Deze woning is aangekocht

Molenpolderstraat 24 2493VA 's-Gravenhage

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Aangekocht

Omschrijving

In één woord: FANTASTISCH. Dit gezinshuis is helemaal af en van alle luxe voorzien. Zo is er een garage, een grote tuin aan het water met groen uitzicht, een luxe keuken en badkamer die van alle gemakken voorzien zijn en naast de 4 slaapkamers een grote zolder die naar wens in te richten is. De vloeren en wanden zijn top afgewerkt, de inrichting is modern en er is naast de garage parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is uitgevoerd in jaren ’30 stijl, maar dan met de isolatie van tegenwoordig. Komt u snel een kijkje nemen om de sfeer te proeven?

De woning is gelegen in de Rietbuurt in Leidschenveen. Een fijne nieuwbouwwijk waar vandaan uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook winkels, openbaar vervoer en scholen liggen in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier super fijn gewoond. Je woont hier rustig, maar hebt toch alles in de buurt. Speeltuintjes, natuur, winkels en de stad. De randstadrail en snelweg zijn lekker dichtbij, maar door de goede isolatie, en het ventilatie / CO2 regulatiesysteem in de woning merk je dit als je binnen bent niet. Je hebt er dus alleen de gemakken van! Er wonen veel jonge gezinnen, waardoor de wijk gezellig en levendig is.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Toegang tot de garage/berging door middel van openslaande deuren en tot de voordeur. Entree/hal met toilet en meterkast. Het toilet is groot, modern en voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is modern in antraciet/witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5pits inductiekookplaat, een afzuiginstallatie, een koelvriescombinatie, een magnetron, een oven en een warmhoudlade. De grote achtertuin valt op door de breedte en het uitzicht. Er is uitzicht op een groene berg welke tevens als natuurlijke geluidswal dient. De tuin is betegeld en ligt aan het water, waar u heerlijk op de vlonderplanken kunt zitten en van de rust en ruimte kunt genieten. De benedenverdieping beschikt over een stijlvolle onderhoudsvrije PVC-vloer in houtlook (m.u.v. het toilet).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en twee aan de straatzijde. De badkamer en het separate toilet bevinden zich in het midden van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het toilet is in dezelfde moderne stijl als de badkamer uitgevoerd. De vloeren zijn voorzien van neutraal tapijt en de wanden van glasvliesbehang dat wit geschilderd is.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping welke volop mogelijkheden biedt. Zo kan er een slaapkamer gecreëerd worden, of meerdere slaapkamers door de realisatie van een dakkapel. De ruimte is voorzien van grijs laminaat, een dakraam, de wasmachine-aansluiting en CV-ketel (bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
Instapklare woning met hoogwaardige afwerking. De tuin biedt een groen uitzicht, uniek in de randstad. Er is een geavanceerd zelfregulerend luchtventilatiesysteem aanwezig dat zorgt voor een gezond klimaat in huis. De woning is gelegen op erfpacht, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,47 x 5,40 m2
Keuken : 2,93 x 5,40 m2
Slaapkamer 1 : 2,95 x 2,90 m2
Slaapkamer 2 : 5,20 x 3,18 m2
Slaapkamer 3 : 2,45 x 3,80 m2
Slaapkamer 4: 2,43 x 2,93 m2
Badkamer : 3,18 x 1,85 m2
Garage : 6,40 x 3,05 m2
Tuin : ca. 9,0 x 9,0 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : BC
Nummer : 6052
Grootte : 237 m2

Bouwjaar : 2013
Inhoud : 459 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 155 m2
Overige inpandige ruimte : 20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
155 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2013

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
459 m³
Perceeloppervlakte
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
6052
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenpolderstraat 24 2493VA 's-Gravenhage

naar Molenpolderstraat 24 2493VA 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand