NIEUW

Orteliuskade 48 - 3 1057AJ Amsterdam

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Op een fantastische plek in de bruisende Baarsjes, met vrij uitzicht op het mooie Rembrandtpark, op eigen grond!
Heerlijk lichte, dubbellaagse bovenwoning van ca. 92 m˛ met 3 slaapkamers, riant dakterras en fijn balkon.

De highlights van dit appartement:
• Goed ingedeeld en licht 5-kamerappartement van ca. 92 m˛
• Op de derde en vierde etage
• Eigen opgang op de tweede verdieping
• Riant en zonnig dakterras van 33 m˛ én fijn balkon
• 3 slaapkamers op de vierde etage
• Authentieke jaren '30-details, zoals en suite- en paneeldeuren
• Aan een rustige weg
• Vrij uitzicht: het park als overbuur
• Grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• Dubbele beglazing
• Massief eikenhouten vloer in het gehele appartement
• Centrale en geliefde locatie in de Baarsjes
• Altijd een plek voor uw auto
• Dakbedekking in 2015/2016 volledig vernieuwd; dak geďsoleerd
• Cv-ketel uit 2017
• Actieve en gezonde VvE in eigen beheer
• Eigen grond!

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden en de foto's, en naar de eigen site van deze woning: orteliuskade48-3. nl.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree van het appartement op de tweede verdieping, met garderobe. Via de trap naar de derde verdieping komt u op de overloop.

Derde verdieping
Via een tussendeur komt u binnen in de centrale hal. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar, en bevat de meterkast. De woonkamer en suite, met erker, is heerlijk ruim en licht, en loopt in een L-vorm over in de zijkamer. Vanuit deze woonkamer heeft u vrij uitzicht op het groene Rembrandtpark, dat direct aan de overkant van de rustige weg ligt. De woning heeft een fraaie massief eikenhouten vloer, die in combinatie met de originele jaren '30-details zorgt voor een warme sfeer. Via de en suite-deuren – met aan de boven- en weerszijde uitgebreide bergruimte – komt u vervolgens in de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het woningbrede en recentelijk gerenoveerde balkon (O) aan de achterzijde. De cv-ketel bevindt zich in een van de twee balkonkasten. Het balkon is ook via de woonkeuken bereikbaar. Deze (woon)keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft, in een nis, een wasmachine-opstelplaats. Centraal in de woning vindt u de compacte badkamer, met douche en wastafel. Het toilet is separaat. Via het eigen trappenhuis komt u op de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Als u hier aankomt springt het fantastische dakterras van 33 m˛ (met vrijdragende constructie) direct in het oog. Wat is het hier goed toeven! Door de gunstige ligging achter het huis zit u er beschut, en is er de gehele dag door zon. Op deze etage bevinden zich verder 3 fijne slaapkamers.

Kortom: een heerlijk en sfeervol tweelaags appartement met veel buitenruimte en uitzicht op het park!

Omgeving
Het appartement ligt aan een van de mooiste en rustigste straten van het geliefde stadsdeel De Baarsjes: de Orteliuskade. U vindt er de reuring van De Baarsjes om de hoek, en het weldadige groen van het Rembrandtpark voor de deur. Ook het Vondelpark en het Erasmuspark bevinden zich op loopafstand. Kortom: wel de lusten, maar niet de lasten van de stad!
Op loopafstand liggen het levendige Mercatorplein, de Jan Pieter Heijestraat met zijn boetiekjes en de gezellige Jan Evertsenstraat met horecagelegenheden zoals Café Frits, Radijs en Bar Baarsch. Ook de Postjesweg ligt om de hoek, met Bartack, de Huiskamer van Rembrandt, het zonovergoten terras van Lokaal Edel aan het water en vele koffietentjes.
Als u op de fiets stapt, bent u binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of De Hallen in Oud-West. Sporten kunt u in het park, in het nabijgelegen Sportplaza Mercator (met fitness, sauna en binnen- en buitenzwembad), of in een van de vele andere sportaccommodaties in de buurt.
Qua uitvalswegen zit u hier ideaal: binnen 5 minuten rijdt u op de Ring A10-west (S105), er zijn openbaarvervoersverbindingen naar alle uithoeken van de stad, en het metrostation halte Jan van Galenstraat is op korte fietsafstand. Parkeren kan met parkeervergunning vrijwel altijd direct voor de deur.

Kortom: bent u op zoek naar een goed ingedeeld en licht appartement op een centrale én rustige locatie? Dan is Orteliuskade 48-3 uw juiste adres. Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met u.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1931-1944

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Bruto inhoud
247 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
8
Perceel
9666
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6.18 x 5.31 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Orteliuskade 48 - 3 1057AJ Amsterdam

naar Orteliuskade 48 - 3 1057AJ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand