Deze woning is verkocht

Nassaulaan 53 1213BB Hilversum

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Deze prachtige woning staat in een van de leukste buurten van Hilversum-Zuid en is op loopafstand gelegen van o.a.: 't centrum, (internationale-)scholen, bos en heide, sportscholen, verenigingen, Centraal Station, Station Sportpark, de buurtwinkels en natuurlijk de Gijsbrecht van Amstelstraat.

**English text below**

Nabij de uitvalswegen A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 en de N230.
Een statige karakteristieke woning met veel originele details, rondom tuin, gelegen in het lommerrijke Schilders kwartier is dit mogelijke de riante gezinswoning waar u naar op zoek bent?

WONING
Helft van een dubbele villa (1904) met bijgebouw annex veranda (ca. 25 m2) voorzien van een buiten haard. Fraai aangelegde voortuin, riante oprit en brede achtertuin die veel privacy biedt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd gebruikmakend van goede materialen waarbij het karakteristiek en de sfeer bewaard zijn gebleven.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, vestibule, meterkast, garderobe, royale hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en suite met de typische stijlkenmerken uit het begin van de vorige eeuw zoals; en suite kasten, hoge fraai afgewerkte plafonds, marmeren schouw, brede houtenvloerdelen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is zelf een ruime studeer-, werkhoek gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, welke is voorzien van een boekenkast in dezelfde stijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (25 m2) welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een fraai traditioneel fornuis. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken via een dubbele schuifpui en een loopdeur. De bijkeuken grenzend aan de woonkeuken is echt een pluspunt voor deze woning en biedt o.a.: een garderobekast en diverse vaste kasten.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop, waskamer voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en een deur naar het dakterras, 1ste ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, 2e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, elektrische haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning, moderne complete badkamer voorzien van een ligbad, designradiator, wastafel met meubel, hangend toilet en een dubbele inloopdouche, erg handig tijdens de ochtend spits met de kids…

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, 3e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, bergvliering en airconditioning, 4e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, wastafel en airconditioning.

KELDER
Een sta-hoge kelder voorzien van de c.v.-opstelling, bergruimte en een chill-room voor de "kinderen"?

TUIN
De achter- en voortuin zijn mooi aangelegd en de oprit biedt ruimte voor zeker twee auto's.

KORTOM
Een woning die geheel aangepast is aan de hedendaagse eisen en met gevoel voor sfeer en comfort.

BIJZONDERE BEPALINGEN
- Voorbehoud gunning door eigenaren;
- NVM-model koopakte, aangevuld met verkopersbepalingen;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;

Wij kunnen het ons voorstellen dat u deze woning graag van binnen wilt zien, neem daarom contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar.

**English text**

This beautiful house is located in one of the nicest neighbourhoods of Hilversum-South and is within walking distance of a.o: 't centre, (international) schools, forest and heath, gyms, associations, Central Station, Station Sportpark, local shops and of course the Gijsbrecht van Amstelstraat.

Close to highways A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 and the N230.
A stately characteristic house with many original details, surrounding garden, situated in the leafy Schilderskwartier is this possibly the spacious family home you are looking for?

PROPERTY
Half of a double villa (1904) with outbuilding annex veranda (approx. 25 m2) with outdoor fireplace. Beautifully landscaped front garden, spacious driveway and wide backyard offering lots of privacy. The house has been modernised over the years using good materials while maintaining its character and atmosphere.

DESCRIPTION

GROUND FLOOR
Entrance, vestibule, meter cupboard, cloakroom, spacious hall, toilet with hand basin, spacious living room en suite with typical style features from the beginning of the last century such as; en suite cupboards, high beautifully finished ceilings, marble fireplace, wide wooden floorboards, panel doors and French doors to the back garden. There is even a spacious study, work area located at the rear of the living room, which is fitted with a bookcase in the same style. At the rear of the house is the modern kitchen diner (25 m2) which is equipped with all the necessary built-in appliances including a beautiful traditional cooker. From the kitchen, the rear garden can be accessed via double sliding doors and a wicket door. The utility room adjacent to the kitchen diner is a real plus for this property and offers: a wardrobe and several fixed cupboards.

FIRST FLOOR
Spacious landing, laundry room equipped with the necessary white goods connections and a door to the roof terrace, 1st spacious bedroom with French doors to the roof terrace, 2nd spacious bedroom equipped with closet, electric fireplace with marble mantelpiece and French doors to the balcony at the front of the house, modern complete bathroom equipped with a bathtub, design radiator, washbasin with cabinet, hanging toilet and a double walk-in shower, very convenient during the morning rush hour with the kids...

SECOND FLOOR
Landing, 3rd spacious bedroom fitted with closet, storage loft and air conditioning, 4th spacious bedroom fitted with closet, sink and air conditioning.

BASEMENT
A standing-height cellar equipped with the central heating system, storage space and a chill-room for the "kids"?

GARDEN
The rear and front gardens are beautifully landscaped and the driveway offers space for at least two cars.

IN SHORT
A house fully adapted to contemporary requirements and with a sense of atmosphere and comfort.

DETAILS
- Subject to approval by owner;
- NVM model deed of sale, supplemented by seller's provisions;
- Non-self-occupation clause applicable;

We can imagine that you would like to see this property from the inside, so please contact our office to schedule an appointment or even better contact your own NVM purchase agent.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
215 m²
Kamers
9
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1900

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Oppervlakte overige functies
38 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
922 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-05-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum K 958
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
154 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
205 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nassaulaan 53 1213BB Hilversum

naar Nassaulaan 53 1213BB Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand