Deze woning is onder optie

Marathonweg 11 - 2 1076SX Amsterdam

Onder optie

Omschrijving

**English text below**

FRAAI GEMEUBILEERD 2 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING IN OUD-ZUID.

Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid, ligt dit prachtig en volledig gemeubileerd appartement van circa 45 m2, met een balkon op het oosten en een eigen berging op de zolderverdieping.

De woning maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details.

OMGEVING
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels dragen bij aan die heel eigen scene. Een beetje chic en toch hip. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein/ Amstelveenseweg) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder 'Marathonweg135' en 'Kiebert'. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fietsafstand gelegen.

Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10 en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

INDELING
Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis.
Toegang tot de woning op de 2e verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineopstelling en de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de ruime woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven te bereiken. Zowel de woonkeuken als de slaapkamer bieden toegang tot het balkon.

De berging is op de zolderverdieping gelegen.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen in Oud Zuid
- Stijlvol gemeubileerd
- Keurig nette en schone woning
- In 2013 volledig gerenoveerd
- Betreft een Gemeentelijk monument
- Verwarming en warm water middels eigen combiketel

VOORWAARDEN

- Maandelijkse huurprijs € 1.500, --
- Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen
- Géén huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Beschikbaar per direct, in overleg
- Waarborgsom gelijk aan 2 á 3 maanden huur
- Huurperiode Bepaalde tijd maximaal 24 maanden
- Voorbehoud gunning door eigenaar
- Inkomenstoetsing/ NVM-woontoets
- Huurcontract conform het ROZ-model aangevuld met verhuurderbepalingen


**English tekst**

BEAUTIFULLY FURNISHED 2 BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY AND STORAGE IN OLD SOUTH.

In a unique location in the middle of Amsterdam South, lies this beautiful and fully furnished apartment of approximately 45 m2, with a balcony facing east and a private storage room in the attic.

The property is part of the renovation project Living in Olympia. The building, or rather ensemble of buildings, is entirely built in Amsterdam School style, complete with sculpted decorations and small towers on top. All the facades have been restored to their former glory and you will also find many original details inside.

ENVIRONMENT
Old South is sought after. It always has been and it always will be. The monumental houses, the Vondelpark, the busy streets and the cosy restaurants and trendy stores contribute to this very special scene. A bit chic and yet hip. Around the corner the world is at your feet; sports facilities around the Olympic stadium, stores (Stadionplein/ Amstelveenseweg) and a large and diverse range of cozy cafes and restaurants including 'Marathonweg135' and 'Kiebert'. Also the Amsterdam Forest and the Vondelpark are a few minutes away by bike.

Moreover, you are by car within a few minutes on the A10 and very special in Amsterdam, you can still easily park at the door.

SETUP
Entrance via the shared staircase.
Access to the apartment on the 2nd floor. From the hall you can reach the bedroom at the rear, the bathroom with toilet, sink, shower and washing machine and the spacious living room with doors to the spacious kitchen with fridge, freezer, dishwasher, hob, extractor and microwave oven. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony.

The storage room is located on the attic floor.

SPECIALS

- Located in Old South
- Stylishly furnished
- Neat and clean property
- Completely renovated in 2013
- Is a municipal monument
- Heating and hot water through its own boiler

CONDITIONS

- Monthly rent € 1.500, --.
- Excluding gas, water, electricity and other user charges and taxes
- No pets allowed
- Smoking not allowed
- Available immediately, in consultation
- Guarantee equal to 2- or 3-month's rent
- Rental period Limited time maximum 24 months
- Subject to approval by owner
- Income verification / NVM housing verification
- Rental contract in accordance with the ROZ model supplemented with landlord provisions


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
45 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Buitenruimte
balkon, oosten
Bouwjaar
1926

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 3000

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
gemeubileerd
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
130 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
A85
Perceel
1363
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Marathonweg 11 - 2 1076SX Amsterdam

naar Marathonweg 11 - 2 1076SX Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand