubbelglas geplaatst zolder voorhuis
2022 (feb) glas in kozijnen en deur in patio (kelder) geplaatst
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
372 m²
Kamers
10
Slaapkamers
5
Bouwjaar
tot 1906

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
grachtenpand
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan water, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
372 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
1320 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
9
Aantal badkamers
6
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha HR en Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam G 1665
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
11 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
11 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oudezijds Achterburgwal 144 1012DV Amsterdam

naar Oudezijds Achterburgwal 144 1012DV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand