Royaal dubbel bovenhuis (126m²) gelegen op de derde en vierde verdieping van een markant gebouw, met drie slaapkamers en twee buitenruimtes gelegen in de populaire buurt De Baarsjes!

Indeling
Entree op de derde verdieping, te bereiken via het gemeenschappelijk trappenhuis met lift maar nog wel een aantal treden. Hal, toilet met fonteintje en garderobemogelijkheid. Ruime woonkamer met een leuke erker (goed zicht in de straat). Aan de achterzijde de half open keuken met toegang naar het heerlijke terras (Oost gelegen). De keuken is voorzien van 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken de bijkeuken met CV ketelopstelling. Tevens op deze verdieping een riante slaap- of werkkamer met inbouwkast.

Trap naar vierde verdieping, hal, twee slaapkamers beide van ruim formaat, eenvoudige badkamer in het middendeel voorzien van een ligbad, toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. Het tweede zonnige terras is zowel vanuit één van de slaapkamers als vanuit de badkamer toegankelijk.

In de onderbouw een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging. Op het dak een riant, gemeenschappelijk dakterras. Dit appartement is gelegen in een populaire buurt en tevens goed geschikt voor delers (drie grote slaapkamers)!

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire buurt De Baarsjes in Amsterdam West. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels op o.a. het Mercatorplein, Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, zoals o.a. Bar Frits, Bar Baarsch, café Radijs, Bar Spek en café Thuys. Sportplaza Mercator (met binnen- en buitenzwembad) is tevens op loopafstand van het appartement en ook het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen in de directe nabijheid.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams stoppen in de directe nabijheid van het appartement op o.a. de Jan Evertsenstraat. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Volgens de website van Cition bedraagt de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning voor bewoners ca. 2 maanden (d.d. september). Voor meer informatie, zie www.cition.nl voor de meest recente informatie. Tevens bestaat er de mogelijkheid te parkeren in de overdekte parkeergarage onder het Mercatorplein.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "Vereniging van eigenaars Arcade Woningen te Amsterdam". De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 229,07 per maand. De actieve VvE, met 24 leden, wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.

Erfpacht
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-04-2045. De Algemene Bepalingen uit 1994 zijn van toepassing.

Beschermd stadsgezicht
Het complex is door de Gemeente aangesteld als Beschermd Stadszicht. Deze procedure loopt momenteel nog en hier zal hoogstwaarschijnlijk eind dit jaar definitief uitsluitsel over worden gegeven.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 126m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2015);
- Drie slaapkamers;
- Twee buitenruimtes;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenkelder;
- Populaire buurt;