Te huur, 3-kamer maisonnette woning met balkon en garagebox in de onderbouw, gelegen nabij de levendige winkel-, horeca- en uitgaansgebied “De Groest” en op loopafstand van het centraal station, de gezellige markt, bioscoop en sportschool.

**English translation below**

In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig, maar ook een goed beloopbaar trappenhuis.

INDELING
Middels de ingang bij de centrale entree op de begane grond voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en de brievenbussen gaat u via het trappenhuis of de lift naar de 2e verdieping van het complex.

Entree woning, hal, meterkast, toilet met fonteintje, cv-opstelling, lichte woonkamer met een semi-open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasmachine, 6-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

Op de 2e verdieping, 1ste grote slaapkamer voorzien van deur naar het balkon en een ruime kledingkast, 2e kleinere slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, een vaste wastafel, zwevend toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

GARAGEBOX
In de onderbouw is er een eigen garagebox aanwezig.

KENMERKEN
- Eigen balkon en een gemeenschappelijk dakterras;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer
- Energielabel B;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Intercom aanwezig;
- Ruime garagebox in de onderbouw van het complex;

VOORWAARDEN
- Géén huisdieren toegestaan;
- Binnen roken NIET toegestaan;
- Maandelijkse huurprijs € 1.400, --;
- Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Oplevering: in overleg;
- Waarborgsom minimaal € 2.800, --;
- Huurperiode minimaal 12 maanden vast;
- Voorbehoud gunning door eigenaar;
- Inkomenstoetsing / NVM-woontoets;
- Huurcontract conform het ROZ-model aangevuld met verhuurdersbepalingen;

HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING
Neem contact op met ons kantoor of met u eigen makelaar, wij plannen dan graag een afspraak voor een bezichtiging met u in.

**Translation**

For rent, 3-room maisonette flat with balcony and garage box in the basement, located near the lively shopping, catering and entertainment area "The Groest" and within walking distance of the central station, the cosy market, cinema and gym.

The building has a lift, but also a good walkable staircase.

CLASSIFICATION
Through the entrance at the central entrance on the ground floor with doorbells, intercom system and the mailboxes you go via the staircase or the lift to the 2nd floor of the complex.

Entrance flat, hall, toilet with hand basin, central heating system, bright living room with a semi-open modern kitchen with appliances including dishwasher, 6-burner induction hob and extractor.

On the 2nd floor, 1st large bedroom with door to the balcony and a spacious wardrobe, 2nd smaller bedroom, modern bathroom with walk-in shower, sink, toilet and connection for washing machine.

GARAGE BOX
In the basement there is a private garage box available.

FEATURES
- Own balcony and a common roof terrace;
- Modern kitchen;
- Modern bathroom
- Energy label B;
- Lift installation present;
- Intercom available;
- Spacious garage in the basement of the complex;


CONDITIONS
- No pets allowed;
- Inside smoking NOT allowed;
- Monthly rent € 1.400,--;
- Excluding gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Delivery: in consultation;
- Deposit minimum € 2.800, --;
- Rental period minimum 12 months fixed;
- Subject to approval by owner;
- Income verification / NVM housing verification;
- Rental contract in accordance with the ROZ model supplemented with landlord provisions;

ARE YOU INTERESTED IN THIS PROPERTY
Please contact our office or your own broker, we will gladly schedule an appointment for a viewing with you.