Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Middelwaarde 23 1251NR Laren

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Verkocht o.v.

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen! Dit prachtige familiehuis bevindt zich in een kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer en is ook nog op loopafstand van het centrum van Laren gelegen. Het betreft een royale geschakelde woning met 4 ruime slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoor, en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom.

De kenmerken van dit fantastische huis zijn als volgt:
• Goed onderhouden en zeer sfeervol familiehuis met een prachtige tuin
• Bijna 140 m˛ woonoppervlakte, ingemeten conform NEN2580 BBMI
• Gezellige woonkamer met gashaard
• Ruime moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• Wandverlichting door het hele huis en in zowel de voor- als achtertuin
• 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten en wandverlichting
• Dakraam boven de trap voor extra lichtinval
• Bijgebouw in gebruik als kantoorruimte in de achtertuin (2012)
• Kozijnen en deuren extern geschilderd (2023)
• Scholen (basis/middelbare) en sportfaciliteiten op loopafstand
• Dorpscentrum Laren op slechts 5 minuten loopafstand
• Centraal gelegen, uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol
• Energielabel C, geldig tot 08-04-2034
• Bewateringssystemen aanwezig in zowel de voor- als de achtertuin

INDELING
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website van deze woning: middelwaarde23. nl

BEGANE GROND
Via een sfeervolle overkapping komt u bij de entree van de woning, zodat u altijd droog uw woning kan betreden. In de hal bevinden zich vaste (garderobe)kasten, meterkast (7 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkeuken. De moderne woonkeuken is royaal en biedt plek voor een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief Quooker. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met TV en gashaard. Via openslaande deuren komt u op de sfeervolle veranda. De zonnige achtertuin is circa 53 m2 en is op het westen gelegen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste etage met aan de rechterkant de badkamer en twee ruime slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap met inbouwverlichting bereikt u de zolderverdieping met overloop, cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en nog twee ruime slaapkamers.

OMGEVING/LOCATIE
Deze geschakelde tussenwoning ligt op slechts vijf minuten loop- of fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Momenteel vindt de realisatie plaats van het HOV- busstation gelegen op nog geen 3 minuten loopafstand. Door de aanleg van deze nieuwe, snelle busverbinding komt er een vlotte verbinding met Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Blaricum en Huizen.

KORTOM
Een fantastische plek om te wonen, in een rustig hofje, in een ruim, instap klaar, zeer praktisch en sfeervol familiehuis met alle voorzieningen binnen handbereik!

INTERESSE
Bent u geďnteresseerd en wilt u komen bezichtigen, neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
139 m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1972

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-04-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren Noord Holland G 3247
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
72 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Middelwaarde 23 1251NR Laren

naar Middelwaarde 23 1251NR Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand