Fantastisch wonen aan de Amsterdamse grachten in het kloppende hart van de stad!
Monumentaal goed onderhouden statig grachtenpand met achterhuis, patio en souterrain

Enkele highlights van dit bijzondere woonhuis:

• Zeer stijlvol en statig, breed uitlopend grachtenpand
• Goed onderhouden Rijksmonument
• Nieuwe fundering plus kelderbak (2020/2021) !!
• Groot souterrain recent netjes afgewerkt en geheel naar eigen inzicht in te
delen (kijk voor inspiratie bij foto’s naar de toegevoegde Artist Impressions)
• Elektra volledig vernieuwd in 2008-2012
• Voorhuis en achterhuis (breedte ruim 5 meter)
• Riante lichte woonkamer met hoog balkenplafond, hoge ramen en fraaie schouw met houtkachel
• Vide
• Veel originele details, zoals: marmer, ornamenten plafond, houten vloer, glas-in-lood, diverse schouwen,
hijswiel en hijsblok
• Patio tuin en dakterras
• Vijf slaapkamer en vijf badkamers
• Twee CV combiketels (voorhuis en achterhuis apart)
• Diverse verbouwingen/aanpassingen uitgevoerd (zie opsomming hieronder)
• Gelegen op eigen grond

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de eigen website oudezijdsachterburgwal144. nl van deze woning en de foto’s met Artist Impressions.

Souterrain:
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 89,7 m2
• Inhoud: 349,89 m3
Het souterrain is onlangs volledig en netjes afgewerkt. Deze enorme ruimte is geheel naar eigen inzicht in te delen. Bij de foto’s van deze ruimte hebben wij prachtige Artist Impressions (Ai’s) gevoegd ter inspiratie hoe deze ruimte zou kunnen worden.
Aan deze Ai’s kunnen geen rechten worden ontleend en zijn alleen bedoeld als voorbeeld en ter inspiratie

Bel-etage:
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 78,5 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 11,4 m2
• Inhoud: 240,16 m3

Voorhuis:
De eigen opgang via de monumentale trap naar de entree en de hal met origineel marmer geeft je direct een waar gevoel van luxe.
Via de voorkamer met vide, hoog balkenplafond en hoge ramen of via de hal komt u in de adembenemende woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan de patio. De lichte woonkamer heeft hoge ramen, een prachtig hoog balkenplafond, vide en een fraaie schouw met houtkachel. Je kijkt uit op de patio die tussen het voor- en achterhuis is gelegen. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. Via de achterste hal kom je bij de patio en bij de trap naar het achterhuis.
De meterkast is bij de entree in de hal gesitueerd.

Achterhuis:
Hal met origineel marmer en mooi oud glasdetail.
Trap
De slaapkamer straalt een en al luxe uit door de diverse prachtige originele details: de waanzinnige schouw met haard en metalen sierscherm, het ornamenten plafond en de houten vloer. Verder is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.

Tussenverdieping:
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 32,4 m2
• Inhoud: 141,77 m3
De tussenverdieping betreft de vide boven de woonkamer, welke bijvoorbeeld als bibliotheek ingericht zou kunnen worden, en een kamer aan de voorzijde met vide boven de voorkamer.

Eerste verdieping:
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 71 m2
• Inhoud: 223,95 m3

Voorhuis:
Via overloop zijn beide slaapkamers te bereiken. De slaapkamer (wit) aan de grachtzijde heeft een mooi balkenplafond en eigen badkamer v.v. wastafel, douche en toilet.
De slaapkamer (zwart) aan de achterzijde, grenzend aan de patio, heeft een originele houten vloer, balkenplafond en zwarte schouw. Tevens is hier een eigen badkamer v.v. wastafel, douche en toilet.
Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de trap naar de tweede etage van het voorhuis.

Achterhuis:
Via de moderne trap met verlichting bereik je op de eerste verdieping van het achterhuis de tweede woonkamer met kleine open keuken/pantry v.v. 2 kookplaten, wasbak, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. De bijzonder mooi verlichte nis, de houten vloer en het balkenplafond maken er een sfeervolle kamer van. Via de open trap kom je op de tweede verdieping van het achterhuis.

Tweede verdieping:
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 65 m2
• Inhoud: 213,15 m3

Voorhuis:
Op de tweede verdieping van het voorhuis, met originele houten vloer, tref je aan de grachtzijde het woongedeelte aan. De woonkeuken is aan achterzijde (aan de patio) gelegen en is v.v. inbouwkasten, vaatwasser en losse apparatuur. De badkamer is centraal gelegen en v.v. een wastafelmeubel, inloop regendouche, toilet en mechanische ventilatie. Via een open trap bereik je de derde etage van het voorhuis.

Achterhuis:
Op de tweede en bovenste verdieping van het achterhuis bevindt zich de slaapkamer met hoge nok met de spanten en balken mooi in het zicht. Er zijn hier twee dakkapellen geplaatst (2020) en er ligt een fraaie houten vloer. De badkamer is v.v. een wastafel, regendouche en toilet.
Tevens bevindt zich hier een kleine vliering.

Derde / bovenste verdieping:
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 35,6 m2
• Inhoud: 151,08 m3
Op de bovenste verdieping van het voorhuis bevindt zich de vijfde riante slaapkamer van voor- tot achterzijde met een fraai losstaand bad. De hoge nok met spanten en balken in het zicht, de originele houten vloer en het bijzondere originele houten hijswiel en hijsblok geven deze kamer veel allure. De diverse ramen en dakkappelen zorgen voor veel licht. Verder bevinden zich hier nog inbouwkasten, opslagruimte en een klein terrasje.

Kortom: een zeer stijlvol, ruim en bijzonder monumentaal woonhuis met veel karakter, originele details, fijne patio en groot souterrain!

Omgeving:
De woning ligt op een schitterende locatie aan een van de vele mooie grachten van Amsterdam in het bruisende centrum, om de hoek van de gezellige Nieuwmarkt met diverse winkels, leuke markt, restaurants en cafés. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige Zeedijk, de Dam en het Rokin met o.a. de Bijenkorf en vele barretjes en restaurants. En wat te denken van het winkelaanbod in de Kalverstraat op loopafstand. Tevens bevinden zich vele historische bezienswaardigheden in de nabije omgeving. Het nabij gelegen Centraal station, de metrohaltes Nieuwmarkt en Prins-Hendrikkade en de nieuwe Noord-Zuidlijn zorgen voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, maar ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken (afslag S114 en S115).

Kortom: heerlijk wonen op een centrale locatie met alle gemakken die de bruisende stad u te bieden heeft op steenworp afstand!