Heerlijk wonen op een populaire locatie vlakbij het centrum met zicht op de Singelgracht!
Zeer sfeervol 4-kamerappartement met 2 balkons, en-suite indeling en prachtige originele stijlelementen

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement zijn:
• Charmant 4-kamer appartement van 69,4 m2
• Gelegen in het populaire Oud-West, randje Jordaan en centrum
• Woonkamer en-suite met alkoof
• Fraaie originele stijlelementen: ornamenten plafonds, glas-in-lood, en-suite schuifdeuren, hardstenen
schouwen, paneeldeuren
• Op de eerste verdieping
• Twee balkons, met zicht op de grachten
• Praktische inbouwkasten in woon- en slaapkamer
• Fraaie lamelparket vloer
• Geluiddempende vloerbedekking in het gemeenschappelijke trappenhuis
• Eeuwigdurende erfpacht. A.B. 2016 thans is de erfpachtcanon € 1.601,74 per jaar
(fiscaal aftrekbaar box 1)
• Gezonde V.v.E. in eigen beheer
• M.J.O.P. aanwezig
• Energielabel D geldig tot 31-12-2030

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website nassaukade138-1. nl.

Via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u op de eerste verdieping bij de eigen entree van dit sfeervolle appartement. U komt binnen in de hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer en-suite ligt aan de voorzijde van de woning en ademt zeer veel sfeer uit door diverse fraaie (originele) stijlelementen, waaronder de hardstenen schouw, het ornamenten plafond, de paneeldeuren, de glas-in-lood bovenlichten en en-suite schuifdeuren naar de tussenkamer/alkoof. Via openslaande deuren is hier toegang tot het gezellige balkon aan de straatzijde, met zicht op de Singelgracht en de mooie woonboten. In de tussenkamer, de alkoof, is de eetkamer en deze is bereikbaar via de fraaie originele glas-in-lood en-suite deuren vanaf de woonkamer én vanaf de ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Ook de slaapkamer is zeer sfeervol door de fraaie (originele) stijlelementen en heeft een wastafelmeubel en fijne openslaande deuren naar het woningbrede balkon (W) met een leuke doorkijk naar de andere gracht, de Hugo de Grootgracht. In de balkonkast bevindt zich de goed onderhouden CV-ketel. De woon- en slaapkamer hebben beide praktische inbouwkasten. De moderne dichte keuken is ook aan de achterzijde gelegen, heeft diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot het balkon. De compacte badkamer is voorzien van toilet, douche en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is nog een tweede (kleine) slaapkamer aanwezig. De gehele woning (behalve de keuken) is voorzien van een fraaie lamelparket vloer. De vloeren zijn geïsoleerd.

Kortom: een zeer sfeervol appartement met fraaie stijlelementen en maar liefst twee heerlijke balkons met zicht op de grachten!

Locatie/omgeving
De woning ligt zeer centraal in het geliefde Oud West, op de rand met de Jordaan en het centrum van Amsterdam en kijkt uit op de Singelgracht. Het is op loopafstand van het gezellige, hippe Hugo de Grootplein en de Hallen, op steenworp afstand van de 9 straatjes en enkele minuten fietsen van de Dam en het Leidseplein. Ook zijn er diverse winkels om de hoek te vinden op de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat, Frederik Hendrikstraat en Tweede Hugo de Grootstraat. De omgeving kenmerkt zich door tal van gezellige (eet)café’s, terrassen en restaurants zoals o.a. Morgan & Mees, Bagels & Beans, Café Binnenvisser, Van ‘t Spit, en De Hallen (met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek). Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij meerdere supermarkten in de directe omgeving zoals Albert Heijn, avondwinkel Sterk of op de gezellige Ten Katemarkt. Hippe winkeltjes en meubelzaken maken het aanbod in de buurt compleet. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het om de hoek gelegen Bilderdijkpark of het nabijgelegen Vondelpark en Westerpark.
Diverse tramverbindingen hebben haltes om de hoek (zoals de tramlijnen 13 en 19). Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10 (afslag 105).

Kortom: kom snel kijken naar dit sfeervolle appartement met zicht op de Singelgracht, op deze fijne locatie met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik!