Deze woning is verhuurd

Nassaulaan 53 1213BB Hilversum, 't Gooi

Huurprijs € 3.950 per maand

Verhuurd

Omschrijving

Deze prachtige turn-key woning staat in een van de leukste buurten van Hilversum-Zuid en is op loopafstand gelegen van o.a.: 't centrum, (internationale-)scholen, bos en heide, sportscholen, verenigingen, Centraal Station, Station Sportpark, de buurtwinkels en natuurlijk de Gijsbrecht van Amstelstraat.

**English text below**

Nabij de uitvalswegen A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 en de N230.

Een statige karakteristieke woning met veel originele details, rondom tuin, gelegen in het lommerrijke Schilders kwartier is dit mogelijke de riante gezinswoning waar u naar op zoek bent?

WONING
Helft van een dubbele villa (1904) met bijgebouw annex veranda (ca. 25 m2) voorzien van een buiten haard. Fraai aangelegde voortuin, riante oprit en brede achtertuin die veel privacy biedt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd gebruikmakend van goede materialen waarbij het karakteristiek en de sfeer bewaard zijn gebleven.

INDELING

Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, garderobe, royale hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en suite met de typische stijlkenmerken uit het begin van de vorige eeuw zoals; en suite kasten, hoge fraai afgewerkte plafonds, marmeren schouw, brede houtenvloerdelen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is zelf een ruime studeer-, werkhoek gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, welke is voorzien van een boekenkast in dezelfde stijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (25 m2) welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een fraai traditioneel fornuis. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken via een dubbele schuifpui en een loopdeur. De bijkeuken grenzend aan de woonkeuken is echt een pluspunt voor deze woning en biedt o.a.: een garderobekast en diverse vaste kasten.

1e verdieping:
Ruime overloop, waskamer voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en een deur naar het dakterras, 1ste ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, 2e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, elektrische haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning, moderne complete badkamer voorzien van een ligbad, designradiator, wastafel met meubel, hangend toilet en een dubbele inloopdouche, erg handig tijdens de ochtend spits met de kids…

2e verdieping:
Overloop, 3e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, bergvliering en airconditioning, 4e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, wastafel en airconditioning.

Kelder:
Een sta-hoge kelder voorzien van de c.v.-opstelling, bergruimte en een chill-room voor de "kinderen"?

Tuin:
De achter- en voortuin zijn mooi aangelegd en de oprit biedt ruimte voor zeker twee auto's.

Kortom:
Een woning die geheel aangepast is aan de hedendaagse eisen en met gevoel voor sfeer en comfort.

Wij kunnen het ons voorstellen dat u deze woning graag vanbinnen wilt zien, neem daarom contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak of met uw eigen NVM-aankoopmakelaar.

Voorwaarden:

- Maandelijkse huurprijs € 3.950,--;
- Exclusief: gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Borgstelling: groot 4 tot 6 maanden huur;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- NVM-inkomenstoets;
- Zeer geschikt voor expats;
- Vlakbij de internationale school;
- Huurcontract: conform nader te bepalen roz-model, aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Gemeubileerde verhuur tegen meerprijs bespreekbaar;
- Voorbehoud gunning door eigenaren;


**English text**

This beautiful turn-key house is located in one of the nicest areas of Hilversum-South and is within walking distance of: 't center, (international) schools, forest and heath, gyms, associations, Central Station, Station Sportpark, local stores and of course the Gijsbrecht van Amstelstraat.

Near the highways A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 and N230.

A stately characteristic house with many original features, surrounding garden, located in the leafy "Schilders quarter" is this possibly the spacious family home you are looking for?

HOUSE
Half of a double villa (1904) with outbuilding annex veranda (approx. 25 m2) with outdoor fireplace. Beautifully landscaped front yard, spacious driveway and wide backyard offering privacy. The house has been modernized over the years using good materials in which the character and atmosphere have been preserved.

LAYOUT

First floor:
Entrance hall, meter cupboard, checkroom, spacious hallway, toilet with hand basin, spacious living room en suite with the typical style characteristics from the beginning of the last century such as; en suite cabinets, high beautifully finished ceilings, marble fireplace, wide wooden floors, paneled doors and French doors to the backyard. There is even a spacious study, work corner located at the rear of the living room, which is equipped with a bookcase in the same style. At the rear of the house is the modern kitchen (25 m2) which is equipped with all necessary appliances including a beautiful traditional stove. From the kitchen the backyard can be reached through a double sliding door and a door. The utility room adjacent to the kitchen is really a plus for this house and offers: a closet and several closets.

1st floor:
Spacious landing, laundry room with the necessary white goods connections and a door to the roof terrace, 1st bedroom with patio doors to the roof terrace, 2nd bedroom with closet, electric fireplace with marble fireplace and doors to the balcony at the front of the house, modern bathroom with a bathtub, radiator, washbasin, toilet and double shower, very useful during the morning rush with the kids ...

2nd floor:
Landing, 3rd spacious bedroom with closet, storage loft and air conditioning, 4th spacious bedroom with closet, sink and air conditioning.

Basement:
A stand-high basement with the central heating system, storage space and a chill-room for the "kids"?

Garden:
The back and front gardens are beautifully landscaped and the driveway offers space for at least two cars.

In short:
A house that is completely adapted to today's requirements and with a sense of atmosphere and comfort.

We can imagine that you would like to see this house inside, so please contact our office to schedule an appointment or with your own NVM purchasing agent.

Conditions:

- Monthly rent € 3.950,--;
- Excluding: gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Deposit: large 4 to 6 months rent;
- Rental period: minimum 12 months;
- Delivery: in consultation;
- NVM income test;
- Very suitable for expats;
- Close to the international school;
- Lease agreement: according to roz-model to be determined, supplemented with landlord provisions;
- Furnished rental at additional cost negotiable;
- Subject to approval by owners;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
215 m²
Kamers
9
Slaapkamers
4
Buitenruimte
voor-, zij-, achtertuin
Bouwjaar
1900

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 15000

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
958
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10.40 x 12.60 m
Oppervlakte
131 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nassaulaan 53 1213BB Hilversum, 't Gooi

naar Nassaulaan 53 1213BB Hilversum, 't Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand