Deze woning is verkocht

Nassaukade 39 - 4 1052CL Amsterdam

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN LICHT APPARTEMENT MET 360 GRADEN UITZICHT OP HET DAKTERRAS!

***English text see below***

Een prachtig thuis in een levendig en gezellig stukje Amsterdam. De verkopers hebben de afgelopen jaren met zorg, liefde en aandacht de woning bewoond. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig gaan worden als zij.

Het betreft een Zeer goed onderhouden 2-kamer (voorheen 3-kamer) woning gelegen op een centrale locatie in Amsterdam. Via een zeer net trappenhuis is de woning te bereiken, welke is gelegen op de 4e verdieping. Via een gemakkelijk beloopbare trap vanuit de woonkamer bereikt u het riante dakterras. Vanaf het dakterras heeft u 360 rondom fantastisch uitzicht over Amsterdam.

INDELING
Entree, hal, meterkast (8 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne woonkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde apparatuur, en vaste kast met wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer (16 m2) voorzien van twee light tubes (achterzijde), separaat modern hangend toilet met fonteintje, met kast met cv-opstelling (bouwjaar 2021), moderne complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming, ruime woonkamer met veel licht inval, uitzicht en een makkelijk beloopbare trap naar het dakterras. Het dakterras (34 m2) is zeer riant, keurig onderhouden en vanaf hier heeft u fantastisch weids uitzicht! Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon. De woning is zeer sfeervol en voorzien van 4 ramen en 3 light tubes, dus echt een woning met veel daglicht en dat is fijn!

De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, de vloerafwerking zijn brede planken vloerdelen.

OMGEVING
Daar woont u straks op een steenworp afstand van het Westerpark, de Westergasfabriek en de hippe Haarlemmerstraat. U wandelt in een paar minuten naar de gezellige Jordaan met de wekelijkse markt en de vele terrasjes voor een kopje koffie of een drankje. Maar dat drankje smaakt misschien nog wel beter op uw eigen zonnige dakterras.

UITVALSWEGEN
De bus 18, 21 en 22 zijn om de hoek, net als tramlijn 3 en 5. En u fietst binnen het kwartier naar station Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Met de auto bent u snel op de A10.

KENMERKEN

- Gesplitst in 2010
- Erfpacht grond, afgekocht voor 50 jaar t/m 31 december 2067
- Gunstige offerte voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht beschikbaar
- Actieve VvE begeleid door B.V. Centraal Huizen Beheer
- Maandelijkse servicekosten 63,-
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Compleet gerenoveerd bovenhuis
- Ruime living met veel lichtinval
- Groot dakterras met vergunning
- Moderne complete badkamer
- Moderne woonkeuken
- Dubbele beglazing aanwezig
- Parkeren middels vergunningen systeem Amsterdam

BIJZONDERHEDEN

- Koopakte conform ring-model Amsterdam
- Voorbehoud gunning door eigenaren

KORTOM
Is dit de woning waar u naar opzoek bent?! Wacht dan niet te lang en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM/MVA aankoopmakelaar!


**English translation**


A WELL MAINTAINED AND BRIGHT FLAT WITH 360 DEGREE VIEWS FROM THE ROOF TERRACE!

A beautiful home in a lively and cosy part of Amsterdam. The sellers have lived in the house with care, love and attention for the past years. They hope that the next residents will be just as happy here as they are.

It is a very well maintained 2-bedroom (formerly 3-bedroom) house located in a central location in Amsterdam. Through a very neat staircase to reach the house, which is located on the 4th floor. Through an easily accessible staircase from the living room you can reach the spacious roof terrace. From the roof terrace you have a 360 panoramic view over Amsterdam.

SET UP
Entrance hall, cupboard (8 automatic groups and 2 earth leakage switches), modern kitchen in bright colours and equipped with the necessary appliances, and closet with washing machine connection, spacious bedroom (16 m2) with two light tubes (rear), separate modern hanging toilet with hand basin, With closet with central heating system (year 2021), modern bathroom with bath, shower, washbasin, mechanical ventilation and underfloor heating, spacious living room with natural light, views and an easy walkable staircase to the roof terrace. The roof terrace (34 m2) is very spacious, well maintained and from here you have fantastic panoramic views! Here you can enjoy the sun all day. The house is very attractive and equipped with 4 windows and 3 light tubes, so really a house with lots of daylight and that is fine!

The walls and ceilings have smooth stucco, the floor finish are wide planks floorboards.

ENVIRONMENT
Here you will soon be living just a stone's throw away from the Westerpark, the Westergasfabriek and the trendy Haarlemmerstraat. In just a few minutes you can walk to the lively Jordaan neighbourhood with its weekly market and many pavement cafes for a cup of coffee or a drink. But that drink might taste even better on your own sunny roof terrace.

TRAFFIC
Bus 18, 21 and 22 are around the corner, as are tram 3 and 5. And you can cycle to Amsterdam Central Station and Sloterdijk in fifteen minutes. By car you are quickly on the A10.

FEATURES

- Split in 2010
- Ground lease, bought off for 50 years till 31 December 2067
- Favourable offer for the redemption of the perpetual leasehold available
- Active maintenance plan supervised by B.V. Centraal Huizen Beheer
- Monthly service costs 63, -
- Long term maintenance plan available
- Completely renovated upper house
- Spacious living with a lot of light
- Large roof terrace with permit
- Modern bathroom
- Modern kitchen
- Double glazed windows
- Parking by means of permits system Amsterdam

PARTICULARS

- Sales contract according to ring-model Amsterdam
- Reservation approval by owners

SHORTLY
Is this the property you are looking for! Then don't wait too long and contact our office to schedule a viewing or even better contact your own NVM/MVA buying agent!

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
77 m²
Kamers
3
Slaapkamers
1
Buitenruimte
Dakterras 34, 1 m (Z/W)
Bouwjaar
-1906

Overdracht

Service kosten
€ 63 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
277 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
5
Perceel
4592
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/12/2067
Ligging
Aan water, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nassaukade 39 - 4 1052CL Amsterdam

naar Nassaukade 39 - 4 1052CL Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand