Deze woning is verkocht

Olympiaweg 26-hs 1076VX Amsterdam

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

OLYMPIAWEG 26HS te AMSTERDAM
MOOI LICHT 2/3 KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND GELEGEN MET ZONNIGE TUIN IN AMSTERDAM OUD-ZUID.

**English translation below**

Praktische woning in een fijne groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt!

Enkele highlights van deze woning zijn:

- Keurige onderhouden 2/3-kamerappartement met tuin op zuidwesten
- Gelegen in een chique buurt in Amsterdam Oud-Zuid, met om de hoek de gezelligheid en de buurtwinkels, horeca, restaurants, en speciaalzaken gelegen aan de Marathonweg en Stadionplein
- Bouwjaar ca. 1926
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte 47,2 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Ruime slaapkamer aan de tuinzijde
- Moderne keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur , eveneens aan de tuinzijde
- Erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht tot met 31 december 2056
- De overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en de akte is inmiddels gepasseerd en de canon wordt jaarlijks geïndexeerd
- Actieve en professionele VvE, servicekosten € 90,- per maand
- Energielabel A (gemeentelijk monument)
- Oplevering in overleg

INDELING
Vanuit de entree met intercom-installatie heb je toegang de badkamer, woonkamer en slaapkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie lichtinval. Via openslaande deuren komt je in de woonkeuken. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd met een antracietkleurig natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur kom je de diepe tuin (circa 114 m2) in die op het zuidwesten ligt. De slaapkamer heeft een vaste kast met cv-opstelling en is gelegen aan de achterzijde grenzend aan de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Er is een mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde, waardoor de woning aanzienlijk vergroot kan worden.

OMGEVING
Oud-Zuid is gewild, dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de gezellige restaurants en trendy winkels dragen hier aan bij. Rondom het Olympisch stadion zijn er diverse sportgelegenheden, winkels en is er een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘Marathonweg’ en ‘Kiebert’. Daarnaast is er elke zaterdag een gezellige markt op het Stadionplein. Het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fiets afstand gelegen en met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10.

KORTOM
een super fijn appartement met alles binnen handbereik.

AFMETINGEN
- Totale gebruiksoppervlakte: 47,2 m²
- Externe berging (in de achtertuin): 5,4 m²
- Overig inpandige ruimte: 0,8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 114 m²
- Inhoud: 140,42 m3
- NEN2580 certificaat: aanwezig

De oppervlaktes zijn gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KENMERKEN
- Onderstaande gegevens gelden niet als een garantie op de bouwkundige staat, doch slechts als een indicatie, gebaseerd op visuele inspectie.
- Bouwjaar: 1926
- Renovatie: volledig gerenoveerd in 2014
- Fundering: Geen bijzonderheden bekend
- Elektra: Moderne groepenkast met 6 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwater: Combiketel, merk Intergas, HRE 28/24, bouwjaar 2014
- Mechanische Ventilatie: Aanwezig
- Isolatie: Dubbele beglazing, HR++
- EPA keurmerk: Niet aanwezig, deze is niet verplicht gezien het een gemeentelijk monument betreft

BIJZONDERHEDEN
- Grondsituatie: Gemeentelijk erfpacht grond, voortdurend afgekocht tot en met 31-12-2056
- Eeuwigdurende erfpacht: De overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd en de akte is inmiddels gepasseerd. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd
- MJOP: Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- KVK: VvE is ingeschreven in het KvK onder nummer 60625201
- VVE: Professioneel beheerd door Stedeplan
- Verzekering: Opstalverzekering verzekerd via de VvE
- Aanschrijving: Geen aanschrijvingen bekend bij gemeente
- Monument: Betreft gemeentelijk monument
- Oplevering: In overleg, kan snel
- Levering: Het appartement wordt vrij van huur en ontruimd opgeleverd (behoudens de in de lijst van roerende zaken genoemde inbegrepen zaken)
- Koopovereenkomst bij notaris te Amsterdam, conform ring-model
- Voorbehoud gunning door eigenaar

**English translation**

OLYMPIAWEG 26HS in AMSTERDAM
NICE BRIGHT 2/3 ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR LOCATED WITH SUNNY GARDEN IN AMSTERDAM OLD-SOUTH.

Practical house in a nice green environment with all amenities nearby!

Some highlights of this property are:

- Neatly maintained 2/3-room apartment with garden on southwest
- Located in a chic neighborhood in Amsterdam Old South, with around the corner coziness and local stores, restaurants, and specialty stores located on the Marathonweg and Stadionplein
- Built around 1926
- Municipal monument
- Living area 47,2 m² (NEN 2580 report available)
- Spacious bedroom on the garden side
- Modern kitchen with stone worktop and appliances, also at the garden side
- Ground lease canon of the current period is purchased until December 31, 2056
- The transition under favorable conditions to perpetual lease has been requested and the deed is now passed and the canon is indexed annually
- Active and professional VvE, service costs € 90, - per month
- Energy label A (municipal monument)
- Delivery in consultation

CLASSIFICATION
From the entrance with intercom system you have access to the bathroom, living room and bedroom.
The living room is located at the front and has a nice light. Through double doors you enter the kitchen. The kitchen is in high gloss white with an anthracite stone worktop and is equipped with various appliances. Through a door you enter the deep garden (approximately 114 m2) which is located on the southwest. The bedroom has a closet with central heating system and is located at the rear adjacent to the garden. The modern bathroom has a shower, toilet, sink, radiator, mechanical ventilation and underfloor heating.
There is a possibility to expand at the rear, making the house considerably larger.

ENVIRONMENT
Old South is sought after, it always has been and always will be. The monumental houses, the Vondelpark, the cozy restaurants and trendy stores contribute to this. Around the Olympic stadium there are various sports facilities, stores and there is a large and diverse range of cafes and restaurants including "Marathonweg" and "Kiebert". In addition, every Saturday there is a lively market at the Stadionplein. The Amsterdam Forest and the Vondelpark are a few minutes away by bike and by car you are within a few minutes on the A10.

IN SHORT
a super nice apartment with everything within reach.

DIMENSIONS
- Total usable area: 47,2 m²
- External storage room (in the backyard): 5,4 m²
- Other indoor space: 0,8 m²
- Contents: 140,42 m3
- Built outside space: 114 m²
- NEN2580 certificate: available

The surfaces are based on the NEN2580.
The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area.
The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

FEATURES
- The information below is not a guarantee of the structural condition, but only an indication, based on visual inspection.
- Year built: 1926
- Renovation: Completely renovated in 2014
- Foundation: No details known
- Electricity: Modern group cabinet with 6 automatic groups, 2 earth switches
- Heating and hot water: Combination boiler, brand Intergas, HRE 28/24, year of construction 2014
- Mechanical Ventilation: Present
- Insulation: Double glazing, HR++
- EPA certification: Not present, this is not mandatory since it is a municipal monument

SPECIFICS
- Ground situation: Ground lease of municipal property, continuously paid up to 31-12-2056.
- Perpetual ground rent: The transition under favorable conditions to perpetual ground rent was timely requested and the deed is now passed. The canon is indexed annually.
- MJOP: There is a long term maintenance plan available.
- KVK: The association is registered in the KvK under number 60625201.
- HOA: Professionally managed by Stedeplan
- Insurance: Comprehensive insurance is insured through the community association
- Registration: No registration known to the municipality.
- Monument: Subject municipal monument
- Delivery: In consultation, can be fast
- Delivery: The apartment will be delivered free of rent and empty (except for the in the list of movable items included items).
- Purchase contract by notary in Amsterdam, according to ring model.
- Subject to approval by owner
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
47 m²
Kamers
3
Slaapkamers
1
Bouwjaar
1926

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
gerenoveerd in 2014

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Gebruiksoppervlakten
1 m²
Overige gebruiksoppervlakte
1 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas HRE 28/24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2024-04-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AC 1370
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
114 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
114 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
90
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Olympiaweg 26-hs 1076VX Amsterdam

naar Olympiaweg 26-hs 1076VX Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand